文档介绍：河北大学
硕士学位论文
河北省房地产供求非均衡分析
姓名:郑永志
申请学位级别:硕士
专业:统计学
指导教师:刘树
20090501
摘要瓦尔拉斯均衡通常被人们认为是经济运行中的理想态势,但在现实生活中,供给与需求往往很难达到瓦尔拉斯均衡,经济更多的表现为非均衡运行状态。针对现实生活中经济运行的非均衡状态,我们能做的就是分析经济运行的非均衡状态产生的原因、研究影响因素、提出相关政策建议和可行的方案,以降低经济运行的非均衡程度,寻求社会本文主要运用非均衡计量经济学对河北省房地产市场进行分析,非均衡计量经济学为运用非均衡理论分析河北省房地产市场的现实问题,提供了有效的工具。本文首先对房地产市场相关理论做了简要阐述,其次确定运用非均衡计量经济模型对河北省房地产市场进行分析,并设定估计参数,然后运用统计学相关软件分析河北省房地产市场相关数据,得出估计参数,进而分析参数,得出河北省房地产市场表现为供求总量非均衡、供求价格非均衡、供求结构非均衡的结论,最后根据所得结论,有针对性的提出政策建运用非均衡经济学理论分析河北省房地产市场,具有更为重要的现实意义,非均衡理论主张对房地产市场应采取价格和数量同步调节的措施,因为价格调节经常会出现暂时失灵,在这种情况下,数量调节就是很好的补充。对河北省房地产市场宏观调控整体思路是,对于房地产供过于求的地区,要抑制投资,刺激需求;对于房地产供不应求的地区,要加大投资、增加供给。对于房产价格普遍过高的现状,应采取必要的措施,抑制房价过快增长,挤压房产泡沫。对于供求结构失衡的现状,应出台开征物业税等相关政策控制结构供求不合理的现象。关键词非均衡房地产市场供给需求经济的健康、和谐、稳定、快速发展。议。
删瑃,瑃,,.,,,琲.,琫.,瑂.,
;,..瑃甊
日期:竺辍I显峦寥⒈C芸冢凇!D辍!T隆!H战饷芎笫视帽臼谌ㄉ鳌爨巨叁查:河北大学学位论文独创性声明学位论文使用授权声明作者签名:所呈交的学位论文,是本人在导师指导下进行的研究工作育机构的学位或证书所使用过的材料。与我一同工作的同志对本研究所做的任何本人郑重声明:及取得的研究成果。尽我所知,除了文中特别加以标注和致谢的地方外,论文中不包含其他人已经发表或撰写的研究成果,也不包含为获得河北大学或其他教贡献均已在论文中作了明确的说明并表示了致谢。本人完全了解河北大学有关保留、使用学位论文的规定,即:学校有权保留并向国家有关部门或机构送交论文的复印件和电子版,允许论文被查阅和借阅。学校可以公布论文的全部或部分内容,可以采用影印、缩印或其他复制手段保存朐谝陨舷嘤Ψ礁衲诖颉啊论文。本学位论文属于⒉槐C芸凇
本人为申请河北大学学位所提交的题目为颖钡靖叱嵘均衡勃师日期:净乒年五月上日童璺叁查竺辍;ピ隆H日塑吏作者签名:盎盘盏区翌习日期苘赌辍!暝萝讶保护知识产权声明的学位论文,是我个人在导师跞つ现傅疾⒂氲际献飨氯〉玫难芯砍晒声明人:日期:导师签名:研究工作及取得的研究成果是在河北大学所提供的研究经费及导师的研究经费资助下完成的。本人完全了解并严格遵守中华人民共和国为保护知识产权所制定的各项法律、行政法规以及河北大学的相关规定。本人声明如下:本论文的成果归河北大学所有,未经征得指导教师和河北大学的书面同意和授权,本人保证不以任何形式公开和传播科研成果和科研工作内容。如果违反本声明,本人愿意承担相应法律责任。
,房地产业作为朝阳产业和支柱产业逐步兴起并蓬勃发展拉动了宏观经济的增长,因此,如何保持河北省房地产市场平稳较快的发展,成为众多诸多问题,这些问题成为制约房地产经济快速发展的瓶颈:颖笔〉拇蟛糠值厍康夭峁剐怨┣竺芙衔M怀觯蠡汀⒏叩怠⒏呒畚簧品房所占比例过大,而真正适合广大群众需求的小户型、经济适用房开发面积较少,即在房地产市场上存在产品结构非均衡问题。谀壳昂颖笔》康夭灰椎墓讨校驴7⑸唐贩克枷郾戎毓螅址拷易所占比重太小,即存在房地产市场结构非均衡问题。本文研究通过运用非均衡理论和计量经济方法研究河北省房地产市场,探讨导致河北省房地产市场非均衡运行的各种内在的和外在的原因,分析影响河北省房地产市场非均衡运行程度的各种因素,为河北省政府对房地产市场进行宏观调控提供理论依据。通过对河北省房地产市场供求总量、产品结构和价格非均衡的分析,可以帮助市场交易双方了解目前河北省房地产市场现况,以助于双方作出正确的投资和消费决策;通过对河北省房地产市场供求非均衡的研究,市场中介、金融机构、家装建材市场等其他的市场起来。房地产业的迅速发展,不仅改善了人们的居住状况,提高了人们的生活水平、也经济学者研究的重要课题。不可否认,河北省房地产市场在改革开放以来的三十多年中取得了较