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第一部分单选题(50题)
1、下列征收补偿费中,不属于城市国有土地上房屋征收补偿费用的是( )。
【答案】:D
2、相对于现金回报率来说,()中的收益包括了还本付息中投资者所获得的物业权益增加的价值,还可以考虑将物业升值所带来的收益计入投资收益。
【答案】:B
3、某房地产投资企业在一定日期的负债合计为4000万元,资产合计为6000万元,流动资产和流动负债分别为3000万元和1000万元,存货为1500万元。则该房地产投资企业的流动比率为()。
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【答案】:C
4、在房地产投资决策中起关键作用的可行性研究是( )。
【答案】:D
5、许某对其所属的商铺登记为徐某所有表示了异议,不动产登记机构根据利害关系人的申请,最终将该商铺登记为许某所有。这一登记属于()。
【答案】:D
6、()是指以物理计量单位或自然计量单位所表示的建筑工程各个分项工程和结构构件的实物数量。
【答案】:B
7、软件的易使用性反映了用户学****使用该软件以及为程序准备输入和解释输出所需的工作量。按照ISO/IEC9126软件质量度量模型定义,一个软件的易使用性不包括()。
【答案】:C
8、市场经济条件下,物业租金水平的高低主要取决于()。
【答案】:B
9、按照费用构成要素划分,下列费用属于企业管理费的是( )。
【答案】:A
10、下列关于过度开发与房地产泡沫的描述中,错误的是( )。
,危害更大,属于房地产市场不正常的大起大落
,市场还处在上升阶段;而出现过度开发的现象时,市场已经开始下滑了
D.“过热”表现为投资者基于土地开发利用的目的而加大投资,通常是为获得长期收益
【答案】:B
11、评估城市商业区内上面有建筑物的土地的价格,没有可参照的土地交易实例,但存在着大量的房屋出租、商业经营行为,这时宜采用()评估。
【答案】:C
12、有效毛收入乘数是类似房地产的( )除以其年有效毛收入所得的倍数。
【答案】:A
13、某生产运营中的火力发电厂,存在一独立烟囱,针对其污染源的类型,表述错误的是( )。
【答案】:D
14、产生房地产价格泡沫的基础是()。
【答案】:A
15、拆迁人必须在《房屋拆迁许可证》规定的()和()内进行拆迁。
;拆迁方向
;拆迁期限
;拆迁方向
;拆迁期限
【答案】:B
16、关于估价结果形成和确定的说法,错误的是()。
【答案】:D
17、除政府及其有关部门的行为造成动工开发延迟的和因自然灾害等不可抗力导致土地闲置的外,如果未动工开发满一年的,由市、县国土资源主管部门报经本级人民政府批准后,按照()的20%征缴土地闲置费。
【答案】:D
18、下列关于房地产测绘工作程序的说法中,错误的是( )。
【答案】:C
19、房地产转让应当以申报的( )作为缴纳税费的依据。
【答案】:C
20、用户交互界面设计的易用性原则不包括()。
【答案】:A
21、函数调用采用“()”方式时,系统将实参的地址传递给形式参数。
【答案】:B
22、国家提高贷款利率,会()。
【答案】:A
23、收益法是以()为理论依据的,决定房地产当前价值的,重要的不是过去的因素,而是未来的因素。
【答案】:C
24、(2017年真题)房地产开发项目经规划部门批准变更规划的,房地产开发企业自变更确立之日起()日内应书面通知买受人。
【答案】:B
25、交纳土地使用权出让金的责任主体是()。
【答案】:C
26、如果一组数字中含有异常的或极端的数值,采用平均数就有可能得到非典型的甚至是误导的结果,这时采用()较合适。
【答案】:B
27、小跨度厂房是指跨度小于或等于()米的单层工业厂房。
【答案】:C
28、评标委员会通常由招标人代表和有关技术、经济等方面专家组成,成员为5人以上单数组成,其中经济、技术专家不得少于成员总数的( )。
【答案】:C
29、如果计算机断电,则()中的数据会丢失。
【答案】:C
30、程序中将多处使用的同一个常数定义为常量,其目的是为了()。
【答案】:B
31、对以买卖为目的的房地产进行估价时,当租约租金与市场租金有差异且租期较长时,租约租金与市场租金差异的影响()。
【答案】:A
32、关于合同租金低于市场租金时的已出租房地产估价的说法,错误的是()。
【答案】:D
33、下列关于房地产市场自然周期的表述中正确的是( )。
,租金增长率上升
,租金增长率下降
,租金增长率上升
【答案】:B
34、李某先后向张某、王某借款及通过银行贷款购买了一套住房,并按要求将住房抵押给了银行,办理了抵押登记手续。若李某不能履行债务,则房屋拍卖后的清偿顺序是( )。
、张某、王某依次受偿
、王某、银行依次受偿
,其次张某和王某同时受偿
,其次银行受偿
【答案】:C
35、员工医疗保险和失业保险属于经营费用中的()。
【答案】:A
36、某可比实例卖方应缴纳的税费由买方承担,若买方付给卖方的金额不变,当卖方应缴纳的税费增加时,该可比实例的正常负担下的价格会()。
【答案】:A