土地登记代理人（土地权利理论与方法）题库附参考答案（a卷）.docx

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第一部分单选题(120题)
1、我国的土地担保物权主要指( )。




【答案】:A
2、新加坡的国有土地分为国有土地和共有土地两种,二者之间既有共同之处又有区别,其中二者的共同点是( )。




【答案】:A
3、关于土地所有权的客体,下列说法不正确的是( )。


、地下的资源是无法分开的

【答案】:C
4、新增建设用地的土地有偿使用费是指( )。




【答案】:B
5、关于租赁国有建设用地使用权和国有建设用地使用权租赁的关系,下列说法不正确的是( )。
;后者是以出让国有建设用地使用权为出租人
;后者属于土地使用权部分权能的传来取得
;后者发生在一级土地市场
;后者作为土地他项权利登记
【答案】:C
6、集体土地使用权的客体为( )。




【答案】:C
7、下列不属于日本的土地所有制形式的是( )。




【答案】:C
8、下列不属于国家所有的是( )。




【答案】:A
9、国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者。( )对土地依法享有收益权,并保有最终处分权。




【答案】:D
10、土地登记的核心问题是( )。




【答案】:A
11、下列关于集体“四荒”土地的说法,不正确的是( )。
、荒沟、荒丘、荒滩

、转让、抵押或参股联营
,本集体组织成员有对其的优先承包权
【答案】:B
12、在井田制下,土地属于( )所有。




【答案】:C
13、承包方将土地交由他人代耕不超过( )的,可以不签订书面合同。




【答案】:B
14、台湾的( )的性质是属于用益物权,但是兼有担保权的性质。




【答案】:B
15、在土地权属争议解决的过程中,行政诉讼时效为收到行政处理决定之日起( )。




【答案】:B
16、某工厂原属于国有企业,始建于1982年,工厂占用土地是通过划拨的方式获得的,1995年,由于工厂效益不好,决定进行改革,工厂由国有转变为私营企业,同时通过出让方式获得了土地使用权,土地使用年限为40年。2009年该工厂要购买先进设备,向银行申请贷款,以土地使用权进行抵押,并办理了抵押登记,根据规定,其土地抵押权的期限最长不得超过( )。




【答案】:B
17、在美国,根据( )空间权得以成为抵押权的标的。
A.《行政程序法》
B.《宪法》及其修正案
C.《宅地法》
D.《国家住宅法》
【答案】:D
18、征地补偿费、安置补助费的分配,应经村民会议( )以上成员或2/3以上村民代表同意。




【答案】:C
19、因情况复杂,国土资源行政主管部门在规定时间内不能提出调查处理意见的,需要延长的,应当经( )批准




【答案】:A
20、关于确定国有建设用地使用权的一般性情况,下列说法不正确的是( )。
、出让或通过依法转让、继承、接收地上建筑物等方式使用国有土地的,可确定其国有建设用地使用权
,通过购买房屋或土地及租赁土地方式使用私有土地的,土地转为国有后迄今仍继续使用的,可确定现使用者国有建设用地使用权
,由县级以上人民政府收回重新安排使用,或者按有关规定处理后确定建设用地使用权
,可将建设用地使用权确定给实际土地使用者
【答案】:D
21、下列情形中应当按照土地侵权纠纷案件进行处理的是( )。




【答案】:C
22、《土地改革法》建立的是( )。




【答案】:B
23、我国台湾地区的土地权利体系不包括( )。




【答案】:B
24、某农户与乡政府签订承包合同,承包一千亩国有荒山进行植树造林,承包期内,该农户对该块荒山享有( )。




【答案】:D
25、在国有企业改制中,甲集团公司依法取得租赁国有土地使用权,并将该土地使用权作价入股投入其发起设立的乙股份制企业,土地使用权应( )。




【答案】:D
26、土地的较为全面的定义出现在( )中。
A.《土地经济研究》
B.《土地研究》
C.《经济研究》
D.《土地》
【答案】:A
27、《物权法》规定,“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。”据此规定,我国不动产变动采取的是( )。


,登记对抗主义为例外
,登记要件主义为例外
【答案】:C
28、不属于土地登记的内容的是( )。




【答案】:D
29、下列不属于“不按照批准的用途使用土地”的行为的是( )。



,但没有使土地状况恶化
【答案】:D
30、下列关于非本农村集体经济组织投资设立的独资企业、合伙企业、公司企业或外商投资企业的说法,正确的是( )。
,但是可以继受取得乡镇企业建设用地使用权
,也可以继受取得乡镇企业建设用地使用权
,但是可以申请取得乡镇企业建设用地使用权

【答案】:D
31、土地承包经营权自( )时设立。




【答案】:B
32、挂牌出让国有建设用地使用权时,挂牌交易的时间不得少于( )。




【答案】:A
33、下列土地权属争议案件,不属省级人民政府国土资源行政主管部门管辖的是( )。

,且涉及土地面积较大的

、国土资源部交办或者有关部门转送的
【答案】:A
34、用( )的办法解决纠纷,是处理土地权属争议案件的一贯做法。




【答案】:C
35、每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的( )。




【答案】:B
36、土地使用权出让,由( )负责。

、乡人民政府

、县人民政府
【答案】:D