资产评估07长期投资性资产评估.ppt

文档介绍：资产评估主讲人:?本章重点和难点? 长期投资性资产评估概述? 长期投资性资产的概念? 长期投资性资产评估的特点? 长期投资性资产的概念?长期投资性资产?不准备随时变现、 长期投资性资产评估程序?明确长期投资性资产的具体内容?进行必要的职业判断?根据长期投资性资产的特点选择何合适评估方法?可上市交易的债券和股票——市场途径?非上市交易的债券和股票——收益途径?测算长期投资性资产的价值, 债券的评估? 债券特点(与股权投资相比)?投资风险较小,安全性较强?到期还本付息,收益相对稳定?具有较强的流动性(针对可上市交易的债券)? 债券评估?上市债券的评估?市场途径(现行市价法——评估基准日的收盘价)?非上市债券的评估?每年支付利息、到期还本? 长期股权投资的评估? 直接投资的评估? 直接投资的评估?主要考虑收益途径?将来可能的收益包括两个部分?投资收益?投资本金? 间接投资的评估?股票的各种价格?上市股票的评估?非上市股票的评估?优先股的评估?普通股的评估?固定红利模型(永续年金)(r的确定)?红利增长模型(公式、D1和g的确定)?分段式模型