文档介绍：该【2023年房地产估价师考试试卷带答案（实用） 】是由【1130474171@qq.com】上传分享，文档一共【29】页，该文档可以免费在线阅读，需要了解更多关于【2023年房地产估价师考试试卷带答案（实用） 】的内容，可以使用淘豆网的站内搜索功能，选择自己适合的文档，以下文字是截取该文章内的部分文字，如需要获得完整电子版，请下载此文档到您的设备，方便您编辑和打印。2023年房地产估价师考试试卷
第一部分单选题(50题)
1、根据会计法的规定,我国会计年度和财政年度一致,按公历年度计算,每年的起止日期为()止。
【答案】:C
2、某开发商向银行申请了年利率为9%、期限为15年、按年等额偿还的一笔总额为100万元的贷款,则该开发商第1年的还本收益为()万元。
【答案】:A
3、某宗房地产交易中,买方支付给卖方29万元,买卖中涉及的税费均由卖方负担。据悉,该地区房地产买卖中应由卖方和买方缴纳的税费分别为正常负担下的价格的5%和3%,则该宗房地产交易的正常负担下的价格为()万元。
【答案】:B
4、如果是为了房屋征收目的而估价,则不考虑房屋租赁因素的影响,应()。
【答案】:A
5、继承关系是父类和子类之间共享数据和方法的机制,子类都是父类的特例。当一个类只能有一个父类时,称为(请作答此空);当一个类有两个或两个以上的类作为父类时,称为()。
【答案】:A
6、由城市规划管理部门核发的( ),主要规定了用地性质、位置和界限。
A.《规划意见书(选址)》
B.《建设工程规划许可证》
C.《建设用地规划许可证》
D.《国有建设用地使用权出让成交确认书》
【答案】:C
7、某宗国有建设用地使用权法定出让最高年限为50年,出让合同约定的使用年限为40年,甲使用10年后转让乙,乙取得该建设用地使用年限为()年。
【答案】:B
8、转让房地产开发项目,转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起30日内,持转让合同到( )主管部门备案。
【答案】:C
9、一级房地产估价机构至少从事房地产估价活动连续()年以上。
【答案】:A
10、管理费是指房地产开发企业的管理部门为组织和管理合法经营活动而发生的各种费用,包括管理人员的工资和()。
【答案】:D
11、按照国家规定需要有关部门批准或者核准的建设项目,以划拨方式提供国有土地使用权的,建设单位在报送有关部门批准或者核准前,应当向城乡规划主管部门申请核发( )。
【答案】:C
12、Telnet提供的服务是()。
【答案】:A
13、某房地产开发企业通过调查,了解写字楼租金变动10%、20%时市场承租面积的变化,该项调查属于( )。
【答案】:D
14、房地产投资资本金不能低于总投资的()。
%
%
%
%
【答案】:D
15、下列各项中,不属于项目核准重点评估内容的是( )。
,未对项目建设地产生影响
【答案】:C
16、通常房地产开发投资利润率的计算基数为()。
+建设成本
+建设成本+管理费用
+建设成本+管理费用+销售费用
【答案】:C
17、房地产估价活动主要由()来完成。
【答案】:C
18、施工单位签署质量合格的文件上,必须有( )的签字盖章。
【答案】:C
19、下列不属于房地产投资项目经济评价静态指标的是()。
【答案】:C
20、在面向对象方法中,()定义了超类和子类的概念,子类在原有父类接口的前提下,用适合于自己要求的实现去置换父类中的相应实现称为(请作答此空)。
【答案】:B
21、( )是某个经济行为个体的活动使他人或社会受益,而受益者无须花费代价。
【答案】:B
22、建设工程竣工验收,应由( )单位组织实施。
【答案】:C
23、国家实行房地产( )申报制度。
【答案】:C
24、经营性自用的房产缴纳房产税的计税依据是()。
【答案】:C
25、中央银行规定提高住房贷款的首期付款比例,属于( )。
【答案】:B
26、投保人更改保险合同内容的书面文件,称为( ),一经签发就成为保险合同的重要组成部分。
【答案】:B
27、下列资金中,不属于资本金现金流量表中现金流入的是( )。
【答案】:B
28、下列不动产登记类型中,不属于本登记的( )。
【答案】:B
29、物业管理最主要的特征是( )。
【答案】:D
30、拆迁估价时点一般为()之日。
【答案】:D
31、在运用路线价法过程中,为了简化以后各宗土地价格的计算,一般以临街各宗土地的临街深度的()作为标准深度。
【答案】:B
32、当开发项目完工并具备竣工验收条件后,负责组织有关单位进行验收的单位是( )。
【答案】:A
33、反映社会经济现象总体在某一时点上的状况指标被称为()。
【答案】:A