文档介绍：浙江大学
硕士学位论文
房价与地价的时空互动关系研究--以浙江省宁波市为例
姓名:王茜
申请学位级别:硕士
专业:土地资源管理
指导教师:谭永忠
20120526
摘要关键词:房价,地价,蚬煅椋琄空间插值,宁波市社会和谐和民生利益,房价与地价成为了政府、产业界和学术界共同关心的话间分异角度研究其关系的较少;从宏观层面研究其关系的较多,从微观层面研及传导机制的基础上,以宁波市为实证研究对象,从时间和空间两个维度,运擞肒空间插值法,揭示房价与地价的空间分异特征及演化规辏考塾氲丶劬匀谖V行奶荻人ゼ酰⒃谥鼙咧氐自住房供给商品化和土地出让市场化以来,中国房地产市场连续多年保持高速增长,房价与地价均出现了大幅上涨。由于房地产市场关系到国民经济、题,两者之间的关系是其中的焦点之一。当前关于房价与地价两者关系的研究,定性研究较多,定量研究较少;从时间变化角度研究其关系的较多,从空究其关系的较少。本文以房价与地价的时空互动关系为主题,在分析房价与地价的互动机理用计量经济学方法和空间分析法,揭示房价与地价之间的互动关系。主要的研究内容有:擞肎因果检验理论,建立误差修正模型,研究房价与地价之间的短期与长期的时序互动关系。律,并结合城市发展现状和规划探讨房价与地价空间互动关系的形成机理。通过以上的研究,本文得到以下结论:て诶纯矗ㄊ蟹考塾氲丶鄞嬖诰夤叵担欢唐诶纯矗考鄱缘丶的影响大于地价对房价的影一向;房价围绕长期均衡的短期波动较稳定,而地价围绕长期均衡的短期波动非常明显。板块局部发生变异,地价的局部变异较为轻微,房价地价比的空间变异性较大;.年,东部新城板块强势崛起,城市重心向东发展,空间变异程度减小,房价地价比呈现东部新城和三江双峰的特点。浙江大学硕士学位论文摘要Ⅱ
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致谢俯仰之间,求是园中已经度过六载春秋。六年前,我怀着对未来的美好憧憬,踌躇满志又忐忑不安地跨进了浙江大学的校门。六年后,当我回首六年校园生活,我想说浙江大学给我留下了太多美好的回忆。在这里我踏实求学、放首先要感谢我的导师谭永忠和叶艳妹老师,你们渊博的学识、严谨的治学态度、和蔼的笑容、孜孜不倦的进取精神,都对我产生了重要的影响,本论文创造了许多学敕⒄苟土兜幕幔笨坦睦捅薏呶也欢系嘏徒剑爱的朋友们,是你们给予我的论文以帮助与斧正。感谢吴次芳、刘卫东、靳相木、吴宇哲、张蔚文、谭荣、岳文泽、曹字、母给予我宝贵的生命、无私的爱恋、美好的期盼与坚定的鼓励,让我在充满荆飞梦想;在这里我书生意气、挥斥方道;更是在这里我为人生旅途启程前充塞了我的行囊。是的,就是在这求是园美丽而厚实的土地上刻下了我追逐理想的脚印,记录着我最美丽的青春年华。我即将离开美好的象牙塔,步入社会职场,此时此刻我对青春和朋友的感慨涌然于胸。的研究更是得益于你们的精心指导。在毕业论文的写作期间,谭老师更是为我我终生难忘。在此,谨向你们表示崇高的敬意和衷心的感谢。同时,也要感谢宁波国土局的曹局长、石工、麻工,宁波统计局的沈老师,冯科、王向东、陆张维、游和远、潘岳奇、蒋悦悦、俞婧、朱佳敏、陈佳、冯红燕、谢作衷、胡丕勇、余丽等师兄师姐,以及江潇俊、王婷姝、洪涛、刘怡、张洁、曹裕等我亲韩昊英、汪晖、童菊儿、楼宇、李艳、王建弟、沈兵明、杨遴杰、于伟、朴寅星等老师在论文开题及写作时给予的宝贵建议,帮助我在论文的完成过程中拓宽了思路。特别要感谢父母的养育之恩。龙应台曾写道:“父母亲,对于一个二十几岁的人而言,恐怕就像一栋旧房子,它为你挡风遮雨,给你温暖和安全。但你不会和房子去说话,去沟通,去体贴它”。直到背井离乡来到杭州求学,青春意气像在风中魇动的风筝,才懂得游子心里始终连着慈母手中的线。亲爱的父棘的道路上永远向前、追逐理想。感谢在我六年学习生涯里出现的朋友们,笃定时与我结伴同行,迷茫时给浙江大学硕士学位论文
友将是我一生的幸运,在此把我最真诚的祝愿送给你们,我最珍惜的朋友们。大学六年想了很多,心灵仿佛脱离了自己成为自己的观察者,开始经历惶校,有两个问题应该自己问问,第一,到浙大来做什么诙ɡ幢弦岛笠与升化自己的境界;第二,我们人生的目的是在能服务,而不在享受。”我安慰和指引。诗人徐志摩曾说,“得之我幸,弗得我命”,拥有这样一些挚惑和困窘,惊魂甫定后才发现仿佛陷入了精神缧绁的梦魇,不如踏踏实实走好当下的每一步。六年前入学那天,看到碑石上镌刻着竺可桢老校长的两个问题,“诸位在做什么样的人倏忽间这两个问题陪伴了我六年,时时体味,渐渐懂得,竺公所言“第一,诸位求学,应不仅在科目本身,而且要训练如何能正确地训练自己的思维爱浙大,如同爱人生,让我们青春结伴,且行且珍惜。王茜年于西子湖畔浙江大学硕士学位论文致谢
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