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第一部分单选题(50题)
1、根据我国《保险法》的规定,在我国设立保险公司的注册资本最低限额为人民币( )亿元。
【答案】:B
2、住宅建设用地使用权期间届满,法律规定()。
【答案】:B
3、程序员小张记录的以下心得体会中,不正确的是(55)
,程序错误越多
,还要多感悟
【答案】:D
4、商业银行资本充足率不低于( )。
%
%
%
%
【答案】:B
5、(2014年真题)下列控制指标中,不属于建设监理控制的是()。
【答案】:D
6、路线价法特别适用于对()进行估价。
【答案】:B
7、下列说法有误的一项是()。
,纳入单位银行结算账户管理
,有效期不得超过2年
【答案】:D
8、具体承担全国一级资质房地产估价机构信用档案系统管理的部门是()。
【答案】:D
9、下列不属于利率的影响因素的是( )。
【答案】:D
10、计算期发展水平与固定基期发展水平之比是( )。
【答案】:D
11、建筑物是否属违章建筑,应由该建筑物所在地的()认定。
【答案】:D
12、房地产开发企业承担商品房的保修期从房屋()之日起计算。
【答案】:B
13、因继承取得不动产物权的,自()时发生效力。
【答案】:A
14、对于成套住宅抵押估价报告、住宅房屋征收分户估价报告,可以采用()。
【答案】:D
15、某市2010年新开工的房屋建筑面积为100万m2,2009年末完工转入2010年继续施工的房屋建筑面积为30万m2,2010年竣工的房屋建筑面积为70万m2。那么,该市房屋的平均建设周期为()年。
【答案】:B
16、下列民用建筑中,属于主体结构部分的是()。
【答案】:C
17、某城市规划将火车站由该城市的A区迁至B区,则B区的商业物业投资将会增加,这主要是由于房地产投资具有()。
【答案】:D
18、我国对外筹资成本通常是在( )利率的基础上加一定的百分点(或基点)。
【答案】:C
19、关于房地产中介服务特点的说法正确的是()。
、服务无偿、指定服务
、服务有偿、委托服务
、服务有偿、指定服务
、服务无偿、委托服务
【答案】:B
20、从()年开始房地产估价师执业资格实行全国统一考试制度。
【答案】:B
21、人民法院依法拍卖抵押房地产时,拍卖保留价应由()确定。
【答案】:B
22、(2015年真题)华某受让一套面积150m2的二手住房,需缴纳的税是()。
【答案】:A
23、某房地产开发项目的占地面积2000㎡,土地总价3000万元,如果房屋开发成本为4500元/㎡,预测销售价格为12000元/㎡,则该项目实现盈亏平衡的容积率为( )。
【答案】:D
24、房地产估价师的注册管理部门是( )。
【答案】:B
25、下列金融工具中,银行汇票属于( )。
【答案】:B
26、()是指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积。
【答案】:B
27、比较法估价中,可比实例成交日期之后发生的下列事件中,不需要进行市场状况调整的是( )。
【答案】:D
28、《不动产登记暂行条例》规定,不动产登记机构保存不动产登记簿的期限是()。
【答案】:D
29、相对于权益融资,债务融资的特点不包括( )。
【答案】:A
30、一组对象以定义良好但是复杂的方式进行通信,产生的相互依赖关系结构混乱且难以理解。采用(请作答此空)模式,用一个中介对象来封装一系列的对象交互,从而使各对象不需要显式地相互引用,使其耦合松散,而且可以独立地改变它们之间的交互。此模式与( )模式是相互竞争的模式,主要差别是:前者的中介对象封装了其他对象间的通信,而后者通过引入其他对象来分布通信。
(Interpreter)
(Strategy)
(Mediator)
(Observer)
【答案】:C
31、张某购买了A房地产开发公司在B市开发的住房一套,经鉴定,此住房确实存在严重的主体质量问题。下列关于造成损失的界定,表述正确的是()。
,应包含直接损失,也应包含精神损失等间接性损失
,不应包含直接损失,应包含精神损失等间接性损失
,应包含直接损失,不应包含精神损失等间接性损失
,不应包含直接损失,也不应包含精神损失等间接性损失
【答案】:C
32、住房公积金缴存基数不得高于职工工作所在地设区城市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的()倍。
【答案】:B
33、某建设项目设备及工器具购置费用2000万元。建筑安装工程费用5000万元,工程建设其他费用3000万元,预计建设期为3年,年均价格上涨率为3%。基本预备费率5%,则基本预备费为()万元。
【答案】:A
34、在实际操作过程中,通常按照开发项目是否分期与开发经营方式,有时还会考虑物业类型的匹配结构,构造( )个基本评价方案。
~2
~3
~3
~4
【答案】:D
35、房地产投资之弊不包括()
【答案】:C
36、若一个栈以向量V[1..n]存储,且空栈的栈顶指针top为n+1,则将元素x入栈的正确操作是()。
=top+1;V[top]=x;
[top]=x;top=top+1;
=top-1;V[top]=x;
[top]=x;top=top-1;
【答案】:C