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土地登记代理人(土地权利理论与方法)题库精品(巩固).docx

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土地登记代理人(土地权利理论与方法)题库精品(巩固).docx

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土地登记代理人(土地权利理论与方法)题库精品(巩固).docx

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第一部分单选题(120题)
1、( )是判断土地权利变动生效的主要根据。




【答案】:A
2、挂牌出让国有建设用地使用权时,挂牌交易的时间不得少于( )。




【答案】:A
3、下列关于划拨国有土地使用权的法律特征的说法,不正确的是( )。




【答案】:D
4、土地权属争议处理的程序是( )。
A.①④②⑤③
B.①④⑤②③
C.⑤①②③④
D.①⑤④②③
【答案】:B
5、耕作权终止时,土地上现有农作物的所有权属于( )。




【答案】:B
6、( )被改组为国有独资公司的国有企业,采取保留划拨方式继续使用国有建设用地的,其使用期限为( )。




【答案】:C
7、下列不属于土地基本特性的是( )。




【答案】:C
8、下列各项中,可以成立留置权的是( )。
,并声称必须归还欠款,否则不予返还
,孙某自己提供原材料,家具打造好后,孙某一直不肯支付报酬,黄某声称不支付报酬就不交付家具
,钱某索回,赵某要求拿出200元换取
,到期后未支付报酬,李某拒绝交付该幅画
【答案】:B
9、20世纪50年代存在的公有土地归国家所有,但颁发了土地所有权证的,归( )所有。


,需要重新界定

【答案】:B
10、下列关于土地权属争议处理的说法中,错误的是( )。
,国土资源行政主管部门应当自受理土地权属争议之日起6个月内提出调查处理意见
,应在5个工作日内报送同级人民政府,由政府下达处理决定
,可以依法提起民事诉讼

【答案】:C
11、在土地最高额抵押存续期间,如果抵押人被宣告破产的,最高额抵押的债权额确定。此时,最高额土地抵押权人优先于( )受偿。
,破产人在破产法公布之日前所欠职工的工资
,破产人在破产法公布之日前所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险

,破产人在破产法公布之日前所欠的法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金
【答案】:C
12、没收的对象为( )。




【答案】:A
13、关于国有建设用地上的房屋抵押,下列说法正确的是( )。
,其占用范围内的土地使用权同时抵押
,其占用范围内的土地使用权不可同时抵押
,其占用范围内的土地所有权同时抵押
,只能抵押房屋使用权
【答案】:A
14、下列关于土地的归属,说法正确的是( )。



、自留山属于农民个体所有
【答案】:A
15、不属于确定土地所有权归属的内容是( )。




【答案】:D
16、国家依法对土地实行征用以后,应当( )。
,并给予补偿
,并给予赔偿
,国家给予赔偿
,无须给予补偿
【答案】:A
17、下列选项中无法体现用益物权作为一种独立的财产权的是( )。




【答案】:B
18、《物权法》第八条规定“其他相关法律对物权另有特别规定的,依照其规定”。该规定体现了“特别法优先于一般法”的原则,但是有一个例外,该例外是( )。




【答案】:B
19、甲与乙约定,在甲的土地上设立了最高额抵押权,但是二人对于债权的确定期间没有约定。根据规定,乙可以在( )期间请求确定债权。




【答案】:B
20、集体土地使用权是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有的土地享有的( )。




【答案】:C
21、在已经设定土地使用权及其他权利的土地上( )。




【答案】:A
22、下列各项属于国家所有的土地的是( )。




【答案】:A
23、土地承包经营权证由( )负责发放。




【答案】:C
24、萧某是某乡镇企业的厂长,为了筹集资金,萧某将本厂的所占的集体土地使用权向银行进行抵押以获取银行贷款。后该款土地被国家征收,国家给该厂划拨另外一块土地作为补偿。对此,下列说法错误的是( )。


,抵押合同随之消灭

【答案】:A
25、在城市建成区内存在农村集体经济组织,其拥有的土地全部变为建设用地,国家可依法将农民集体经济组织全部成员转为城镇居民,原土地由其继续使用,则用地者对该幅土地享有( )国有土地使用权。




【答案】:C
26、下列关于建设用地使用权的特征,说法不正确的是( )。




【答案】:B
27、下列选项关于建设用地使用权抵押的叙述,不正确的是( )。

,还须在土地登记部门进行抵押登记,登记后,抵押权才正式设立
、其他附着物也随建设用地使用权抵押
,不得对抗第三人
【答案】:D
28、下列不属于耕作权终止原因的是( )。
,原为耕作权标的物的土地已不适宜用于耕种



【答案】:D
29、( )是划分国家所有土地与集体所有土地的重要依据。




【答案】:A
30、空间权的概念出现于( )。




【答案】:C
31、甲房地产开发商三年前通过竞拍获得了某地块的使用权,后由于资金出现短缺,一直没有开工,根据规定,相关部门可以( )。




【答案】:C
32、住在A市的甲和住在B市的乙就C市的一座房屋的所有权发生争议,诉诸法院,根据规定,该案件应当由( )的人民法院管辖。




【答案】:C
33、征收权属于( )。




【答案】:D
34、关于加拿大的土地使用制度,下列说法正确的是( )

,但是不得购买


【答案】:A
35、从狭义上理解,确定土地权利的归属是指( )。

、地籍调查、审核批准、登记注册、发放证书等地籍管理工作
,对土地权属来源合法性的审查和对土地权属界线的确定

【答案】:C
36、甲公司依法取得一块国有林地使用权,拟将该林地使用权作价入股乙公司。双方签订了出资入股合同,并且移交了林地。不久之后,丙公司提出,该林地使用权属于丙公司,为此与乙公司发生林地使用权归属争议。下列哪一表述是正确的?
,不必经批准


,乙公司可以砍伐林木
【答案】:B