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第一部分单选题(50题)
1、为了得到有代表的样本,可以采用( )的方法,可以计算抽样误差的置信度。
【答案】:A
2、下列房地产投资项目经济评价参数中,属于评价标准类基础参数的是( )。
【答案】:C
3、建设投资估算的精度在±10%,所需费用,%~%,%~%,该阶段为( )。
【答案】:C
4、下列有关规划概述,表述正确的是( )。
,镇总体规划期限为5年
,体现了城市发展战略的社会发展目标
“社会公平”情况下,起到规范土地市场和房地产市场的作用
【答案】:C
5、在现行建筑安装工程费用组成中,夜间施工增加费属于( )。
【答案】:B
6、如国家债券的收益率为9%,经测算,,整个投资市场的平均收益率为18%,则工业物业的预期收益率为( )。
%
%
%
%
【答案】:B
7、经济适用房的单套建筑面积控制在()。
【答案】:B
8、住房置业担保是指依照()设立的住房置业担保公司,在借款人无法满足贷款人要求提供担保的情况下,为借款人申请个人住房贷款而与贷款人签订保证合同,提供连带责任保证担保的行为。
A.《中华人民共和国担保法》
B.《中华人民共和国公司法》
C.《中华人民共和国合同法》
D.《住房置业担保管理试行办法》
【答案】:D
9、房地产拍卖即通过公开竞价的方式将房地产标的卖给( )的一种交易行为。
【答案】:B
10、以每间客房的综合投资乘以客房数估算一座酒店的总投资,这种估算方法为( )。
【答案】:A
11、某人承租了一商业房地产,租期为3年,每年年末支付租金。该房地产在3年租期内的净租金为50万元/年,同期市场净租金为65万元/年,报酬率为7%,该承租人权益价值为()万元。
【答案】:A
12、(2017年真题)房地产估价师李某签署了一份经核实为虚假的房地产估价报告,依据《资产评估法》,李某应受到行政处罚的是()。
【答案】:D
13、因继承取得不动产物权的,自()时发生效力。
【答案】:A
14、当可供比较的房地产投资方案的开发经营期不同时,宜采用的方案经济比选方法是( )。
【答案】:B
15、根据有关规定,可以发布房地产广告的是()。
【答案】:B
16、下列不属于房地产投资项目经济评价盈利能力指标的是( )。
【答案】:C
17、表明对物质资料具有某种权利的有价证券属于()。
【答案】:C
18、房地产估价之所以要遵守价值时点原则,是因为()。
【答案】:A
19、下列房地产开发企业会计科目中,属于资产类科目的有( )。
【答案】:B
20、某投资者购买一间商铺用于出租经营,%,%,%,%,则该项目投资的实际收益率是( )。
%
%
%
%
【答案】:B
21、管理费是指房地产开发企业的管理部门为组织和管理合法经营活动而发生的各种费用,包括管理人员的工资和()。
【答案】:D
22、房地产估价师的注册有效期为()年。
【答案】:B
23、详细的项目范围说明书是项目成功的关键,( )不属于项目范围定义的输入。
。
【答案】:D
24、下列各项中,属于依法以协议出让方式获得国有土地使用权的建设项目的是( )。
【答案】:D
25、商品关系P(商品名,条形码,产地,价格)中的()属性可以作为该关系的主键。查询由“北京”生产的185升电冰箱的SQL语句应该是:
=‘价格*’
=价格*
=‘价格*’
=价格*
【答案】:B
26、张某购买李某总价款为160万元的一套住房,并按合同约定支付了定金48万元。李某不能履约,则应返还张某()万元。
【答案】:C
27、根据《物权法》,住宅小区内的业主将住宅改为经营性用房,除遵守法律、法规和管理规约之外,还应当经()同意。
【答案】:C
28、假设开发法具体可为房地产投资者提供的数值不包括()。
【答案】:B
29、( )是反映债权人所提供的资金占全部资产的比例。
【答案】:A
30、某房地产开发项目拟有三个投资方案,若对这三个方案的经济合理性进行比较,则比较的基础是该项目的( )。
【答案】:D
31、软件的易使用性反映了用户学****使用该软件以及为程序准备输入和解释输出所需的工作量。按照ISO/IEC9126软件质量度量模型定义,一个软件的易使用性不包括()。
【答案】:C
32、国有建设用地使用权属于( )。
【答案】:D
33、《国有土地上房屋征收与补偿条例》在我国法律体系中属于( )。
【答案】:B
34、相邻房地产的权利人应正确处理相邻关系,相邻关系的产生是因房地产具有()。
【答案】:C
35、王某与甲房地产开发商,签订了某套商品住宅的买卖合同,关于该合同的分类,归类正确的是( )。
【答案】:C
36、下列用地中,不宜划拨供给的是()。
【答案】:C