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西南交通大学学位论文创新性声明本人郑重声明:所呈交的学位论文,是在导师指导下独立进行研究工作所得的成果。除文中已经注明引用的内容外,本论文不包含任何其他个人或集体已经发表或撰写过的研究成果。对本文的研究做出贡献的个人和集体,均己在文中作了明确的说明。本人完全意识到本声明的法律结果由本人承担。
摘要关键词:西南交通大学硕士研究生学位论文第随着中国经济建设规模的不断扩大,我国房地产市场体制正在步入规范阶段,房地产业进入了市场竞争的良性循环,已经发展成为一个独立的行业。房地产项目具有投资额大、不确定性因素多、开发与经营风险较大等特点,对房地产项目开发进行科学合理的可行性研究,是控制投资风险、确保合理开发的先决条件。因此,房地产开发项目的可行性分析,对房地产公司的投资决策和经营管理具有重要意义。本文根据房地产开发项目可行性研究与经济评价理论,结合国内外相关参考文献和研究资料,对月明风清四期房地产开发项目进行可行性研究,以有利于房地产项目的合理开发和企业投资的科学决策。月明风清四期项目位于广汉市城区内,交通便捷,项目的市场潜力巨大。项目的财务内部收益率为.%,财务净现值%万元,投资回收期鲈含建设期钅靠尚胁⒖苫竦寐獾耐蹲驶乇ā该论文的主要内容包括:首先提出房地产开发项目可行性研究体系,对房地产项目基本情况、特点进行分析;其次,在研究广汉市整体经济形势和房地产行业情况基础上预测广汉市近期房地产市场供求等趋势,运用综合分析法进行项目开发方案评价和选择,然后根据拟定的项目开发方案估算总投资和销售收入,对项目进行经济、财务评价和不确定性分析。文中运用了大量的真实数据,对项目背景、市场环境、建设条件进行了细致的调查与分析,还对项目经营策略和销售方案进行了多方面的分析。立足财务效益,对项目投资预测、偿债能力、项目敏感性等方面进行了计算分析,明确了项目的投资价值和社会效益。同时,提出项目实施中应注意的问题,最终得出项目具有投资价值、可以进行操作的结论。房地产;项目开发;市场分析;投资预测;可行性研究
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西南交通大学硕士研究生学位论文第月明风清四期项目区域投资环境和市场分析⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯..》⒄∮跋煲蛩胤治觥广汉市商品房市场特征分析⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.第略旅鞣缜逅钠谙钅渴谐《ㄎ患笆凳┓桨浮月明风清小区基本情况⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯月明风清四期开发项目基本情况⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.月明风清四期项目开发市场定位⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.月明风清四期项目实施方案⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯一第孪钅坎莆衿兰酆筒蝗范ㄐ苑治觥月明风清四期开发项目开发实施进度计划⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.月明风清四期开发项目投资估算与资金筹措⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯..旅鞣缜逅钠诳7⑾⑾⑾钅客蹲适褂眉苹月明风清四期开发项目财务与社会效益评价⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯..⑾⑾⑾⑾钅可缁嵝б嫫兰邸结论与建议⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯。⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯致谢⋯⋯....⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯主要参考文献⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯