文档介绍：和平区商业地块
招商项目简介
(2012)
联系人:
NAI 衡信柏迪------
总经理助理东北区经理高级房地产策划师刘激冰
联系电话:024-22815552,手机:**********
邮箱:jeffliu@
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1、2 号地块城市综合体开发项目〃〃〃〃〃〃〃〃〃 2
、四期大型城市综合体项目〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃 3
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〃万国城项目〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃 16
〃五洲风情商业步行街项目〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃 17
〃中央商务区项目〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃 18
〃国际健康养生基地项目〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃 19
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〃创意文化设计产业园项目〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃 22
〃新媒体科技城项目〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃 23
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1、2 号地块城市综合体开发项目
一、项目简介
该项目位于北金廊沿线,隔北京街望临沈阳北站金融商
贸区、是北金廊的门户,行政管辖隶属沈阳市和平区。规划
范围东至北京街、西至肇东街、南至哈尔滨路、北至铁路沿
线绿地。规划开发集国际金融、星级酒店、文化总部中心、
大型商业及高端公寓住宅一体的城市综合体。
二、项目规划
占地面积: 公顷。规划指标:容积率 11,商住比
6:4,限制高度 140 米,局部限制高度 260 米。
三、项目分析
北金廊 1、2 号地块位于沈阳市中心区域,沈阳铁路交
通枢纽中心,项目区位优势明显,极具商业开发价值,具有
很强的发展潜力和巨大的项目盈利空间。
四、配套政策
积极争取国家、辽宁省、沈阳市扶持现代服务业相关优
惠政策。重大项目的优惠政策采取“一事一议”的原则。
五、投资估算
80-100 亿元人民币。
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、四期大型城市综合体项目
一、项目简介
该项目位于北市传统民俗商贸区西南部,行政管辖隶属
沈阳市和平区。三期地块规划范围东至北市一街、皇寺路 120
巷,西至南京北街、北市二街,南至盘锦路,北至总站路、
发舒西巷;四期地块规划范围东至北市一街、西至南京北街、
南至市府大路、北至营口西路。拟规划开发集星级酒店、高
档写字间、民俗文化演艺、高档公寓及高端大型购物中心为
一体的城市综合体项目。目前,三期地块已进入土地征收后
期,四期地块已列入市政府土地储备实施计划。
二、项目规划
占地面积: 公顷。规划指标:容积率 6,限制高度
100 米,三期、四期商住比 6:4。具体限高以项目业态性质
合理确定。
三、项目分析
该项目位于北市传统民俗商贸文化区核心区域内,西与
西塔民族商贸文化区隔街相望,东与沈阳市政府广场仅一站
地。市府大路、南京北街、东西快速干道、规划中的地铁四、
七号线为该地区提供了便捷的对外交通及地区辐射能力,使
该项目及其周边具有无与伦比的区位优势和开发改造优势。
四、配套政策
积极争取国家、辽宁省、沈阳市扶持现代服务业相关优
惠政策。重大项目的优惠政策采取“一事一议”的原则。
五、投资估算
65 亿元人民币。
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一、项目简介
该项目位于和平区北市场区域,利用满洲省委旧址、北
市文化广场、皇寺庙会等民俗文化资源,发挥休闲娱乐、民
族工艺、文化旅游等区域业态特色。规划范围东至北三经街,
西至和平北大街、阜新一街,南至营口东路,北至铁岭路。
拟规划开发集老字号特色餐饮、传统民俗文化特色商业、民