文档介绍：朝阳GJ公寓推广方案新浪乐居. w  V9 V6 `! {2 R. h
2 m9 K+ y新浪乐居论坛一、项目概况
8 J" _' P. W7 }) ~新浪乐居 1、规划情况
3 ~8 M% K& c0 G9 A新浪乐居l 建筑用地面积65,396M2
8 t% t: E6 [2 e* a* Ml 总建筑面积337,217M2,其中地上建筑面积270, j& k( N' J* J+ n
住宅建筑面积267,033M2l
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, z! U7 y4 r& T 绿化面积27,882M2l
& _5 O: b  V6 o  L- %l 新浪乐居0 U6 G3 C# E  H7 x
总居住户数1,646户l
2 Q" n4 ]# h7 q房产论坛,装修论坛,业主论坛停车位1,841个,小区基本呈围合布局,地下车库集中设置于中央绿地之下l 新浪乐居3 Q: ^3 k' y. G
2、建筑分期
$ C  H, V8 l) e+ h' u% 地块分基本三期建设,南部2、3、4号楼为一期,1、5号楼为为二期,6号公寓楼为三期,会所设于二期。一期预计于2004年5月交用。
5 J* X$ s; h# p新浪乐居l 一期住宅由三栋高层建筑组成,层数由26、27-32层不等,总建筑面积130215M2,共有大约848个住宅单位(不含复式),详细情况见表1。新浪乐居论坛# A6 b! ]# m
Ø 开发一期中2居、3居在套型比例中各占34%,4居比例也相当大,%以上,但4居面积比例则更大。
( ~1 x; N9 c% A; .Ø 2居面积范围97—120M2,总价范围为60万—80万;3居室面积范围134—141M2,总价范围82—90万元;四居室面积范围182—194M2,总价在120万元左右。
: p* a& h8 J# I! X  ~新浪乐居论坛栋号项目一居二居三居四居合计
6 m- I) l新浪乐居论坛 2#、4#楼套数 4 20 120 204 348新浪乐居) G) v5 ^2 k2 w0 G% E" E
面积范围 78 112 141 182、194
( _+ N0 \" a5 m房产论坛,装修论坛,业主论坛 3#楼套数 64 268 168 500
  {7 M- M0 x4 r 面积范围 44-77 97-120 132-139 ./ w) t, E& u8 Y
总计套数 68 288 288 204 848房产论坛,装修论坛,业主论坛1 A+ s0 {! m0 v9 e
面积范围 44-78 97-120 132-141 182、194 买房,购房,装修论坛,房产论坛% j$ j0 |( r; ^
套数比例 % % % %
' [5 g' h7 |( k( |. d0 k* ?房产论坛,装修论坛,业主论坛表1-1 朝阳国际公寓2、3、4号楼户型分析
' c5 e, y) L7 Q买房,购房,装修论坛,房产论坛买房,购房,装修论坛,房产论坛* _. s! D3 l& M
l 二期住宅为二座高层建筑,总建筑面积82314M2,大约有422个单位。其中2居213套、三居189套、四居20套。
. ]4 N" D2 N2 .Ø 开发二期基本是2居和3居。
# P* p( b8 Q! n房产论坛,装修论坛,业主论坛Ø 2居面积范围基本在126—130M2,总价范围为83万左右;3居室面积都在150M2以上,总价超过100万元,最大一套的总价大约在130万元左右。新浪乐居$ k3 `. j  H
栋号项目二居三居四居合计房产论坛,装修论坛,业主论坛6 `! Z8 ***@8 X
1#楼套数 192 64 256
' K& ]% ***@2 D* |7 W& x新浪乐居面积范围 126--130 173
6 X' @/ d+ [5 . 5#楼套数 21 125 20 166
# P, c* U0 W% q买房,购房,装修论坛,房产论坛面积范围 144 150-191 206 房产论坛,装修论坛,业主论坛  _$ r3 ~$ @# C" V
总计套数 213 189 20 422
, Y" d6 T房产论坛,装修论坛,业主论坛面积范围 126--144 150--191 206
4 G; [- ^/ j$ W9 A买房,购房,装修论坛,房产论坛套数比例 %