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第一部分单选题(50题)
1、职业道德调节要求,房地产估价人员在估价活动中应以( )去支配自己的行为。
【答案】:D
2、城市规划区的具体范围,由城市人民政府在编制的()中划定。
【答案】:A
3、房地产投资的弊端不包括()。
【答案】:D
4、商品房预售的条件之一是:投入的开发建设资金应达到工程建设总投资的一定比例以上,并有确定的()。
【答案】:C
5、某城市规划将一个污染严重的企业南该城市的A区迁至B区,则B区的物业投资将会减少,这主要是由于房地产投资()的特性。
【答案】:D
6、当市场调查人员所需要的资料可能不存在,或者由于种种原因,资料不够准确、不可靠、不完整或者已经过时,这时,市场调查人员就需要时间和金钱去收集更切题和准确的( )资料。
【答案】:A
7、行为型设计模式描述类或对象如何交互和如何分配职责。以下( )模式是行为型设计模式。
(Decorator)
(Builder)
(Composite)
(Interpreter)
【答案】:D
8、(2010年真题)转让房地产开发项目,转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起30日内,持转让合同到()主管部门备案。
【答案】:C
9、某建筑物一段墙体的一面与该建筑物以外的空间接触,且与该建筑物长轴方向一致,则该墙体()。
【答案】:A
10、下列关于财务分析指标说法中,不正确的是()。
,应收账款周转率越高,说明应收账款收回越快
,说明企业的获利能力越强
,企业通过销售获取利润的能力越强
,说明企业的获利能力越强
【答案】:D
11、在Word编辑状态下,有些英文单词和汉字下面会自动加上红色或绿色的波浪型细下划线。以下叙述中,“波浪型细下划线()”是错误的;按()键与工具栏上的
+C
+V
+A
+S
【答案】:D
12、用户界面设计的原则不包括(56)
、布局与术语的一致性
,注重用户体验
【答案】:D
13、( )是某个经济行为个体的活动使他人或社会受益,而受益者无须花费代价。
【答案】:B
14、某注册房地产估价师出借注册证书,违法所得为2万元,最高可被处以()万元的罚款。
【答案】:C
15、某公司以一宗房地产先向甲银行申请抵押贷款,同时办理了抵押登记,后又以该房地产向乙银行申请抵押贷款,也办理了抵押登记。贷款到期后,该公司无力还款,依法定程序拍卖,拍卖所得款( )。
【答案】:A
16、某房地产开发企业房地产销售收入为20000万元,扣除项目金额为9000万元,应缴纳的土地增值税为( )万元。
【答案】:D
17、某套商品住宅期房的面积为90m2,尚需10个月才能入住。类似商品住宅现房的市场价格为4500元/m2,每月末的租赁净收益为2500元/套。估计年折现率为10%,风险补偿为现房价格的2%。该期房目前的市场价格为()元/m2。
【答案】:B
18、房地产市场调查人员有时采取在夜间到居住小区测算“亮灯率”的方法来分析入住率,这种调查方法属于( )。
【答案】:A
19、该房地产开发公司实现综合楼开发的正常利润时,该楼盘平均销售价格为()元/m2。
【答案】:C
20、以下关于类和对象的叙述中,正确的是( )。
,一个类仅能生成一个对象
,一个对象仅能生成一个类
,一个类是一组对象的集合
,一个对象是一组类的集合
【答案】:C
21、居住区绿地系统的组成中,居住组团的小块绿地属于()。
【答案】:A
22、在计算个人所得税应纳税所得额时,下列不属于转让住房过程中缴纳的税金是( )。
【答案】:C
23、企业同时向几个细分市场销售一种产品时,该企业采用的目标市场选择模式是( )模式。
【答案】:B
24、廉租住房单套建筑面积控制在( )m2以内,保证基本居住功能。
【答案】:C
25、国有土地上房屋征收补偿协议由()和被征收人签订。
【答案】:A
26、()对建设工程的施工质量负责。
【答案】:B
27、反映社会经济现象的两个有联系的指标之比的是( )。
【答案】:B
28、下列选项中不可以用于土地储备资金的是( )。
【答案】:B
29、系统测试计划应该在软件开发的()阶段制定。
【答案】:A
30、某房地产开发企业通过调查,了解写字楼租金变动10%、20%时市场承租面积的变化,该项调查属于( )。
【答案】:D
31、关于成本估价中土地取得费用、建设成本、管理费用、销售费用估算的说法,正确的是()。
【答案】:D
32、以下关于C/C++程序变量的叙述中,错误的是( )。
,然后才能引用
,其他运算都不能改变变量的值
【答案】:D
33、在UML中有4种事物:结构事物、行为事物、分组事物和注释事物。其中,(请作答此空)事物表示UML模型中的名词,它们通常是模型的静态部分,描述概念或物理元素。以下()属于此类事物。
【答案】:A
34、单利计息与复利计息的区别在于()。
【答案】:C
35、关于估价依据选取或应用的说法,正确的是()。
B.《房地产估价规范》应作为估价依据,且其对估价的要求是最低要求
,对估价委托人提供的作为估价依据的资料可不审慎检查
【答案】:B
36、在消费者收入增加时,反倒会减少对()的需求。
【答案】:D