土地登记代理人（土地权利理论与方法）题库精品【模拟题】.docx

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第一部分单选题(120题)
1、土地抵押权人行使最高额土地抵押权的,应当在( )内行使。




【答案】:A
2、下列关于国有土地租赁的期限的说法,不正确的是( )。




【答案】:A
3、1962年甲村将30亩土地无偿赠予乙村用于耕作,但乙村使用了一年后即弃耕,故当地政府又将该宗地转交当地驻军使用,13年后部队撤离时,此宗地转由一国营农场使用至今。则该宗地的所有权应确定给( )




【答案】:D
4、关于租赁国有建设用地使用权和国有建设用地使用权租赁的关系,下列说法不正确的是( )。
;后者是以出让国有建设用地使用权为出租人
;后者属于土地使用权部分权能的传来取得
;后者发生在一级土地市场
;后者作为土地他项权利登记
【答案】:C
5、对租赁土地使用权人的法定续租权,下列理解不正确的是( )。
,国有土地所有者就都应予以批准
、高效地使用土地
,国家土地所有者可以收回土地的使用权

【答案】:A
6、依照民法理论,下列不属于用益物权的是( )。




【答案】:D
7、土地使用权转让价格明显低于市场价格的,市、县人民政府( )。




【答案】:C
8、下列各项中,( )可以抵押。




【答案】:D
9、下列关于国家征收土地的正确表述是( )。


C.《国家建设征用土地条例》施行前,国家依照法律规定的条件有偿征用集体或个人的土地的措施
《国家建设征用土地条例》施行后,国家依照法律规定的条件将原属农民集体所有的土地征为国有的措施
【答案】:D
10、对于乡镇企业用地使用权的抵押权实现以后所产生的法律效力,下列说法不正确的是( )。

,则要办理相应的征收手续
,则要办理审批手续

【答案】:D
11、农村居民之间发生的土地权属争议案件,可以根据当事人的申请,由( )受理和处理。




【答案】:D
12、在协议出让国有建设用地使用权中,公布协议出让结果的时间不得少于( )。




【答案】:C
13、在我国建立土地权利变动的公示和( )原则十分重要。




【答案】:D
14、下列关于各国对于空间权制度的规制,说法不正确的是( )。
、德国立法中无空间所有权的明确规定



【答案】:D
15、下列不属于土地权属争议调查处理意见的主要内容的是( )。
、理由和要求

、法规等依据

【答案】:D
16、( )是为了确定土地权利的归属、变更以及土地权利状态有无负担等,对土地上权利的确立、变更、转移、消灭所作的记录。




【答案】:A
17、因处分抵押财产涉及国有土地使用权转让的,( )无权提出申请。




【答案】:B
18、甲公司是国有企业,通过划拨方式获得了一片国有土地的土地使用权,后该企业业务不佳,为了防止场地闲置,该企业就在土地上建设一批房子用以出租,根据规定,该企业应向国家上缴( )。




【答案】:B
19、下列法律法规未涉及空间权内容的是( )。
A.《上海市规划条例》
B.《土地管理法》
C.《防空法》
D.《物权法》
【答案】:B
20、下列关于乡镇企业建设用地使用权的说法中,不正确的是( )。
、兼并、分立等情形致使土地使用权依法发生转移的,乡镇企业建设用地使用权不得转让、出租
、使用权﹑收益权和处分权

,未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途
【答案】:B
21、根据现行法律规定,不动产物权公示的方法主要是( )。




【答案】:D
22、乡镇企业建设用地使用权的取得,由( )批准。




【答案】:A
23、甲从超市中买来一高压锅,使用过程中发生爆炸,致使甲脸部受伤,住院数日。甲出院后,向人民法院起诉,请求超市赔偿损失,甲的这项请求权属于( )。




【答案】:B
24、下列关于土地权利的表述错误的是( )。



、使用权、收益权和处分权
【答案】:C
25、关于土地征收和征用,下列说法不正确的是( )。




【答案】:D
26、甲公司与乙公司约定:为满足甲公司开发住宅小区观景的需要,甲公司向乙公司支付100万元,乙公司在20年内不在自己厂区建造6米以上的建筑。甲公司将全部房屋售出后不久,乙公司在自己的厂区建造了一栋8米高的厂房。下列选项正确的是( )。




【答案】:A
27、空间的( )使得多个权利主体可以分割使用同一地表上下的空间。




【答案】:A
28、下列土地权利中,( )不得抵押。




【答案】:A
29、无偿收回划拨土地使用权时,对其地上建筑物、其他附着物,市、县人民政府( )




【答案】:C
30、法律规定,________和________不得修筑永久性建筑。( )
;临时用地
;临时用地
;中期用地
;长期用地
【答案】:A
31、甲与乙约定,在甲的土地上设立了最高额抵押权,但是二人对于债权的确定期间没有约定。根据规定,乙可以在( )期间请求确定债权。




【答案】:B
32、下列关于没收的说法,正确的是( )。




【答案】:D
33、新增建设用地的土地有偿使用费是指( )。




【答案】:B
34、关于国有建设用地上的房屋抵押,下列说法正确的是( )。
,其占用范围内的土地使用权同时抵押
,其占用范围内的土地使用权不可同时抵押
,其占用范围内的土地所有权同时抵押
,只能抵押房屋使用权
【答案】:A
35、周某向吴某借款20万用于开办企业,将自己享有的一块土地的使用权作抵押。合同约定,如果周某到期不能偿还借款,该土地使用权直接归吴某所有。根据法律,此约定( )。




【答案】:A
36、担保物权中,( )属于法定的担保物权。




【答案】:D