文档介绍：2008年大连市房地产市场分析报告
2008年大连市房地产月报(1月)
市场营销部
2008年3月
目录
11、宏观政策及规划信息
12、土地供应量
123>.1本月土地挂牌明细表
33、商品房市场状况
成交状况
供应状况
104、结语
2008年1月大连市房地产报告
1、宏观政策及规划信息
序号
政策
要点
施行日期
1
国土部:《关于进一步加强和改进建设用地备案工作的通知》
土地供应中新增了存量用地和土地利用开发要求等指标,并实行建设用地动态备案
2008年1月1日
2<br实行属地登记原则
2008年2月1日
3
国务院:《关于促进节约集约用地的通知》
要求从严征收20%土地闲置费,提出征缴增值地价、确立土地利用规划优先性和制定考核制度等新措施
即日执行
4
国务院办公厅:《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》
城镇居民不得买小产权房,要坚决遏制并依法纠正乱占农用地进行非农业建设
即日执行
5
国家税务总局:《土地增值税清算鉴证业务准则》
进一步规范土地增值税清算鉴证业务
2008年1月1日
6
建设部、财政部:《住宅专项维修资金管理办法》
业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。
2008年2月1日
7
央行:%
——
2008年1月25日
8
房地产经纪人协会:大连市二手房交易合同将在网上备案
——
2008年3月1日
2、土地供应量
(仅指住宅、公建)
地块编号
位置
日期
用地性质
用地面积
(平方米)
建筑面积
(平方米)
(2007)-47-A
金州火车站周边地块
公建
7246
(2007)-47-B
住宅
13349
(2007)-47-D
住宅
5269
2008-01
旅顺模珠街
住宅及配套公建
205916
2008-1
普兰店市公路段西侧
商住
14874
18593
2008-2
普兰店市文化城扩建项目
商业
3018
7241
2008-01
金石滩中心区
老年度假村用地
22054
2008-02
金石滩中心大街北侧
居住
40510
24306
2008-03
开发区董家沟煤窑村
公共设施(商业)
97788
数据来源:大连市国土资源局
新年伊始的土地供应较为稀缺,08年1月份共挂牌商住土地7宗,,。主要集中在新城区,其中旅顺口区一幅地块总建筑面积达205916平方米,%;开发区也放量不小,,%;另外,。
(仅指住宅、公建)
日期
位置
用地性质
用地面积(平方米)
出让价
(元/平)
中山区秀月街北
住宅及配套公建小学
151500
甘井子区华东路东侧
居住
87600
旅顺九三路
住宅及商业
153204
旅顺五一路
住宅及商业
432212
旅顺五一路
住宅及商业
174818
旅顺北路
住宅及商业
93263
旅顺金融街南侧
住宅及商业
补交未知