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第一部分单选题(50题)
1、房地产行政法规是以国务院令颁布的,下列属于房地产行政法规的是( )。
【答案】:C
2、评估甲别墅的市场价值,选取乙别墅为可比实例,乙别墅的成交价格为10000元/m2,装修标准为1200元/m2,(甲别墅的装修标准为1000元/m2),因乙别墅的周边环境优于甲别墅,在同等条件下,单价比甲别墅高3%,若不考虑其他因素,则通过乙别墅求取的比较价值为( )元/m2。
【答案】:A
3、()是正确的叙述
,编译方式下生成的目标代码短
【答案】:C
4、《注册房地产估价师管理办法》规定,注册房地产估价师变更执业单位应当()。
【答案】:A
5、在住房市场中,存量住房市场的市场结构特征是( )。
【答案】:A
6、不属于保险合同辅助人的是( )。
【答案】:A
7、房地产估价师的注册有效期为()年。
【答案】:B
8、国家标准《房地产估价规范》的最早颁布时间是()年。
【答案】:C
9、下列关于收益率的表述中,错误的是( )。
【答案】:D
10、征地管理费,是由用地单位在()的基础上按一定比例支付的管理费用。
【答案】:D
11、房地产开发项目策划属于房地产()的范畴。
【答案】:D
12、政府因公共利益的需要征用、征收企业房屋,给予的补偿不包括( )。
【答案】:B
13、房地产咨询是为从事房地产活动的当事人提供法律法规、政策、信息、()等方面服务的经营活动。
【答案】:C
14、《房地产开发企业资质管理规定》规定,房地产开发主管部门应当在收到备案申请后()日内向符合条件的新设立的房地产开发企业核发有关资质证书。
【答案】:A
15、关于商品房屋租赁合同的说法,错误的是()。
【答案】:A
16、路线价法本质上是一种()。
【答案】:C
17、完全竞争市场具备的条件不包括( )。
【答案】:D
18、n个元素依次全部进入栈后,再陆续出栈并经过一个队列输出。那么,()。
【答案】:B
19、下列关于房地产估价在估价行业中占主体的原因中,不正确的是()。
,其他资产估价主要限于价值评估本身
,其他资产需要估价的情形相对较少
,其他资产相对较少
、古董和艺术品、矿产、企业整体资产以及某些机器设备、无形资产等
【答案】:D
20、下列各类土地中,不属于土地储备范围的是( )。
【答案】:A
21、某投资商拟分别在市级、区级和社区级商业街各投资一个能获得租金收入的商铺,如果其他条件相同,设其投资风险为V1、V2、V3,则三者关系是()。
=V2=V3
<V2<V1
<V3<V2
<V2<V3
【答案】:B
22、我国的房地产成交价格申报制度,要求房地产权利人转让房地产时应向()如实申报成交价格。
【答案】:C
23、不属于房地产估价机构选定方法的是( )。
【答案】:D
24、下列选项中属于房地产开发投资与置业投资指标体系中静态盈利能力指标的是( )。
【答案】:D
25、如某笔贷款的月利率为1%,每月计息一次,按复利计息,那么,年名义利率是( )。
%
%
%
%
【答案】:A
26、对运用各种估价方法测算估价对象价值的要求不包括()。
,依据或理由充分
【答案】:D
27、下列房地产投资方式中,属于直接投资形式的是( )。
【答案】:B
28、下列属于房地产部门规章的是( )。
【答案】:C
29、根据《物权法》,住宅小区内的业主将住宅改为经营性用房,除遵守法律、法规和管理规约之外,还应当经()同意。
【答案】:C
30、评估拆迁价格应精确到()。
【答案】:A
31、在同一商业辐射区域内,各商场位置的优劣,主要取决于( )。
【答案】:A
32、业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经()同意。
【答案】:B
33、下列关于在建工程抵押登记的表述中,错误的是()。
,应当申请将在建工程抵押权登记转为房屋抵押权登记
,由登记机构发放《房屋他项权证》
【答案】:D