文档介绍：江苏苏州中信太湖城品牌定位传播推广策略提报
思路决定出路
中信太湖城传播推广策略
上海相互
访谈摘录
访问对象:苏州的士司机
-师傅带我们去中信太湖城
中信太湖城?是不是在太湖度假区的吧?那里挺远的啊。
-师傅你了解中信太湖城吗?
不了解。不过太湖那边环境很好,是度假区,那边房子蛮多的。有钱人买,没车不行!
-你知道太湖文化论坛吗?听说今年胡主席要来苏州开这个会议的?
不知道啊,没听说过。
-你听说过苏州“第三城”吗?
什么“第三城”?苏州只有老城和工业园区,什么时候搞出来一个第三城呀。
(资料来源4月12--15日市场调研)
调研结论
-区域的生态居住价值得到认可,但心理距离仍偏远
-项目品牌定位尚不清晰,“第三城”停留在概念层面,缺乏明确和清晰的价值感召
-项目品牌形象尚未建立,核心资源价值影响力传播度不够
-项目竞争目前更多停留在产品层面的竞争
PART1 中信太湖城品牌定位再思考
PART2 项目品牌传播推广策略及创意表现
PART3 产品传播推广策略及创意表现
PART1 中信太湖城品牌定位再思考
PART2 项目品牌传播推广策略及创意表现
PART3 产品传播推广策略及创意表现
观乎天文以察时变,观乎人文以化成天下-《周易》
格局之观
从战略发展的角度看太湖
从全国经济发展的角度
太湖位于
长三角世界第六大城市群
位列全国四大旅群之首
摘选《长江三角洲地区区域规划纲要》
从区域战略看
太湖区域属于长三角经济布局中
以生态主导型的旅游度假发展轴带
从城市战略规划格局看
太湖是苏州重要生态旅游示范区
市域四大主要发展轴:
沿沪宁城镇聚合轴——沿轴的发展以IT等高新技术产业带为龙头。
沿太湖旅游休闲轴——沿太湖地区是苏州生态环境和景观最重要、最具特色的地区,以生态旅游为主要功能。
沿苏嘉杭交通走廊发展轴——该轴是苏州南北向重要的城镇轴线。
沿沪青湖高速公路发展联系轴——规划沿轴城镇进一步加强与上海的沟通与联系。----(来源:苏州市规划网)
作为以资源为导向生态旅游度假区
太湖区域的战略意图和发展不仅仅是苏州的
其辐射范围是长三角乃至全国和世界的
地位真相
板块之观
从地产发展的角度看太湖
一场再造苏州运动的掀起
老苏州
洋苏州
新苏州
水苏州
在这场轰轰烈烈再造苏州的运动中
参与者与受惠者都还局限在苏州当地
其目标更多地是为改善一个区域的社会经济形象
新苏州
老苏州
这场运动的结果
形成了一个以古城文化为核心的天堂老苏州
和一个以经济形态为主导的现代化新苏州
再看太湖版块
国家级》
位属:太湖国家旅游度假核心区。
1992年10月国务院批准建立的首批国家旅游度假区之一。
世界级》
职责:太湖文化论坛。
论坛旨在推动中国文化发展,促进中外文化交流,是一个永久性、国际化、全国性的民间社团组织。
从地产发展的角度看
太湖版块的功能属性和社会影响力已经超脱于苏城
太湖完全可以借助自然资源和旅游度假示范区的优势
将地产的视野面向长三角乃至全国的范围
板块真相
项目之观
从产品和资源的角度看太湖城
中信品牌布局中国
优质地产缔造家、绝佳资源整合者
太湖城邦
占地1000余亩
76万方国际规格大城邦!
太湖一线绝佳湖景资源的拥享!
太湖文化论坛永久会址所在地
定位为国内最高规格、综合性的
传承中国传统文化和扩大台,涵盖文化
教育、培训、会展等设施。
论坛的视野和职责
必然会世界的目光聚焦到太湖城
其在世界的影响力也将立即凸显。
五星级酒店
专门为国际盛会而筹建的
配套型五星级酒店。
并且在国家旅游度假区核心
拥有世界级的湖景资源
住宅
多元化的产品组合,满足不同人群
的需求
高端公寓
湖景洋房
双拼别墅
独栋别墅
水岸商业街
让太湖畔有了璀璨的夜空!
是度假区内唯一成规模的大型
服务性配套街区。
海洋山生态
文化景区
太湖体育
休闲基地
水底世界
滨湖旅游
休闲带
动漫产业园
太湖高尔夫球场
行政中心
五星级酒店
太湖文化论坛
美国水星
游艇俱乐部
太湖新天地
10万方
政府绿地公园
大配套:顶级享受分布四周
有青山有湖水,有古韵有今风
中信太湖城,
是世界级的、以文化为主导
以太湖自然资源为蓝本的高端度假城邦。
项目(产品)真相
竞争之观
从版块和区域内项目的角度看太湖城
苏州高端项目“两心两带”格局
经济型别墅
以别墅初级消费为主导
客户以资源占有型和阶层提升型为主
顶级豪宅范畴
别墅消费的