文档介绍：绿色建筑评估标准
【字体：大中小】2010-09-01 11:12:43 来源：中国天气网
II前全球对建筑••绿色”打否的评估标卅主耍冇：美国绿色建筑委员会的“领先能源打环境设汁建筑评级体系” （LEEDTM）,英国的建筑科研组织〔Building Research Establishment, BRE） “环境评价法"（BREEAM）, H木的 CASBEE体系等。其中以LEEDTM标准体系为最完善，是目前在世界务国的各类建筑环保评估、绿色建筑评估以及建筑可持续性评估标准中最具有影响力。
美国的LEED绿色建筑评级体系
为了促进绿色建筑的发展打实践，美国绿色建筑委员会USGBC建立了一套门愿性的国家标准LEED （Leadershipin Energyand Environmental Design—领导世的能源9环境设计），该体系川丁开发高性能的可持续性建筑，, LEED是设计、建造和世界上最好最环保建筑的-套先进体系，幣个项II包括培训、专业人员认可、提供资源支持和进行建筑性能的第三方认证等多方面的内容。
中国绿色建筑三星认证
为了推动中国绿色建筑的发展。2006年6月1日,原建设部出台了《绿色建筑评价标准》（以下简称《标准》）, 第一次为“绿色建筑”贴上了标签。中国绿色建筑三星认证以《标准》为基础,由节地与室外环境、节能与能源利用、节水打水资源利用、节材打材料资源利川、宰内环境质暈和运营管理（住宅建筑）或全工命周期综合性能（公共建筑）六类指标组成。每类指标包括控制项、•般项与优选项。通过这六类指标将建筑划分为一星至三星3个等级。
为加强绿色建筑评价标识的管理，住房和城乡建设部近H发出通知，卬发《绿色建筑评价标识实施细则》，明确绿色建筑评价标识有效期为3年。
通知明确，住房和城乡建设部委托建设部科技发展促进中心负责绿色建筑评价标识的具体纽织实施等管理工作和
三星级绿色建筑的评价工作。委托具备条件的地方住房和城乡建设管理部门开展所辖地区…星级和一星级绿色建筑评价标识工作。
通知指出，绿色建筑评价标识分为“绿色建筑设计评价标识”和••绿色建筑评价标识”。其中，••绿色建筑设计评价标识''对处于规划设计阶段和施工阶段的住宅建筑和公共建筑，按照《绿色建筑评价标识管理办法》对其进行评价标识, 标识仃效期为2年。“绿色建筑评价标识”对已竣丁并投入使用的住宅建筑和公共建筑，按照《绿色建筑评价标识管理办法》对其进行评价标识，标识冇效期为3年。
从LEED看我国《绿色建筑评价标准》
任何一套绿色建筑评佔体系,特别是一些推荐性的评佔休系,都需要考慮以卜•几个问题，如果这些基本的问题无法得到很好地解决, 那么这套体系最终不可能得到广泛的认同和实施：
笫一个问题就是开发商如何受益？
也就是如何让得到绿色认证的建筑得到匹高的估值，这会给开发商带來最直接的利瓠当然这是针对那些不仅仅是想"打绿色牌”，炒作绿色的发展商，而是•些脚踏实地的,具有前瞻性的开发商。因为我们目前所讲的绿色建筑，不仅仅是建造完之后的给•个认证, 而是霜要右「整个建造过秤中给9监怦和指导，这外必会增加部分管理成本，或咨询费用，虽然良好的节能设计会对最终的运行维护帯來
较大的利益空间，但-般的开发商是无法分享到这部分利