文档介绍：2010年保定市房地产市场商业调研
2010年保定市房地产市场商业调研
一、保定市各大商圈分布
1、裕华中路商业圈:
代表项目:保定商场、北国商城、钟楼商厦、保定百货、裕华小商品批发市场及永华南路、恒祥南大街沿线商业等;
配套服务:直隶总督府、大慈阁等旅游景点;
商圈特点:传统商圈,商业氛围最为成熟。
2、火车站商圈:
代表项目:鑫龙湾、福泰商贸、十方商贸城等为代表的小商品批发市场;
配套服务:保定宾馆、海龙商务中心等;
商圈特点:商业产品档次总体感觉较低。
3、朝阳南大街商圈:
代表项目:香江家居、时代商厦、国贸大厦、大世界商业城、新天地百货等规模商厦。保定把朝阳南大街时代商厦路段规划成商业集中带,形成多元化的商业服务,商业氛围浓厚,为保定新兴商圈。从发展的角度看,朝阳南大街商业集中带将成为保定市消费方式的最前沿:集文化、娱乐、休闲、餐饮、展览、服务、旅游观光于一体,真正实现了涵盖所有消费层面的一站式购物,使购物真正成为一种享受,其商业集中效应将逐步显现出来。
配套服务:百世开利大厦、中银大厦等;
商圈特点:商圈规模较小,正处于不断成长发展中。
4、朝阳北大街商圈:
代表项目: 保百购物广场、丽隆家居广场、京海世贸广场、天鹅路临街商铺;
配套服务:恒通财富中心、假日酒店、星光酒店及国际俱乐部、美食山等;
商圈特点:高档的商务休闲娱乐场所聚集,保定市商务气氛最浓,消费水平最高的区域。
5、东风路商圈:
代表项目:东风商贸广场、北京华联、华联步行街、大润发超市;
配套服务:滨河公园、财达证券;
商圈特点:该商圈项目少,比较分散。
二、保定市各大商业按类型分布
1、大型商场:
裕华路的保定百货大楼、商业大厦、保定商场、钟楼商厦、小商品批发市场、劝业场、北国商城;小北门的四通商场;东风路东风商贸广场,华联步行街;朝阳大街的时代商厦、新天地百货、国贸大厦、大世界商城;高开区的保百购物广场、京海购物广场。
2、大型超市:
裕华路的世纪联华超市,东风路的北京华联,滨河公园那边的大润发超市,以及遍布保定市各处的大中小型惠友超市。
尚未进驻保定的大品牌:沃尔玛、家乐福、保龙仓、易初莲花等。
3、大型家具、电器商场:
香江家居、颐高数码城、国美电器、苏宁电器、大中电器、前卫路家具城??、鑫丰家具城??、七一路家居广场、三丰家具城、时代家居广场??、新高点家居广场??、宜尚家居??、五一市场家具城??等。
4、大型KTV、影院:
东方红、酷热、相约、红豆练歌房、震撼歌吧、宝丽金练歌房、天籁之音歌吧、知音休闲歌吧、龙凤歌舞厅、天王音乐沙龙、休闲音乐岛、明都文化娱乐中心、缘份天空歌吧、单行道、金利歌舞厅、泽艺音乐工作室、春光KTV会所、动感地带、交通舞厅;保定大剧院??、玉兰影剧院??、百花影院??、河北影剧院??、保定天映影城。
5、保定的大型洗浴城:
鑫友会所??、华夏洗浴城??、水晶宫??、大道堂养生??、天康养生园??、金海岸洗浴健身俱乐部??、福康阁??、捷达洗浴城??。
6、大型酒店:
如家快捷酒店、汉庭快捷酒店、保定电谷锦江国际酒店、保定星光国际商务酒店、秀兰饭店、卓正国际酒店等。
7、餐饮店:
(1)、快餐店:肯德基、麦当劳、必胜客、德克士、李先生、田老师红烧肉
(2)、连锁餐饮店:北斗星、金汉斯、比格、好伦哥
(3)、大型饭店:玉兰香保定会馆、美食山、地球村、奇芳阁(河北人家)、老城根、大柳树、金筷子、全聚德
8、会展中心:百事开利(即:保定大剧院)
三、保定市各大商业店简介:
(Ⅰ)、大型商场:
1、保定商场
保定商场坐落在保定市最繁华的裕华路商业闹市区,东邻古老的钟古楼,南与全国十大名园之一的古莲花池相对,西靠直隶总督署,北倚大慈阁,地理位置得天独厚。
公司始建于1971年,是闻名遐迩的老字号商业企业。保定商场是以商业零售、批发为主业,经营日用百货、家用电器、服装针织、五金交电、食品副食品等9万余种商品。近几年,逐渐由一个单体的传统百货店发展成今天的多功能扩张型企业,以商业零售、批发为主营项目,兼营餐饮、娱乐等。
2、保定百货大楼
地理位置十分优越: 位于保定市中心,距名胜古迹直隶总督署、保定古莲花池仅200米,顾客川流不息,人气十分旺盛,居全市之首。
坐落在繁华商业街——裕华路上,营业面积13>.5万余平方米,经营商品品种15万余种,地上五层,地下两层,下设7个经营公司,经营商品6万余种。是保定市的一家相对较老商场,在老百姓心目的信誉度较高,口碑也很好,商品质量高,服务也很好,到这儿购物的人也很多。其中地下经营食品超市,地上采用先进的开架售货模式,主营男装精品、女装精品、羽绒服系列、真皮服装、床上用品、羊绒衫、羊毛衫、女士用品