文档介绍：2010年天津保利·玫瑰湾下半年推广全案下7547
本阶段路名牌
形象示意
——
配合开盘信息
DM
产品速递
DM
内页
原香之约绿色情人节的浪漫日
【
玫瑰湾认筹启动
】
日期
8
月
22
日
地点
形式
内容
世纪泰豪酒店多功能厅
娱乐表演
+
启动
VIP
会员认筹
+
现场推介会
七夕之际,邀约意向婚房客户,现场通过
3
个环节的节目表演进行暖场,中途穿插项目推介,冷餐自助,启动
VIP
会员认筹
邀约
营销活动
——
产品推荐会
开盘热销期活动
—
1
全部意向客户
圆明园国宝展
*
关于国宝展
建议在开盘时或十一期间举办
主题:
华夏瑰宝光彩四溢
形式:
1-《
艺品藏拍
》
组织收藏爱好者现场鉴宝
2-
小学集中参观
《
国宝讲解小明星评选
》
时间:建议十一黄金周期间
*
国宝展具体内容分解
分解操作
-1
:
——
前期准备
道具:
《
圆明园国宝百科
》
周边小学投放
事件:
《
寻找失落的华夏瑰宝
》
小学生有奖征文
时间
:
9
月
目的
:为国宝展人气先行铺垫
*
国宝展具体内容分解
分解操作
-2
:
——
网络预热
论坛:
《
盛世谈宝
》——
保利文化讲坛
事件
:
王刚及著名玉石收藏鉴定专家谷勇华现场论道
时间:
9
月
30
日国宝展前期
目的:
为国宝展先行舆论造势,进而突出项目信息
分解操作
-3
:
——
后期落地
口径:
庆国宝展圆满落幕,玫瑰湾新品加推
推售
:
新楼座开盘
+
促销政策
时间:
10
月
3
日国宝展后
目的:
借助前期声势,为项目制造热销契机
阶段核心主题:
第四阶段:持续热销期
一湾优雅满庭芳
推广关键词:
千米水岸南派园林新古典建筑
“
公园级社区”渲染生活场景
继热销之后,产品力持续进行深化,一级卖点反复打击,包装公园级社区概念,将形象力与体验力融合,充分为持续蓄水提供卖点支撑,并配合营销做好全年最终冲刺。
[10
月
16
日
—12
月
31
日
]
本阶段处于产品价值巩固阶段,因此核心主题将通过产品价值的再度深化,使项目真正站稳市场,建立板块影响力。配合上阶段开盘制造热销态势。
另外,本阶段将迎来新品推售的营销节点,因此借助热销来制造玫瑰湾的销售神话势在必行。
热销加推再热销再加推
兼顾产品力之余将不遗余力的制造热销契机
阶段炒作重点:
第四阶段:持续热销期
关键词
—
推广主线:
>>
时间
10
月
16
日
12
月
31
日
>>
任务
热销神话
大盘巩固
产品深化
>>
事件
始终制造热销话题,使市场充分关注
新品加推
在产品力深化同时,进一步点明项目大盘的属性,一举稳固河东第一大盘之姿态
第四阶段:持续热销期
一湾优雅满庭芳
11
月
12
月
激情圣诞夜年终答谢
新品加推
一湾优雅
整个阶段贯穿核心概念,公园级社区提升产品形象
进一步通过水岸、园林、建筑重复巩固湾上香格里拉的产品包装
[10
月
16
日
—12
月
31
日
]
媒体排期
——报广
第四阶段:持续热销期
阶段硬稿
10
月
21
日
持续热销期形象稿
(内容待定)
阶段软稿
媒体排期
——
网络
第四阶段:持续热销期
10
月
11
月
短信
10
万条
10
万条
10
万条
10
万条
银行
对账单
投递
投递
第四阶段:开盘持销期
DM