文档介绍：20110青岛卓越蔚蓝群岛样板间建议
正门形象包装
样板间建议
空间的营造
看房通道、样板间
别墅、电梯洋房看房动线
别墅样板间装修风格
电梯洋房样板间选择及装修风格
样板间
样板间及看房通道示意
看房通道
80#楼3-502
133-134㎡
75#-4-1302 147-151㎡
75#-4-1303 149-151㎡
66#楼东端叠拼底层:267㎡;顶层:291㎡
样板间看房动线:
会所→东湖岸→商业街西端(下车步行)→66#样板间→75#样板间→80#样板间
看房通道包装建议
看房通道两侧增大绿化密度。在植物的选配上采用树多、花多、草少的方法。并且通过沿途小品设置,让客户切实体验到我们宣传的花园社区,满足客户对生活的想象。
看房通道包装
看房通道包装建议
G组团工地和EF组团社区间用围挡分割泾渭分明。
通过围挡、绿化尽可能降低施工对社区的影响。
看房通道包装
新建别墅样板间

开放时间
选址
选址
因素
节点工
程要求
展示要求
新建别墅样板间
66#底层8月1日前完成;
66#顶层在9月1日前完成
66#楼东户叠拼上下两户
1、提升项目形象 2、促进别墅销售
1、完成室内外装修
2、房屋外围以交房标准绿化、隔断
13>. 绿化要精心,树常青、花常开、草常绿 2. 施工地段围挡包装; 3. 保持清洁环境; 4. 不能有闲杂人员出入; 5. 看房通道指示牌; 6. 楼体外的安全通道要建造的精细美观实用
建议工程时间节点:
66#底层8月1日前完成;
66#顶层在9月1日前完成。
别墅样板间
样本项目样板间装修价格
项目
硬装
软装
设计费
其他
合计
中信
6000
4000
--
--
10000
青特花溪地
2500
2500
260
540
5800
龙湖
滟澜海岸
3000
2000
--
--
5000
别墅样板间
建议:本项目别墅样板间装修标准为元/㎡
别墅样板间装修建议
根据客群定位:结合前期别墅客群分析,本项目别墅购买者主要是私营业主及企业管理者
购买目的:客户的购买目的主要以享受郊区生活,度假为主
目标客群的品位以及度假休闲为主的购房目的,底户建议现代简欧风格,顶户建议中式风格精装修。
别墅样板间装修
别墅样板间装修建议
现代简欧风格
简欧风格:传统欧式风格特点,有空间感,营造度假、休闲气氛。
建议:在设计上追求空间变化的连续性和形体变化的层次感,家具门窗多漆为白色,画框的线条部位装饰为线条或金边,造型设计上要有凹凸感、优美的弧线。细部处理上,采用玻璃与曲线造型,结合大理石踏步,将不同特性材料的美感与空间新象同时构建,居室的特性得以展露。
别墅样板间装修
别墅庭院装修建议
现代简欧庭院景观要求:地表绿化,无裸露,并配一些藤类植物和较大灌木,避免院对院的透视,增强庭院的私密性。注重陶罐、铁艺的运用。
别墅样板间装修
别墅样板间装修建议
古典中式风格
中式风格突出的典雅,品质色彩,以内敛沉稳的古典居室为出发点,融入现代设计语言,为现代空间注入凝练唯美的中国古典情韵,让居住者感受到浩瀚无垠的传统文化。
建议:中式风格讲究雕刻彩绘、造型典雅,色彩以深色沉稳为主,空间上讲究层次。家具陈设讲究对称,重视文化意蕴;配饰擅用字画、古玩、卷轴、盆景,精致的工艺品加以点缀
别墅样板间装修
别墅样板间装修建议
新中式风格
新中式风格整体兼有传统中式风格和现代简约风格之间,不会有传统中式那种沉闷,也不会有简约那种飘逸。沉稳大方,不奢华,又不失品味。每一个房间,甚至在每一个角落都会体现设计者内心的细腻,中国传统文化的魅力能在家里时时展现。
别墅样板间装修
新建电梯洋房样板间

开放时间
选址
选址
因素
看房
动线
节点工
程要求
展示要求
新小高层样板间
9月1日前交付使用
75-4-1302、75-4-1303、80-3-502
1、提升项目形象 2、促进大三期销售
售楼处-沿东湖景观区-E组团样板间
1、完成室内外装修
2、房屋外围以交房标准绿化、隔断
1. 绿化要精心,树常青、花常开、草常绿 2. 施工地段围挡包装; 3. 保持清洁环境; 4. 不能有闲杂人员出入; 5. 看房通道指示牌; 6. 楼体外的安全通道要建造的精细美观实用
针对E、F组团样板间的选址进行了实地考察,通过到工地实地观看,从景观、户型、兼顾下期产品等几个方面考虑,建议选择75-4-1302,75-4-1303以及80-3-502三处进行样板间装修。
电梯洋房
建议工程时间节点:
9月1日前投入使用
样本项目样