土地登记代理人（土地权利理论与方法）题库精品（巩固）.docx

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第一部分单选题(120题)
1、第三人提供担保,债权人允许债务人转移全部或者部分债务的,必须经过担保人书面同意,否则担保人( )。



,同时有权请求债权人承担违约责任
【答案】:A
2、下列法律法规未涉及空间权内容的是( )。
A.《上海市规划条例》
B.《土地管理法》
C.《防空法》
D.《物权法》
【答案】:B
3、关于尊重历史和现实,分阶段处理土地权属问题的原则内容,不包括( )。




【答案】:C
4、关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是( )。


、科技、文化、卫生、体育用地50年
、旅游、娱乐用地50年
【答案】:D
5、法国立法对空间权的态度是( )。




【答案】:C
6、2009年5月10日,甲以自己的土地使用权为乙设定抵押,书面订立了抵押合同,但未办理抵押登记。6月10日,甲又以该土地使用权为债权人丙设定抵押,书面订立了抵押合同,并办理了抵押登记。则下列说法错误的是( )。


,乙不得依据合同要求甲赔偿自己的损失

【答案】:C
7、“谁拥有土地便拥有土地上下的无限空间”的格言来自于( )。




【答案】:A
8、下列不属于集体土地使用权的是( )。




【答案】:D
9、国土资源行政主管部门经过调解结案的,应当在调解书生效之日起( )内将调解书抄报上一级国土资源行政主管部门。




【答案】:C
10、乡镇公益事业用地经依法审批后,由( )拨付,用地申请人取得乡村公益用地使用权。

(镇)人民政府


【答案】:A
11、中标通知书( )。




【答案】:C
12、关于台湾的耕作权,下列说法正确的有( )。


,耕作权自动消灭

【答案】:A
13、通常情况下,国有电力、通讯设施用地属于( )所有。




【答案】:A
14、1960年11月3日,中共中央发出的( ),指出“三级所有,队为基础”,是现阶段人民公社的根本制度。
A.《农村人民公社工作条例修正草案》
B.《国家建设征用土地办法》
C.《高级农业生产合作社示范章程》
D.《关于农村人民公社当前政策问题的紧急指示信》
【答案】:D
15、关于土地权属争议的受理,下列选项中说法不正确的是( )。
,首先对申请人的资格进行审查

,在决定受理之日起5个工作日内将申请书副本发送给被申请人

【答案】:D
16、关于土地侵权纠纷的处理方式,下列说法不正确的是( )。
,也可以直接申请国土资源行政主管部门进行行政调处

,人民法院可以直接受理
,无人使用的国有空地、荒地使用权按土地侵权纠纷处理
【答案】:D
17、土地抵押权的实现条件是( )。




【答案】:A
18、征收基本农田的,由( )批准。




【答案】:A
19、下列不属于我国现行法律体系中规定的用益物权种类的是( )。




【答案】:D
20、在井田制下,土地属于( )所有。




【答案】:C
21、下列关于出租、出让、划拨土地使用权的正确说法是( )。
、出租土地使用权可以采用合同的形式

,国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不平等主体关系
,国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系
【答案】:B
22、质权以_______为标的,用益物权以_______为其标的。( )
;动产
;不动产
;动产
;动产与不动产
【答案】:B
23、空间的( )使得多个权利主体可以分割使用同一地表上下的空间。




【答案】:A
24、关于抵押合同与主债权债务合同之间的关系,下列说法正确的是( )。



,债权债务合同随之无效
【答案】:B
25、下列关于村民小组与集体土地所有权的说法中,不正确的是( )。




【答案】:D
26、下列有关土地权属争议调解的说法中,错误的是( )。
、合法的原则
,应当制作调解书
,国土资源行政管理部门也可以强制当事人达成调解协议
,国土资源行政管理部门应及时提出处理意见,报人民政府做出处理决定
【答案】:C
27、孙某向张某借钱,以房子作为抵押。后孙某又将该房屋出租给王某。后债务到期,孙某不能按时还钱。张某欲行使抵押权,下列表述正确的是( )。

,但不得对抗抵押权行使后新的受让人
,可以此对抗抵押权行使后新的受让人

【答案】:B
28、在土地侵权纠纷中,当事人( )。



,如果对行政决定不服,则适用司法程序
【答案】:C
29、下列不属于社会保障性住房的是( )。




【答案】:D
30、( )年,联合国粮农组织对土地进行了定义。




【答案】:C
31、最高额土地抵押权所担保债权额确定后将产生( )法律效果。


,土地抵押权可以就土地抵押财产优先受偿

【答案】:A
32、下列不属于我国现行法律规定的土地用益物权的是( )。




【答案】:C
33、担保物权中,( )属于法定的担保物权。




【答案】:D
34、抢险救灾等急需使用土地的,可以先行使用土地,其中属于永久性建设用地的,建设单位应当在灾情结束后( )内申请补办建设用地审批手续。




【答案】:C
35、集体所有的土地( )直接用于房地产开发。




【答案】:B
36、住在A市的甲和住在B市的乙就C市的一座房屋的所有权发生争议,诉诸法院,根据规定,该案件应当由( )的人民法院管辖。




【答案】:C