土地登记代理人（土地权利理论与方法）题库精品（模拟题）.docx

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第一部分单选题(120题)
1、下列不属于集体建设用地使用权流转的条件的是( )。
、小城镇建设规划



【答案】:B
2、( )人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。




【答案】:A
3、没收、征收、征购三种方式中,目前仍然适用的是( )。



、没收
【答案】:C
4、以下关于土地权属争议处理的说法中,不正确的是( )。

,可以依法向县级以上人民政府或乡级政府提出处理申请
,才能向人民法院起诉
,作为民事诉讼案件处理
【答案】:D
5、以土地使用权设定抵押时,对地上建筑物,其他附着物的( )同时设定抵押权。




【答案】:A
6、中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关,由( )确定。




【答案】:A
7、关于台湾的耕作权,下列说法正确的有( )。


,耕作权自动消灭

【答案】:A
8、关于国有建设用地上的房屋抵押,下列说法正确的是( )。
,其占用范围内的土地使用权同时抵押
,其占用范围内的土地使用权不可同时抵押
,其占用范围内的土地所有权同时抵押
,只能抵押房屋使用权
【答案】:A
9、国土资源行政主管部门应当在收到申请书之日起( )个工作日内提出是否受理的意见。




【答案】:B
10、土地使用权抵押登记效力采用( )原则。




【答案】:A
11、1960年11月3日,中共中央发出的( ),指出“三级所有,队为基础”,是现阶段人民公社的根本制度。
A.《农村人民公社工作条例修正草案》
B.《国家建设征用土地办法》
C.《高级农业生产合作社示范章程》
D.《关于农村人民公社当前政策问题的紧急指示信》
【答案】:D
12、1952年以后建立的农村土地集体所有制的特点是( )。
A.“三级所有、队为基础”
B.“四级所有、家为基础”
C.“二级所有、村为基础”
D.“五级所有、人为基础”
【答案】:A
13、下列不属于集体建设用地使用权特征的是( )。




【答案】:D
14、房地产登记机关统一的前提条件是登记客体关系的理顺。在登记客体上应明确土地的附着物与土地一并登记,按照附着物随地走(包括房随地走)的原则,一并登记,登记的证书是( )。




【答案】:C
15、在设立范围上,建设用地使用权可以在土地的( )设立。
、地层
、地下
、地上或者地下
、地下、地中
【答案】:C
16、下列关于土地登记的效力的说法,错误的是( )。

,登记是物权变动的生效要件
,未经登记的不得对抗第三人
,兼采取登记对抗主义的立法模式
【答案】:C
17、下列土地权属争议案件中,县级人民政府国土资源行政主管部门无权受理的是( )。



,且涉及土地面积较大的
【答案】:D
18、甲村农民集体企业因经营不善,被乙城镇集体所有制单位兼并,甲村农民集体企业所使用的村农民集体土地的所有权( )。




【答案】:B
19、在建国后解决土地权属争议的法律规范文件中,“六十条”是指( )。
A.《土地改革法》
B.《农村人民公社工作条例草案》
C.《国家建设征用土地条例》
D.《土地管理法》
【答案】:B
20、在国有土地租赁期限内需要改变租赁地块的约定用途的,承租人应当向( )提出申请。




【答案】:A
21、长期以来,我国土地权属关系比较混乱,现阶段土地权属管理的核心内容是( )。




【答案】:D
22、不属于土地登记的内容的是( )。




【答案】:D
23、通过补交出让金而取得原为划拨国有土地使用权的宜采( )的方式。




【答案】:D
24、在收回划拨国有建设用地使用权之时,出现以下( )情形时,需要对土地使用权人给予适当补偿。
,土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的
、迁移等原因,停止使用原划拨的国有土地的
、铁路、机场、矿场等经核准报废的

【答案】:D
25、甲走在路上捡到一钱包,等了半天也没见失主回来领取,于是带到家中准备第二天交给公安机关。甲对该钱包的占有属于( )。




【答案】:C
26、下列不属于农村集体经济组织可以收回土地使用权情形的是( )。
(镇)村公共设施和公益事业建设,需要使用土地的

、迁移等原因而停止使用土地的

【答案】:D
27、张某和李某二人对村里的某块宅基地使用权发生了纠纷,向县土地管理部门申请土地权属争议解决。土地管理部门经过调查,向县政府提出处理意见,县政府据此作出处理决定,如果张某对此决定不服,他可以通过( )方式寻求救济。


,也可以提起行政诉讼
,对复议结果仍然不服的,才可以提起行政诉讼
【答案】:C
28、下列不属于国家所有的是( )。




【答案】:A
29、征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由( )规定。




【答案】:A
30、国有土地使用权作价出资或入股时,应当( )。


,将出让金入股

【答案】:B
31、美国的土地所有制包括( )。




【答案】:D
32、下列关于出让土地使用权的转让的说法,不正确的是( )。


,不得转让

【答案】:D
33、国家根据需要,可将( )的国有土地使用权作价后授权给经国务院批准设立的国家控股公司。




【答案】:C
34、第一次将地役权纳入我国法律体系的是( )。
A.《物权法》
B.《土地管理法》
C.《民法通则》
D.《城市房地产管理法》
【答案】:A
35、下列关于村民小组与集体土地所有权的说法中,不正确的是( )。




【答案】:D
36、关于最高额抵押,下列说法错误的是( )。




【答案】:B
37、关于出让土地使用权的抵押,下列说法不正确的是( )。
,其地上建筑物、其他附着物随之抵押
、其他附着物抵押时,其适用范围内的土地也随之抵押
,合同不得违反国家法律法规和土地使用权出让合同的规定
、其他附着物所有权的,应当办理抵押登记
【答案】:D