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第一部分单选题(50题)
1、住房公积金缴存基数不得高于职工工作所在地设区城市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的( )倍。
【答案】:B
2、专业程序员小王记录的编程心得体会中,( )并不正确。
,脑记忆并不可靠
,不可多算一天
,复杂模块要注意分层
,让代码讲自己的故事
【答案】:B
3、建筑工程施工过程中,施工单位发生变更的,应重新申请领取()。
【答案】:B
4、投资机会研究中的主要内容有地区情况、经济政策、劳动力状况、( )等。
【答案】:C
5、()istheconsciousefforttomakealljobssimilar,routine,andinterchangeable.
【答案】:D
6、关于房地产估价合法原则及其运用的说法,正确的是()。
【答案】:D
7、按照谨慎原则,运用收益法评估房地产的抵押价值时,当估计未来收益可能会高也可能会低时,一般应采用保守的较低的收益估计值,相比之下,一般的房地产价值评估采用的是()的收益估计值。
【答案】:C
8、某宗房地产2013年6月1日的价格为1800元/m2,现需要将其调整到2013年10月1日。,,,,,,(以2013年6月1日为100)。该宗房地产2013年10月1日的价格为()元/m2。
【答案】:B
9、A房地产开发公司在Z省A市征收基本农田以外的耕地180亩,应由()审批。
【答案】:C
10、在新开发区内有一块土地,总面积是20000m2,可转让土地面积的比率是60%,预计可转让土地的价格是3000元/m2,则可转让土地的价格是()。
【答案】:C
11、下列关于拍卖行为的表述中,错误的是( )
,
,拍卖人不得拒绝竞买人的申请
【答案】:C
12、2014年王某缴纳“两税一费”%。据此可知其所在地位于()。
【答案】:C
13、在签订出让合同后,土地管理部门未按出让合同约定的时间提供土地,出让人延期交付土地超过()日,经土地使用者催交后仍不能交付土地的,土地使用者有权解除合同。
【答案】:D
14、房地产开发项目盈亏平衡分析中,不包括( )。
【答案】:C
15、某房地产开发企业预售一套建筑面积100m2的商品住宅,单价为1万元/m2。购房合同对面积误差未作约走。经实测房屋建筑面积为105m2,买受人实际应付购房款()万元。
【答案】:C
16、( )一般都是移动污染源,主要是各种机动车辆、飞机、轮船等排放有毒有害物质进入大气。
【答案】:D
17、超过土地使用权出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的,最高可以征收相当于土地使用权出让金()以下的土地闲置费。
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%
%
【答案】:D
18、会计差错的主要内容不包括()。
、抄写差错
【答案】:C
19、控制性详细规划的作用是()。
【答案】:C
20、具体承担全国一级资质房地产估价机构信用档案系统管理的部门是()。
【答案】:D
21、(2011年真题)商品房现房广告不得涉及的内容是()。
【答案】:D
22、下列关于估价上的建筑物折旧的说法中,错误的是()。
【答案】:B
23、房地产的()对价值的决定作用几乎是房地产独有的。
【答案】:D
24、某宗工业用地面积为5000m2,,楼面地价为800元/m2。若城市规划部门批准将该地块改为商住用地,,其中商业用途建筑面积占40%,楼面地价为3000元/m2;居住用途建筑面积占60%,楼面地价为1000元/m2。该宗地块理论上应补交的地价为()万元。
【答案】:C
25、房地产投资项目的实际收益现金流未达到预期目标要求的风险是( )。
【答案】:B
26、某宗土地取得成本为1000万元,开发成本为1300万元,管理费用为80万元,销售费用为25万元,销售税费为15万元,投资利息为18万元,开发利润为400万元。则其投资利润率为()。
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%
【答案】:C
27、契税的课税对象为( )。
【答案】:D
28、某公司购买一宗房地产,土地使用期限为40年,不可续期,至今已使用了8年。该宗房地产当时在正常情况下第一年获得净收益6万元,以后每年净收益增长2%,从第8年开始,净收益保持稳定,该宗房地产的报酬率为7%。则该宗房地产的现时收益价格为()万元。
【答案】:B
29、买方购买与其原有土地相邻的土地时,其购买价格一般会()这块土地单独存在时的价格。
【答案】:D
30、投资者所要求的最低利率是( )。
【答案】:D
31、某地区房地产投资的各期环比增长速度为2%、5%、8%、7%,则该地区相应期间房地产投资的定基增长速度的计算方法为()。
%×105%×108%×107%-100%
%×105%×108%×107%
%×5%×8%×7%-100%
%×5%×8%×7%
【答案】:A
32、下列房地产投资方式中,属于直接投资形式的是( )。
【答案】:B
33、房地产开发项目所需的大部分资金是以()的方式筹集的。
【答案】:A
34、在“Excel2000”表处理中,假设A1=2,A2=,选择A1:A2区域,并将鼠标指针放在该区域右下角填项充柄上,拖动至A10,则A10=(),SUM(A1:A10)=()。
【答案】:C
35、在房地产抵押估价中,应扣除的法定优先受偿款不包括()。
【答案】:D