文档介绍：丰台区南苑村改造实施方案2014年3月项目背景南苑村紧邻南苑机场,东邻航天一院,北邻南苑棚户区改造范围,西、南均与大兴区西红门接壤。但长期以来,区域发展受到基础设施落后、低矮平房遍布、流动人口众多、脏乱现象严重、产业附加值低和用地集约型差等因素的制约,随着城南发展加速,南苑村城市化改造和环境整治工作迫在眉睫。我村以响应北京市环境整治政策、建设美丽北京为出发点,结合第二机场的建设整合自身土地资源和产业发展,以切实改善农民居住条件和提高收入水平、全面实现城市化为己任,对南苑村进行全面改造,实现生态环境建设、产业结构升级发展绿色产业、村集体经济持续发展和农民持续增收。项目背景南苑村不属于绿隔地区,不是市级挂账重点村,没有成型的旧村改造政策可以直接利用,且南苑村仍以农民为主,仍居住于宅基地之上,现行棚改政策并非十分适用因此,本着发展经济,快速提高农民生活水平,摈弃等、靠、要的思想和发展观念,我村争当试点,以积极主动的精神,以建设美丽北京为出发点,全面实现南苑村城市化为目标,结合新机场建设、南苑机场搬迁等客观实际,探索出一条农民主动城市化的路径,实现生态环境建设、发展绿色产业、村集体经济持续发展、农民持续增收,形成宜居、宜业、宜游的绿色生态文明区、发展机遇和市、区领导批示■城南第二阶段行动计划(20132015年)出台,区域发展加速同时南苑村的发展也得到了市、区领导的重视。■南苑村城市化改造项目已纳入丰台区2013年重点棚改项目,现已结转至2014年,是今年必须启动的项目。三、改造思路和目标南苑村改造方案的实施第一、解决农民上楼问题,用棚改政策,使村民安居乐业;第二、解决南苑杋场进京第一印象,彻底改变机场周边环境;第三、充分利用现有土地资源,实现规划,实施绿地。四、项目概况区位情况绿隔地区南苑集团在中心城布局中的区位图在南苑地区中的区位图南苑村位于南中轴沿线,与大兴交界,介于南四环与南五环之间。四、。集体土地245公顷:宅基地322公顷、集体企业用地86公顷、、:国有企业及建成住宅小区1411公顷、道路等其他2788公顷四、项目概况人口状况全村常住人口情况4023人数10800农业户数1341全村总人口情况人口777户数3033居民户数1692全村农业人口情况农业人口劳动力超转残疾人27621059147收入分配情况2013村内年劳均分配约313万元,人均分配约175万元四、项目概况宅基地项目数量单位人口院落1170占地面积|322002平方米建筑面积362002平方米全村人口10800人,棚户区改造项目(南苑老镇、小庄)拆迁1000人,但均未居,剩余拆迁人口9800人。宅基地四、项目概况集体企业项总数量600总占地面积863800平方米建设用地510000平方米其353800平方米总建筑面积712000平方米408000平方米■集体企业其中绿地304000平方米