文档介绍：常州曦城商业整体操作策略建议 集团商业组 2010年03月
目录
一、项目概况
二、周边商业
三、竞品借鉴
四、项目定位
五、租售策略
六、推盘策略
七、包装建议
一、项目概况
商业概况—效果示意图
项目占地140亩,总建筑面积近22万平米,其中商业建筑面积2500平米。若加上2#地块商业8000平米,则总体商业体量将达到33000平米,已具备一般商业中心规模,极需要专业力量提前介入,整体把握和运作。
商业分布在2#、3#、4#、5#、6#及16#、17#楼,其中2#、3#、4#、5#、6#商业为裙商, 16#、17#楼为独立商业。楼层在一层至三层之间。
16#
17#
6#
5#
4#
3#
2#
商业概况—平面示意图
商业概况—各楼栋面积分布
2#商业价目表
房号
面积
楼层
2-1
2
2-2
2
2-3
2
2-4
2
2-5
2
2-6
2
2-7
2
2-8
2
2-9
2
2-10
2
2-11
2
2-12
2
2-13
1
2-14
1
2-15
1
2-16
1
2-17
1
2-18
1
2-19
1
3#商业价目表
房号
面积
楼层
3-1
2
3-2
1
3-3
2
3-4
2
3-5
2
3-6
2
3-7
2
3-8
2
3-9
1
3-10
2
3-11
2
3-12
1
3-13
1
3-14
2
4#商业价目表
房号
面积
楼层
4-1
2
4-2
2
4-3
2
4-4
2
4-5
1
4-6
2
4-7
2
5#商业价目表
房号
面积
楼层
5-1
2
5-2
2
5-3
2
5-4
2
5-5
2
5-6
2
5-7
2
5-8
2
5-9
2
5-10
2
5-11
1
5-12
1
6#商业价目表
房号
面积
楼层
6-1
1
6-2
1
6-3
1
6-4
1
6-5
1
6-6
1
6-7
1
6-8
1
6-9
1
6-10
1
6-11
2
6-12
2
6-13
2
6-14
2
6-15
2
6-16
2
6-17
2
16#商业价目表
房号
面积
楼层
16-1
1
16-2
1
16-3
1
16-4
1
16-5
1
16-6
1
16-7
1
16-8
2
16-9
2
16-10
2
16-11
1
17#商业价目表
房号
面积
楼层
17-1
-3
17-2
1
17-3
1
17-4
1
17-5
1
17-6
1
17-7
1
17-8
1
17-9
1
17-10
36