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第一部分单选题(50题)
1、在婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻双方共有,双方约定、变更共有份额的,()。
%征收契税
%征收契税
【答案】:D
2、()是指系统或其组成部分能在其他系统中重复使用的特性。
【答案】:C
3、根据国内生产总值的( )形态看,GDP是所有常住单位在一定时期内生产的全部货物和服务价值超过同期投入的全部非固定资产货物和服务价值的差额。
【答案】:A
4、根据投资的对象,投资基金可以分为( )基金。
【答案】:A
5、下列房地产市场指标中,属于市场交易指标的是( )。
【答案】:D
6、土地使用税采用分类分级的()税率。
【答案】:D
7、直接投资的特点是( )。
【答案】:A
8、已知某投资项目折现率为11%时,净现值为1700万元;折现率为12%时,净现值为-870万元。则该投资项目的内部收益率是( )。
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【答案】:C
9、张某购买了A房地产开发公司在B市的住房一套,因质量问题,与A房地产开发公司发生了质量纠纷。如果张某认为该住房存在严重的主体质量问题,应以()作为能否退房的依据。
【答案】:D
10、一个房地产开发商要获取销售许可证,他要找的部门是()。
【答案】:C
11、以下不属于地物的是( )。
【答案】:D
12、房地产开发项目策划属于房地产( )的范畴。
【答案】:D
13、根据《物权法》,下列财产中,可以设定抵押的是( )。
【答案】:B
14、对于类定义:classA{public:virtualvoidfunc1(){}Voidfunc2(){}};classB:publicA{public:voidfunc1(){cout<<"classBfunc1"<<end1;}virtualvoidfunc2(){cout<<"classBfunc2"<<end1;}};下面叙述正确的是( )。
::func2()和B::func1()都是虚函数
::func2()和B::func1()都不是虚函数
::func1()是虚函数,而A::func2()不是虚函数
::func1()不是虚函数,而A::func2()是虚函数
【答案】:C
15、企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为经济适用住房房源且增值额未超过扣除项目金额()的,免征土地增值税。
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【答案】:B
16、一般而言,房地产开发项目的存货占流动资产的大部分,其速动比率较低,不会达到( )。
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【答案】:D
17、下列权利中,不属于不动产用益物权的是()。
【答案】:C
18、管理费是指房地产开发企业的管理部门为组织和管理合法经营活动而发生的各种费用,包括管理人员的工资和()。
【答案】:D
19、下列房地产市场调查的抽样方法中,属于非概率抽样的是( )。
【答案】:D
20、根据消费者( )的差异,市场营销学将他们所购商品(包括服务)分为三类:便利品、选购品和特殊品。
【答案】:A
21、下列民用建筑中,属于主体结构部分的是()。
【答案】:C
22、征收集体土地是国家依法强制取得集体土地()的行为。
【答案】:A
23、站在开发商的角度上,企业税后利润等于利润总额减去()。
【答案】:D
24、经批准的征收土地方案,由()组织实施。
【答案】:D
25、某注册房地产估价师在房屋征收评估时,为被征收人谋取不正当利益,虚增建筑面积1500m2,致使国家损失1000万元,该房地产估价师涉嫌()。
【答案】:B
26、某房地产开发公司在城市规划区内建设一住宅小区,该项目工程合同价为500万元,建筑工期为18个月。该房地产开发公司申请领取施工许可证时,应当提交建设资金已经落实的证明文件。按照规定,其到位资金原则上不少于()万元。
【答案】:C
27、城镇土地使用税的税率是()。
【答案】:C
28、在对房地产开发项目进行独立的财务评价时,不需要编制的报表是( )。
【答案】:C
29、已知临街矩形地块甲的总价为36万元,临街宽度为20ft,临街深度为75ft。现有一相邻矩形地块乙,临街宽度为30ft,临街深度为125ft。运用“四三二一”法则,地块乙的总地价为()万元。
【答案】:A
30、下列商业银行业务类型中,属于担保型中间业务的是( )。
【答案】:B
31、()对建设工程的施工质量负责。
【答案】:B
32、从事房地产估价活动需充分考虑房地产与其环境的相互影响,住房制度属于房地产环境中的()。
【答案】:D
33、承租人经( )同意,可以依法将承租房屋转租。
【答案】:C
34、下列取得房屋的行为中,属于应缴纳契税的是( )。
【答案】:B
35、“()则心系急,肺布叶举,而上焦不通,营卫不散,热气在中,故气消矣。”
【答案】:C
36、根据城市用地适用性评价,下列地段中,属于一类建设用地的是()。
、岩溶等现象的地段
【答案】:D
37、王某已有一套住房,2006年又接受赠与一套价值为100万元的住房,并缴纳契税、公证费、手续费等相关税费5万元。2012年7月1日,王某将该住房以125万元转让,应缴纳个人所得税()万元。
【答案】:C