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第一部分单选题(50题)
1、某住房置业担保公司实有资本5000万元,该担保公司担保贷款余额的总额不得超过()亿元。
【答案】:C
2、某商品住宅于1999年1月10日竣工验收合格,2002年1月10日交付给买受人。开发商应承担该商品住宅屋面防水工程的最低保修期限应至()。
【答案】:C
3、关于对象封装的叙述,正确的是()。
【答案】:B
4、乙级工程建设招标代理机构只能承担工程总投资()人民币以下的工程建设招标代理业务。
【答案】:B
5、存储一个24×24点阵的汉字(每个点占用1bit),需用()个字节。
【答案】:C
6、甲、乙、丙三宗土地的单价分别为每平方米946元、860元、800元,、5、,若该三宗土地的其他条件相同,则明智的购买者会选择()。
、乙两宗土地任选其一
【答案】:D
7、甲房地产开发公司在地震烈度为7度的A市以出让方式取得一宗住宅用地,面积100000m2,成交价格10亿元,并组建项目公司。按规划方案,拟建设15栋进深20m的高层板式住宅楼,其中,地上一层为停车间,建筑面积1600m2,二~二十二层为住宅,每层的建筑面积1760m2,平均户型面积120m2;地下一层建筑面积80000m2,其中停车位60000m2(平均30m2/车位),其他为人防工程。项目建安成本及各项税费投入5000元/m2,计划销售价格为:住宅10000元/m2,车位15万元/个,停车间20000元/m2。项目投资方案为:40%为自有资金,60%为贷款资金。
【答案】:D
8、一般来说,()围绕着市场价格而上下波动,市场价格又围绕着理论价格而上下波动。
【答案】:A
9、价值时点为现在的估价,下列日期中不应选为价值时点的是()。
【答案】:D
10、某房地产开发投资项目资本金为2000万元,则开发企业以工业产权作价出资的最高额是()万元。
【答案】:A
11、某建筑物的建筑面积为200m2,有效经过年数为12年,重置价格为800元/m2,建筑物经济寿命为40年,残值率为2%,则运用直线法计算该建筑物的现值为( )万元。
【答案】:C
12、当以单位宽度的标准宗地的总价作为路线价时,临街宗地总价=路线价×()×临街宽度。
【答案】:B
13、下述各项中,属于房地产供给分析内容的是( )。
【答案】:B
14、商品房预售合同的内容不包括下列哪一项( )。
【答案】:B
15、敏感性分析是一种( )分析,是项目评估中不可或缺的组成部分。
【答案】:D
16、某成片荒地面积1km2,进行“七通一平”的开发后分块有偿转让,开发成本及管理费用、销售费用等为3亿元,%,开发经营期为1年。上述费用均匀投入,可转让土地面积比率为65%,该地块可转让土地的应计成本是()元/m2。
【答案】:C
17、征地补偿费应合理使用,耕地占用税用于(),土地复垦费、土地荒芜费用于土地的调整与治理。
【答案】:C
18、下列文书中,不属于要约邀请的是()。
【答案】:B
19、根据课税对象性质的不同,全部税种分为()五大类。
、负债税、财产税、资源税和行为目的税
、收益税、财产税、增值税和行为目的税
、收益税、财产税、资源税和行为目的税
、收益税、财产税、资源税和行为目的税
【答案】:C
20、下列民用建筑中,属于主体结构部分的是()。
【答案】:C
21、从某房地产投资项目的资产负债表上,我们可以得到如下项目信息:负债合计为3000万元,资产合计为5000万元,流动资产和流动负债分别为2500万元和1250万元,存货为1500万元。则该房地产投资项目的速动比率为()。
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【答案】:B
22、UML中关联是一个结构关系,描述了一组链。两个类之间(47)
【答案】:B
23、确定各级支路的红线位置,控制点坐标和标高属于( )的内容。
【答案】:B
24、实施加成征税,加二成等于加正税的( )。
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【答案】:B
25、陈某预买一套建筑面积为100m2的商品住房,单价为10000元/m2,买卖双方对面积误差处理未作约定。房屋交付后,经实测,建筑面积为95m2,如陈某选择购房,则实付购房款()万元。
【答案】:C
26、因继承取得不动产物权的,自()时发生效力。
【答案】:A
27、印花税的税率采用()两种。
【答案】:B
28、下列影响房地产价格的因素中,不属于经济因素的是()。
【答案】:D
29、刘某在1年前获得一笔月还款额为800元,期限5年的汽车借款,经银行审核后又获得了一笔月还款额为1200元的住房抵押贷款,刘某每月的物业服务费支出为100元,则其月均收入至少应为( )元。
【答案】:C
30、下列行为中,应征土地增值税的是( )。
【答案】:C
31、李某2013年3月8日因发生事故失踪至2015年3月8日下落不明,其妻子刘某2015年3月9日申请法院宣告其死亡,2015年4月9日法院发出寻找下落不明人的公告,2016年4月9日判决宣告李某死亡。李某丧失民事主体资格的时间是()。
【答案】:D