文档介绍：32-6-1 国外建筑工程造价的构成
我国对外建筑工程承包中的投标报价工程项目费用构成(简称标价)其名称和分类方法不尽相同,具体组成应随投标的工程项目内容和招标文件要求进行划分。通常是由分部分项工程单价汇总的单项工程造价、开办费、分包工程造价、暂定(项目)金额和不可预见费(包括风险系数)等项组成。
、间接费(分摊费)和利润等。直接费为直接用于工程上的人工费、材料费、机械使用费以及周转材料费等。间接费指组织管理施工生产而产生的费用,不能直接计入分部分项工程中,只能间接分摊。利润指承包商的税前利润,亦应分摊到分项工程中去。
《建筑工程量计算原则(国际通用)》(SMM)明确规定的项目,应属国际惯例,一般包括施工用水、用电;施工机械费;脚手架费;临时设施费;业主工程师现场办公及生活设施费;现场材料试验室及设备费;工人现场福利及安全费;职工交通费;日常气象报表费;现场道路及进出口通道修筑及维持费;工程保护措施费;现场保安设施费;环境保护措施费等等。该项费用或以独立费用组成,也可作工程项目费用中报价项目计算。
,对其应收取的总包管理费、其他服务费和利润等。
,标明用于工程施工、或供应货物与材料、或提供相关服务、或应付意外情况的暂定数量的一笔金额、亦称备用金。暂定金额应包括不可预见费用。
我国对外建筑工程投标(报价)工程项目费用构成详见图32-16~图32-23。
图32-16 我国对外建筑工程承包费用的组成
图32-17 单项工程造价的组成
图32-18 开办费的组成
图32-19 分包工程造价的组成
图32-20 人工费的组成
图32-21 材料、半成品及设备费的组成
图32-22 施工机械费的组成
图32-23 管理费的组成
世界银行、国际咨询工程师联合会曾对工程项目的总建设成本作过统一规定,其详细内容如下:
(1)土地征购费;
(2)特殊的场外设施费用,如道路、码头、桥梁、机场、输电线路等设施费用;
(3)场地费用,指用于场地准备、厂区道路、铁路、围栏、场内设施等的费用;
(4)工艺设备费,指主要设备、辅助设备及零配件的购置费用,包括海运包装费用、交货港离岸价,但不包括税金;
(5)设备安装费,指设备供应商的监理费用,本国劳务及工资费用,辅助材料、施工设备、消耗品和工具等费用,以及安装承包商的管理费和利润等;
(6)管道系统费用,指与系统的材料及劳务相关的全部费用;
(7)电气设备费,其内容与第4项相似;
(8)电气安装费,指设备供应商的监理费用,本国劳务与工资费用,辅助材料、电缆、管道和工具费用,以及营造承包商的管理费和利润;
(9)仪器仪表费,指所有自动仪表、控制板、配线和辅助材料的费用以及供应商的监理费用、外国或本国劳务及工资费用、承包商的管理费和利润;
(10)机械的绝缘和油漆费,指与机械及管道的绝缘和油漆相关的全部费用;
(11)工艺建筑费,指原材料、劳务费以及与基础、建筑结构、屋顶、内外装修、公共设施有关的全部费用;
(12)服务性建筑费用,其内容与(11)项相似;
(13)工厂普通公共设施费,包括材料和劳务费以及与供水、燃料供应、通风、蒸汽发生及分配、下水道、污物处理等公共设施有关的费用;
(14)车辆费,指工艺操作必需的机动设备零件费用,包括海运包装费用以及交货港的离岸价,但不包括税金。
(15)其他当地费用,是指那些不能归类于以上任何一个项目,不能计入项目间接成本,但在建设期间又是必不可少的当地费用。例如:临时设备、临时公共设施及场地的维持费,营地设施及其管理、建筑保险和债券、杂项开支等等费用。
(1)项目管理费,包括:
1)总部人员的薪金和福利费,以及用于初步和详细工程设计,采购,时间和成本控制,行政和其他一般管理的费用;
2)施工管理现场人员的薪金、福利费和用于施工现场监督、质量保证、现场采购、时间及成本控制、行政及其他施工管理机构的费用;
3)零星杂项费用,例如返工、旅行、生活津贴、业务支出等;
4)各种酬金。
(2)开工试车费,指工厂投料试车必需的劳务和材料费用(项目直接成本包括项目完工后的试车和空运转费用)。
(3)业主的行政性费用,指业主的项目管理人员费用及支出(其中某些费用必须排除在外,并在“估算基础”中详细说明)。
(4)生产前费用,指前期研究、勘测、建矿、采矿等费用(其中一些费用必须排除在外,并在“估算基础”中详细说明)。
(5)运费和保险费,指海运、国内运输、许可证及佣金、海洋保险、综合保险等费用。
(6)地方税,指地方关税、地方税及对特殊项目征收的税金。