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新聚仁2011年05月上海香榭臻邸市场策划报告.ppt

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新聚仁2011年05月上海香榭臻邸市场策划报告.ppt

上传人:时间是个好东西 2012/5/19 文件大小:0 KB

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文档介绍

文档介绍:、114种鸟类、17种两栖爬行动物、18种鱼类、9种哺乳动物、352种昆虫等珍惜动、植物空气质量空气质量或达到国际一级标准新江湾城中环外环区域形象:城区唯一的原生态湿地项目区域拥有生态资源的稀缺性和不可复制性仁恒复旦新校区项目九龙仓汉斯橡树湾新城御景公园五角场,万达广场游艇码头(规划):复旦大学、同济附中、上海音乐实验中小学、中福会幼儿园……名校汇集,一体化成长环境娱乐配套:美格菲健身会所、极限运动公园、新江湾城公园、游艇码头(规划)等……生活配套:长海医院、五角场万达商业中心区域形象:配套齐全项目区域拥有一站式教育配套、高端娱乐设施、成熟生活商业配套入驻开发商华润置地珠江投资美国汉斯(上海城投)仁恒地产九龙仓保利地产银亿地产旭辉地产铁狮门中建集团建发集团区域形象:知名开发商联合运作大型开发商联合运作,区域价值持续释放区域形象:代表北区最高居住价值平台区域板块最高价格平台(万/平米)--、--、-、-、中海·--、滨江晶典、-、九龙仓项目区域代表北区目前运作的最高价值平台不夜城武宁长寿万里大宁北外滩东外滩新江湾城四川北路聚仁观点:区域形象北区目前价格平台运作最高、最适宜居住的成熟区域!我们需要的不再是区域炒作,而是价值的进一步挖掘!项目印象:地块位置较优殷高路淞沪路殷行路复旦校区珠投华润新江湾公园汉斯中建九龙仓仁恒三湘银亿旭辉中球保利建发本案泰宝华庭五角场地铁站五角场殷高东路淞沪路地块拥有湿地,紧邻地铁站,距离五角场较近,价值同其他地块相当项目印象:区别于区域内传统豪宅项目名称本案仁恒怡庭华润橡树湾九龙仓公寓类型小高层花园洋房小高层、高层大平层主力户型两房、三房三房、四房三房、四房三房、四房主力面积85-138㎡197-325㎡175-280㎡186-303㎡目前报价(含装修)?580004500051000九龙仓玺园风格:ArtDeco新古典材质:全石材仁恒怡庭风格:欧式融合海派材质:石材+面砖华润橡树湾风格:ArtDeco新古典材质:面砖+大理石本案风格:新古典主义材质:底部石材+面砖项目面积段相对较小,与区域内传统豪宅客源定位为城市顶级改善型客源不同,本案主打北区顶级刚需或首改客源;与区域内传统豪宅客源定位相比,本案属于刚需首改类豪宅项目