文档介绍：2012年7月杭州江南御府品牌构建及入市推广策略案
江南御府
品牌构建及入市推广策略案
华坤道威2012-7
你可以靠关系接项目,但你必须靠专业做项目!
揽胜风火博加主观BOB黑奥及时项目全案视频2012最新方案=600G @小李案器 2630575742
Part1 市场背景
到6 ,6
通过预定和成交的数据来看,,11年下半年至至12年初,杭州楼市受政策影响,一直处于低谷期, 3月开
始市场复苏。3月到6月成交量都在在4000套以上,6月主城区成交量创新高,全月成交交6754套,环比
上升481>.37%,。预定定2322套,%。
一、杭州主城区一年内商品房月成交情况:
排名
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
楼盘名称
中海世茂寰宇天下
滨江·金色黎明
滨江·曙光之城
世茂中海钱塘帝景
金地·自在城
天阳·半岛国际
绿城·西溪诚园
龙湖·滟澜山
德信·泊林印象
顺发·吉祥半岛
城区
滨江
江干
江干
滨江
西湖
滨江
西湖
下沙
江干
拱墅
成交
(套)
1323
1177
928
752
1081
850
320
730
525
427
成交面积
(平米)

108507.

近月成交均价
(元/平米)
18601
17789
20715
25845
15827
19316
住宅35000
酒店式公寓18600
15775
15674
18356
成交总金额
(亿元)
亿
亿
(不含车位费)
亿
(不含车位费)
亿
亿
约17亿
约12亿
亿
亿
亿
你可以靠关系接项目,但你必须靠专业做项目!
年;
成交上以价换量,但价格之外,不难发现,热销楼盘中新面孔较少,多以品牌背景和项目口碑等综合实力
见长。因此强化品牌,做足品质,仍是低迷市场中,赢得市场的关键因素之一。
三、杭州主城区最近五周商品房周成交情况:
近五周,楼市更是迎来了一波大幅度的成交攀升, 迎来了楼市真正的红6月”,7月有小幅回降,
但仍保持热度。本周主城区商品房成交量下降,预定量大幅度上升预定定1024套,是上周的的15
倍,是近五周以来预定量最大的一周;成交交1099套,%。
排名
1
2
3
5
4
6
7
8
9
10
楼盘名称
中海世茂寰宇天下
绿城西溪诚园
天阳半岛国际
金地自在城
顺发吉祥半岛
绿城兰园
世茂中海钱塘帝景
滨江金色黎明
东和云第
宋都东郡国际
城区
滨江
西湖
滨江
西湖
拱墅
下城
滨江
江干
滨江
下沙
成交
(套)
822
225
239
211
177
78
66
126
199
259
成交面积
(平米)

近月成交均价
(元/平米)
18061
住宅35000
酒店式公寓18600
19316
15827
18356
34413
25845
17789
12742
9214