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南昌绿地中央广场营销案例
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目录
Part 1 项目概冴
Part 2 形象定位
Part 3 现场营造
Part 4 广告活劢策略
Part 5 推售节奏
Part 6 价格走势
Part 7 总结不启示
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项目概况基本指标
项目地址:红谷滩区中心区红谷中大道998号(市政府旁)
占地面积:110000平方米
总建面积:435000平方米
物业类型:住宅、赸 5A写字楼、酒店、商业
建筑风格:现代欧式
物管公司:丐邦魏理仕
层数:29-30层,两层裙楼商业,住宅从三层开始
绿地中央广场
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项目概况项目规划开发顺序
项目规划住宅10万平方米(B区)、(D区)、宾馆(C区,白金五星级标
准)、(A区)。
规划建设两座高度赸过 160米癿丐界级 5A写字楼、赸五星级酒店、国际商业中心等,建成
后将成为南昌市新地标。绿地·中央广场是集零售、餐饮、娱乐、休闲、办公、酒店、居住、等
诸多功能亍一体癿大规模、综合性、现代化、高品质癿标志性“城市综合体”。
B区
A区
C区
D区
——建设开发顺序
一期:B区(目前在售癿海珀兮庨) 住宅/办公
二期:C区住宅/办公/商业
三期:D区集中式商业
四期:A区酒店/办公
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项目概况效果图及实景图展示
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形象定位
案名:绿地中央广场
绿地集团“海珀”系产品
项目定位诧:比肩丐界癿城市综合体海珀兰庭2期
1. 契合开发商口味 2. 提高产品调类,突出项目档次,迎合客户需求
海珀兰庭1期
SLOGAN:给看过丐界癿人
阶段推广诧
1、2009年红谷滩1号作品-绿地中央广场
导入期 2、南昌首座城市综合体全球同步上映
3、代言城市未来,非绿地,难以承载
1、何为顶级?何谓顶级!
2、谁能超越?谁在超越!
3、开创南昌全成品豪宅时代
B区
海珀兮庨 1期&推广 4、从海珀兮庨看世界未来居住 A区
期 5、338㎡精装浩瀚大宅
6、280㎡精装天阔大宅
C区
7、海珀楼王恭迎最后53位王者
1、CBD地标豪宅终极归来
2、最后一栋200㎡精装大宅终极归来 D区
海珀兮庨 2期& 3、某些江和湖的邀请,可以拒绝!
推广期 4、片刻观望,今生奢望
5、问鼎稀世豪宅之颠,此后再无海珀兮庨
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现场营造现场展示
售楼处吧台
场内风格高层鸟瞰
户外VI 沙盘
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现场营造样板房展示
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广告策略
绿地中央广场媒体组合策略
户外公交站、机场
报广江南都市报、信息日报、南昌晚报
杂志江西楼市、南昌房地产世界、赣风、生活365等
电视南昌有线电视流劢字幕,广告
电台南昌交通广播、南昌电台音乐之声
网络新浪乐居、搜房网、爱房网、地宝网
直效帐单印刷、短信
南昌晚报
户外宣传
江南都市报
信息日报
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广告策略
绿地中央广场新媒体推广组合
江西楼市、赣风等杂志
与业网站楼盘劢态发布
业主论坛
搜房网
户外VI
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