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第一部分单选题(50题)
1、地基面积较大,多用于大型公共建筑,由基板、反梁组成,且在梁的交点上竖立柱子,以支承建筑骨架的基础被称为()。
【答案】:C
2、2015年李某购买一套普通住房,建筑面积为80m2。单价为5000元/m2,该住宅属于李某家庭唯一的住房。李某应缴纳契税( )元。
【答案】:A
3、某房地产开发企业2014年6月底,流动资产为3000万元,速动资产为2080万元,流动负债为1600万元。则该企业的速动比率是()。
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【答案】:C
4、房产用地面积测算时,需计入用地面积的是()。
【答案】:D
5、对查封扣押的财产实行强制拍卖的特点不包括()。
【答案】:D
6、债务融资筹集的资金具有使用上的时间性,需到期偿还,这体现了债务融资具有( )特点。
【答案】:A
7、中央银行规定提高住房贷款的首期付款比例,属于()。
【答案】:B
8、《经济适用住房管理办法》规定,购买经济适用住房不满()年的,不得直接上市交易。
【答案】:D
9、下列各项中,属于长期偿债能力指标的是( )。
【答案】:C
10、产权属国家所有的房屋,其房产税()。
【答案】:B
11、某幢办公楼应配置电梯,但实际未安装,现单独增加电梯(包括土建工程费用、电梯购置与安装费用等)需要100万元。类似带电梯的办公楼的重置价格为2500万元,其中电梯配置费用为90万元,扣除因没有电梯引起的折旧后,该办公楼的价值为( )万元。
【答案】:A
12、下列关于房屋租赁期限,表述错误的是()。
,其房屋租赁合同无效
,约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年
,应当事先征得出租人的同意
,应当事先征得承租人的同意
【答案】:A
13、深圳万科房地产开发公司通过上市,解决了房地产开发所需的资本金投入问题,购买该公司的股票属于( )。
【答案】:B
14、在国民经济产业分类中,房地产业属于()。
【答案】:C
15、、、、,从中可以看出,该国()。
【答案】:A
16、下列经济活动中,不需要进行房地产估价的是()。
【答案】:D
17、《经济适用住房管理办法》规定,经济适用住房购房人拥有()。
%产权
【答案】:D
18、“三项预测值”分析方法是()中的一种。
【答案】:B
19、某生产运营中的火力发电厂,存在一独立烟囱,针对其污染源的类型,表述错误的是( )。
【答案】:D
20、下列建筑安装工程费用的构成项目中,属于企业管理费的是()。
【答案】:D
21、纳税人建造普通标准住宅出售,增值额未超过扣除项目金额之和( )的,免征土地增值税。
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【答案】:B
22、某大厦总建筑面积为10000m2,房地总价值6000万元,其中,土地总价值2500万元。某人拥有该大厦的某一部分,该部分的房地价值为180万元,建筑面积为240m2。如果按照土地价值进行分摊,则该人占有的土地份额为()。
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【答案】:C
23、专项用于廉租住房维护和管理的资金是()。
【答案】:A
24、印花税的税率采用()两种。
【答案】:B
25、马克思的地租理论不包括( )。
【答案】:B
26、房地产估价有限责任公司中专职注册房地产估价师的股份合计应不低于()。
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【答案】:B
27、房地产估价机构资质核准属于( )。
【答案】:B
28、现代商业银行特有的职能为( )。
【答案】:D
29、某房地产经纪机构完成一项房屋租赁代理,月租金1000元,租期20个月,可收取房屋租赁代理费不应包括( )元。
【答案】:D
30、资本金净利润率=年税后利润总额或年平均税后利润总额与()之比。
【答案】:B
31、下列取得房屋的行为中,属于应缴纳契税的是( )。
【答案】:B
32、在路线价法中,“标准临街宗地”可视为比较法中的()。
A.“交易实例”
B.“可比实例”
C.“收集交易实例”
D.“建立价格可比基础”
【答案】:B
33、若程序中定义了三个函数f1、f2和f3,并且函数f1调用f2、f2调用f3,那么,在程序运行时不出现异常的情况下,函数的返回方式为()。
,然后从f2返回f1
,然后从f1返回f2
,然后从f3返回f1
,然后从f1返回f3
【答案】:A
34、在婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻双方共有,双方约定、变更共有份额的,()。
%征收契税
%征收契税
【答案】:D
35、下列关于拍卖行为的表述中,错误的是()。
,允许竞买人查看、检验标的物
、法规务有规定外,拍卖人不得拒绝竞买人的申请
【答案】:C
36、产生房地产价格泡沫的基础是( )。
【答案】:A
37、非住宅建设用地土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前( )申请续期。
【答案】:D