土地登记代理人（土地权利理论与方法）题库精品【模拟题】.docx

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第一部分单选题(120题)
1、下列关于集体“四荒”土地的说法,不正确的是( )。
、荒沟、荒丘、荒滩

、转让、抵押或参股联营
,本集体组织成员有对其的优先承包权
【答案】:B
2、国有土地使用权作价出资或入股时,应当( )。


,将出让金入股

【答案】:B
3、确定土地集体所有权的主要依据是( )。
《六十条》时土地已确定为集体所有

C.《高级农业生产合作社示范规章》

【答案】:A
4、下列不属于必须以以招标、拍卖或者挂牌方式出让的是( )。




【答案】:D
5、蒋某是C市某住宅小区6栋3单元502号房业主,入住后面临下列法律问题,请根据相关事实予以解答。

,蒋某等无车位业主在同等条件下享有优先购买权
,应优先满足蒋某等无车位业主的需要
,其所购车位应一同转让
【答案】:C
6、土地登记的核心问题是( )。




【答案】:A
7、在协议出让国有建设用地使用权中,公布协议出让结果的时间不得少于( )。




【答案】:C
8、甲与乙在签订一份最高额土地抵押担保合同后,又协议提高最高债权额。但是该约定却会导致另一债权人丙的债权不能得到清偿,则该约定( )。




【答案】:A
9、甲从超市中买来一高压锅,使用过程中发生爆炸,致使甲脸部受伤,住院数日。甲出院后,向人民法院起诉,请求超市赔偿损失,甲的这项请求权属于( )。




【答案】:B
10、如果以划拨方式取得的土地使用权作为抵押物的,下列选项不属于其必须满足的条件的是( )。
、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准
、企业、其他经济组织和个人

、其他附着物合法的产权证明
【答案】:C
11、下列不是台湾的耕作权的效力的是( )。

,有请求排除妨害、赔偿损失的权利
、继承

【答案】:C
12、国家作价出资(入股)国有土地使用权设定登记的申请人为( )。




【答案】:D
13、甲向乙借款10万元、向丙借款5万元,并以其土地使用权作为抵押,同时办理了抵押登记。随后,甲又将该土地使用权抵押给丁,但未办理抵押登记。下列说法正确的是( )。




【答案】:B
14、红光灯泡厂是A村村办集体企业,因经营不善,连年亏损,被城镇集体所有制企业黄翡灯具公司兼并,兼并后,红光灯泡厂所使用的集体土地的所有权( )。




【答案】:B
15、下列选项中不属于对土地的处分行为的是( )。




【答案】:D
16、关于国家土地所有权性质的不可变更原则,说法不正确的是( )。
、赠与、互易和以土地所有权作为投资,均属非法
,但不能因此而改变土地所有权的性质

,无论退还给集体还是拨给其他农民集体使用,其国有土地的性质都不得改变
【答案】:C
17、随着资源稀缺矛盾的日益突出和科学技术的不断发展,人类利用土地的空间范围不断拓展,一些国家在传统地役权的基础上,还创设和发展了( )。




【答案】:C
18、1950年的《土地改革法》实行的是( )。




【答案】:A
19、下列不属于乡镇企业建设用地使用权的特征的是( )。




【答案】:C
20、划拨国有土地使用权随地上建筑物、附着物转让或以其他方式交易的,其土地收益原则上应当上缴( )。




【答案】:B
21、农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满( )年的,应视为现使用者所有。




【答案】:B
22、要实现国有土地使用权作价出资或入股,实际代表国有土地所有者的是( )




【答案】:C
23、萧某是某乡镇企业的厂长,为了筹集资金,萧某将本厂的所占的集体土地使用权向银行进行抵押以获取银行贷款。后该款土地被国家征收,国家给该厂划拨另外一块土地作为补偿。对此,下列说法错误的是( )。


,抵押合同随之消灭

【答案】:A
24、在下列( )情形下,国有企业改革涉及的划拨国有建设用地使用权不得采取租赁国有土地的方式依法处置。

、股份有限公司以及组建企业集团的


【答案】:A
25、关于土地所有权的内容,下列选项中说法正确的是( )。
,但占有人不具有法律上的地位
、利用、经营的权能


【答案】:B
26、下列不属于国有建设用地使用权终止的情形的是( )。




【答案】:D
27、集体土地所有者代表对土地行使处分权受到( )的限制。




【答案】:C
28、土地权属争议处理的程序是( )。
A.①④②⑤③
B.①④⑤②③
C.⑤①②③④
D.①⑤④②③
【答案】:B
29、国家依法实行国有土地有偿使用制度,但是在法律规定的范围内( )除外。




【答案】:C
30、空间使用权的取得方式是( )。




【答案】:D
31、在通过划拨取得土地使用权的情况下,下列说法不正确的是( )。




【答案】:B
32、下列不属于集体建设用地使用权流转的条件的是( )。
、小城镇建设规划



【答案】:B
33、住宅建设用地使用权期间届满的( )。




【答案】:A
34、集体土地使用权是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有的土地享有的( )。




【答案】:C
35、张某在王某的土地上建了一间仓库存放杂物,根据规定,王某有权请求张某拆除仓库,恢复原状,这体现了土地权利的( )特征。




【答案】:B
36、土地权属争议案件最终由( )作出处理决定。




【答案】:B