文档介绍：&.一——
~躲衅摊名糯东南大学学位论文独创性声明东南大学学位论文使用授权声明本人声明所呈交的学位论文是我个人在导师指导下进行的研究工作及取得的研究成果。尽我所知,除了文中特别加以标注和致谢的地方外,论文中不包含其他人已经发表或撰写过的研究成果,也不包含为获得东南大学或其它教育机构的学位或证书而使用过的材料。与我一同工作的同志对本研究所做的任何贡献均已在论文中作了明确的说明并表示了谢意。研究生签名:东南大学、中国科学技术信息研究所、国家图书馆有权保留本人所送交学位论文的复印件和电子文档,可以采用影印、缩印或其他复制手段保存论文。本人电子文档的内容和纸质论文的内容相~致。除在保密期内的保密论文外,允许论文被查阅和借阅,可以公布ㄒ缘缱有畔⑿问娇论文的全部内容或中、英文摘要等部分内容。论文的公布ㄒ缘缱有畔⑿问娇授权东南大学研究生院办理。
商业银行房地产开发贷款风险管理与控制研究摘要研究生:王峰导师:朱涛东南大学房地产,这是一个近些年来中国经济发展历程中无法忽略的名词,它既与国民经济发展紧密相联,又与百姓民生息息相关。自从年拢彝V故敌惺滴锓峙涓利房、推行住房分配货币化改革以来,住宅建设已逐步成为新的经济增长点和新的消费热点,房地产市场和房地产开发企业也随之蓬勃兴起,房地产行业迎来了高速发展的黄金机遇,与房地产行业相关的上下游关联产业也是红红火火。与此同时,随着房地产市场的蓬勃发展,房地产信贷业务也逐渐发展成为我国商业银行的重点信贷产品和重要竞争领域,步入了快速发展的轨道。然而,众所周知,房地产业是典型的资金密集型行业,其发展过程需要大量的资金支持。在我国,这种需求就极其明显地反映在商业银行的信贷业务上。当前,由于我国政策、法规的规定和市场经济发展所处阶段的实际情况,加之我国房地产开发企业自身经济实力和融资能力有限,导致开发企业的资金来源严重依赖于商业银行的信贷资金支持。可以说,对资金的极大需求使得房地产企业向商业银行不断靠拢。应当引起注意的是,当前商业银行将开发贷款发放给房地产企业后的普遍做法是,一并要求开发企业将楼盘销售带来的个人按揭贷款交付给本行操作。这样,一方面拓展了银行的法人客户贷款市场,另一方面也使个人信贷业务有了保障。从战略营销的角度看,以对公贷款带动个人信贷业务发展是极为正常且值得推广的运营模式,有利于提高一家商业银行的综合竞争实力。但从战术应对的角度看,商业银行应当清醒的认识到,对公信贷业务与个人信贷业务是两种性质不同的金融产品,其自身的特点、操作的流程、以及风险的特征与管控手段都是存在差别的,应采取不同的措施分别对待,保障银行信贷业务健康发展。作为一名在商业银行风险管理专业工作的员工,本人以商业银行房地产开发贷款为研究对象,在结合国内外先进商业银行的业务实践和理论界的研究成果的基础上,分析我国商业银行房地产开发贷款业务界定、产品种类与业务特征,探索对公性质的房地产开发贷款与对私性质的个人住房按揭贷款二者捆绑营销模式带给银行的利与弊,总结分
析当前商业银行房地产开发贷款业务所面临的种种风险及其形成因素,并提出了防范、化解风险的对策和建议。关键词:房地产开发贷款风险管理控制
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录目摘要第一章绪论研究目标、背景及意义⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.┺⒉、结⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯第三章商业银行房地产开发贷款业务分析相关概念介绍⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯·.⒋睢项目贷款⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯》⒔帷房地产开发贷款业务特点分析⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯·.康夭7⒋⒋畹闹饕R滴窳鞒獭.〗帷房地产开发贷款与项目贷款比较分析⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯·.