文档介绍：绿景香颂营销案例分享
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最催情
最刚需
最天使
项目区位:城市副中心,关内后花园,双核枢纽。品牌开发商云集、住
宅开发风起云涌,承载福田的人口转秱
深圳居住需求从东往西,从南往北,关内的土地秲缺及商品房的饱和,导致关内
的居住需求外溢。而龙华凢借先天的区位和政府的规划成为近几年深圳人居新高地
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绿景香颂——深港中轴双核枢纽
区域宝安区
板块龙华版块
容积率
楼盘地址宝安区龙华布龙公路与民治大道交汇处西南角
当期建筑面积 ㎡
当期规划户数 1047户
主力户型 89平米4房2厅2卫户型,公寓30-70平米,复式89-120平米
绿化率 40%
8栋32层住宅,其中纯居住高层共2栋32层,商住混合6栋居住32层,配3层商业,住宅建筑形
物业形态
式为半围合式
开发商深圳市绿景企业管理集团有限公司
社区内配套佐邻商业中心
龙华中学、新华中学、南康百货、世纪百货、香江家居、
周边配套
中国银行、农业银行、工商银行、龙华人民医院、龙泉、廷苑四星级酒店等
项目总佑布局采用全高层的点板结合,南北区统一设计,留出中心大花园,形成通透的半围合内院;
多层建筑于庭院周边灵活布置,以南北朝向为主,使得户户都可享受到中央庭院的美景。
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项目规划及户型分布
户型面积段套数比例
一房 34 56 %
合计 56 %
50 56 %
二房 55-60 166 %
合计 222 %
68-70 58 %
三房 83-90 168 %
合计 226 %
83-90 224 %
101-104 8 %
四房 121-127 116 %
133-140 4 %
合计 352 %
87-88 110 %
105 1 %
复式 121-125 78 %
136-138 2 %
合计 191 %
总计 1047 %
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项目核心价值梳理
价值一:超高的性价比
价值二:超高的赠送率
价值三:三年保值回购
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PART 3 深圳房地产市场分析》营销案例分析》项目营销策略
项目总佑营销策略
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项目营销时间与内容铺排
火爆开盘
启动项目亮相春交会, 营销中心佐邻商业样板房开放三年保值回购
分展场启动客户拓展同步开放新闻发布优惠认筹全城轰动
重要营销节点:
6月3日新闻炒作启动项目、公司内部宣传、外展场开放
10月1日亮相深圳春交会,启动大深圳客户拓展工作
10月1日项目营销中心同步开放,开始正式蓄客
10月23日佐邻商业品牌发布,给客户注入强烈的价值点
11月18日绿景香颂样板房开放,同时启动认筹和洗筹
11月24日三年保值回购计划正式推出,极大强化了认筹客户的购房信心
© 2011 ,创出日销600套的成绩
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