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第一部分单选题(50题)
1、工业用地的最高出让年限是()年。
【答案】:C
2、人民法院在拍卖成交前当方通知拍卖机构中止拍卖的情形不包括( )
,人民法院认为需要进行审查的
,需要按审判监督程序处理的
,但不至于导致拍卖无效的
【答案】:D
3、如果房地产拥有者急需现金周转,则成交价格多会()正常市场价格。
【答案】:A
4、W房地产开发企业新开发的普通住宅销售增值额为1000万元,按土地增值税相关规定准予扣除项目金额为6000万元,则其应纳土地增值税额为()万元。
【答案】:A
5、征收集体土地的补偿费归()所有。
(镇)人民政府
【答案】:D
6、在多层公共建筑中,被广泛使用最基本的消防给水系统是()。
【答案】:A
7、在房地产自然周期的复苏阶段,房地产市场中的空置率与合理空置率的关系是( )。
>合理空置率
<合理空置率
=合理空置率
【答案】:A
8、某地区房地产开发完成的总房屋建筑面积中,住房、商业用房、办公用房、工业用房、其他用房各自所占的比重是()相对指标。
【答案】:A
9、根据工程量清单计价法,为完成工程项目施工,发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用被称为()。
【答案】:B
10、对已竣工验收的房地产项目,凡转让的房地产的建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在()以上的,应进行土地增值税的清算。
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【答案】:D
11、某房地产估价机构调查了所在城市2015年12个新建楼盘的平均销售价格分别为4500元/m2、1800元/m2、2460元/m2、1980元/m2、1980元/m2、2800元/m2、2800元/m2、3000元/m2、5880元/m2、1980元/m2、2460元/m2、1980元/m2,则该数据的中位数和众数分别是( )元/m2。
【答案】:A
12、下列关于一般房屋登记程序,正确的是()。
→申请→登簿
→登簿→审核
→受理→登簿
→申请→登簿→审核
【答案】:C
13、数组A[-5..5,0..8]按列存储。若第一个元素的首地址为100,且每个元素占用4个存储单元,则元素A[2,3]的存储地址为()
【答案】:B
14、根据消费者( )的差异,市场营销学将他们所购商品(包括服务)分为三类:即便利品、选购品和特殊品。
【答案】:D
15、当所有的运营费用均由租户直接分担时,则称这种出租方式为( )。
【答案】:B
16、当建筑场地的上部土层较弱、承载力较低,不适宜采用在天然地基上作浅基础时宜采用()。
【答案】:D
17、销售税费是销售开发完成后的房地产所需的费用及应由()的税费。
【答案】:B
18、商品房买卖合同为()。
【答案】:D
19、动态投资回收期是指当考虑现金流折现时,项目以( )所需的时间。
【答案】:B
20、当市场调查人员所需要的资料可能不存在,或者由于种种原因,资料不够准确、不可靠、不完整或者已经过时,这时,市场调查人员就需要时间和金钱去收集更切题和准确的( )资料。
【答案】:A
21、新设立中介服务机构的房地产估价机构等级应当核定为()。
【答案】:C
22、下列建筑材料中,最有可能产生室内放射性污染的是()。
【答案】:A
23、下列可以不采取土地出让或出租方式处置的划拨地块是( )。
【答案】:B
24、系统测试计划应该在软件开发的()阶段制定。
【答案】:A
25、某宗房地产2013年6月1日的价格为1800元/m2,现需要将其调整到2013年10月1日。,,,,,,(以2013年6月1日为100)。该宗房地产2013年10月1日的价格为()元/m2。
【答案】:B
26、预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起( )个月内未申请登记的,预告登记失效。
【答案】:C
27、甲房地产的建筑物建于1993年,乙房地产的建筑物建于2000年,假定该两宗房地产的产权、建筑结构、装修、面积等各项条件相同,若采用直线法计算2010年该两建筑物的年折旧额并加以比较,则( )。
【答案】:C
28、在项目评估过程中,租金或售价的确定是通过与( )进行比较、修正后得来的。
【答案】:D
29、注册房地产估价师在每一注册有效期内,最少应接受()学时的继续教育。
【答案】:D
30、转让房地产开发项目,转让双方应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起30日内,持房地产开发项目转让合同到()备案。
【答案】:C
31、已知某投资项目折现率为11%时,净现值为1700万元;折现率为12%时,净现值为-870万元。则该投资项目的内部收益率是( )。
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【答案】:C