文档介绍：潍坊九龙山一期房地产项目可行性研究要随着我国市场经济体制的建立,住房制度改革和房地产市场的逐步完善和规范,房地产市场竞争越来越激烈,从面决定了房地产投资是一种高风险高收入的投资。房地产业已经成为我国国民经济的重要支柱之一,但是在投资可行性分析春笋般成立,导致了投资规模过大,商品房积压,土地抛荒等诸多问题。站在投境上允许,经济上合理,经济效益上显著。加强房地产项目可行性研究指标的控制,可以减少投资实施过程的盲目性,提高企业的经济效益,促进城市土地流转,推动房地产市场不断完善和健康发展。房地产开发项目投资额巨大、建设周期长,受自然因素以及社会经济、行政、极高的投资风险。因此,在项目的决策阶段,越来越多的房地产投资者把对项目析。本文以潍坊市九龙山房地产项目为例,运用可行性研究的一般理论对项目的市场背景、区域市场状况、自身优劣势进行了全面的分析,提出了项目的市场定位及建设经营方案。在此基础之上,预测本项目经济上的是否合理、财务上是否行性实证分析;五是房地产项目可行性分析研究的完善方法;六是结论和展望。研究方面比较滞后。目前,由于城市化建设的迅速发展,房地产开发企业如雨后资者的角度,这与房地产开发企业在投资决策前没有重视可行性研究有关。房地产项目可行性研究是房地产开发决策的重要步骤和重要依据。它通过对开发项目的全面分析论证,各方案的比较和评价,从而保证了在技术上可行,环心理等因素的影响也大,一旦决策失误就会给投资者带来巨大损失,因而存在着的可行性研究,作为投资决策的首要环节和重中之重加以重视。本文综合运用了理论分析与实证分析相结合的方法,从宏观到微观,从静态到动态,对各投资方案的经济效益进行定量分析,对社会环境效益迸行了定性分盈利,从而明确该开发项目是否可行。本文主要包括六个部分内容:一是绪论;二是项目可行性研究的分析;三是房地产项目可行性研究中的关键问题和完善方法;四是九龙山一期房地产项目可关键词:房地产项目:可行性研究;分析;潍坊九龙山一期房地产项目
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茯同正月学位论文作者签名:罔五独创声学位论文版权使用授权书明翅遗直墓他霞要缱型直盟的:奎拦亘窒蚱渌逃沟难换蛑な槭褂霉本人声明所呈交的学位论文是本人在导师指导下进行的研究工作及取得的研究成果。据我所知,除了文中特别加以标注和致谢的地方外,论文中不包含其他人已经发表或撰写过的研究成果,也不包含未获得荩明并表示谢意。向国家有关部门或机构送交论文的复印件和磁盘,允许论文被查阅和借阅。本人影印、缩印或扫描等复制手段保存、汇编学位论文。同时授权中国科学技术信息研究所将本学位论文收录到《中国学位论文全文数据库》,并通过网络向社会公签字日期:材料。与我一同工作的同志对本研究所做的任何贡献均已在论文中作了明确的说签字日期:年月日本学位论文作者完全了解学校有关保留、使用学位论文的规定,有权保留并授权学校可以将学位论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检索,可以采用众提供信息服务。C艿难宦畚脑诮饷芎笫视帽臼谌ㄊ学位论文作者签名:导师签字:
髀研究背景与意义.√,住房制度的改革和房地产市场的逐步形成和规范,房地产市场竞争越来越激烈。当前,房地产投资靠投机取得成功的机会逐渐减少,只有靠正确决策、规范经营、科学投资,项目开发才能获得成功。由于城市化的迅速发展,房地产开发企业如雨后春笋般成立起来。为了抢占市场份额和利润,往往仓促开发房地产项目,导致房地产投资规模过、商品房积压、土地抛荒等诸多问题。在激烈的市场竞争中,如何取得竞争的胜利是各房地产企业可行性研究是房地产项目投资决策的重要依据。房地产投资高收益与高风险并存的特性,一方面为投资者提供了获取高额收功,必须要有经济头脑和战略眼光,熟知市场状况,具备相关操作经验和技巧。因素进行分析,通过对潍坊九龙山一期房地产项目的可行性分析论证发现问题,提出了一些完善房地产项目可行性研究的建议,希望能为房地产企业在进行可行性研究时提供借鉴和参考。房地产项目可行性研究是一项非常繁重的工作,需要考虑诸多完全不同却又相互交错的因素。如何开展房地产项目的可行性研究,如何使可行性研究更客观有效,了解可行性研究的发展轨迹和其主要内容、步骤以及有关规定等给我们重确定性因素、选择投资方案等构成可行性研究的基本框架。本文撰写思路如下:面临的严峻问题。而解决这些问题,首先要对投资项目进行可行性研究,进而作出正确决策。房地产投资规模大,建设经营周期长,受自然因素以及社会、经济、行政、心理等因素的影响大,一旦决策失误就会给投资者带来巨大的损失,因此益的机会,另一方面也为投资者带来了难以逾越的障碍。投资者要谋求投资的成进行房地产投资项目