文档介绍：商铺物业管理合同范本
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1、本示范文本仅供建设单位与物业管理企业签订《前期物业服务合同》参考运用。
，转入下一年度接着运用;物业服务支出年度结算后不足部分，由全体业主担当。
第七条业主应于之日起交纳物业服务费用(物业服务资金)。
纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因甲方缘由未能按时交给物业买受人的物业，其物业服务费用(物业服务资金)由甲方全额交纳。
业主与物业运用人约定由物业运用人交纳物业服务费用(物业服务资金)的，从其约定，业主负连带交纳责任。业主与物业运用人之间的交费约定，业主应刚好书面告知乙方。
物业服务费用(物业服务资金)按(年/季/月)交纳，业主或物业运用人应在(每次缴费的详细时间)履行交纳义务。
第八条物业服务费用实行酬金制方式计费的，乙方应向全体业主公布物业管理年度安排和物业服务资金年度预决算，并每年次向全体业主公布物业服务资金的收支状况。
对物业服务资金收支状况有争议的，甲乙双方同意实行以下方式解决：
1、;
2、。
第四章物业的经营与管理
第九条停车场收费分别实行以下方式：
1、停车场属于全体业主共有的，车位运用人应按露天车位元/个·月、车库车位元/个·月的标准向乙方交纳停车费。
乙方从停车费中按露天车位元/个·月、车库车位元/个·月的标准提取停车管理服务费。
2、停车场属于甲方全部、托付乙方管理的，业主和物业运用人有优先运用权，车位运用人应按露天车位元/个·月、车库车位元/个·月的标准向乙方交纳停车费。
乙方从停车费中按露天车位元/个·月、车库车位元/个·月的标准提取停车管理服务费。
3、停车场车位全部权或运用权由业主购置的，车位运用人应按露天车位元/个·月、车库车位元/个·月的标准向乙方交纳停车管理服务费。
第十条乙方应与停车场车位运用人签订书面的停车管理服务协议，明确双方在车位运用及停车管理服务等方面的权利义务。
第十一条本物业管理区域内的会所属(全体业主/甲方)全部。
会所托付乙方经营管理的，乙方按下列标准向运用会所的业主或物业运用人收取费用：
1、;
2、。
第十二条本物业管理区域内属于全体业主全部的停车场、会所及其他物业共用部位、公用设备设施统一托付乙方经营，经营收入按下列约定安排：
1、;
2、。
第五章物业的承接验收
第十三条乙方承接物业时，甲方应协作乙方对以下物业共用部位、共用设施设备进行查验：
1、;
2、;
3、。
第十四条甲乙双方确认查验过的物业共用部位、共用设施设备存在以下问题：
1、;
2、;
3、。
甲方应担当解决以上问题的责任，解决方法如下：
1、;
2、;
3、。
第十五条对于本合同签订后承接的物业共用部位、共用设施设备，甲乙双方应根据前条规定进行查验并签订确认书，作为界定各自由开发建设和物业管理方面担当责任的依据。
第十六条乙方承接物业时，甲方应向乙方移交下列资料：
1、竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料;
2、设施设备的安装、运用和维护保养等技术资料;
3、物业质量保修文件和物业运用说明文件;
4、。
第十七条甲方保证交付运用的物业符合国家规定的验收标准，根据国家规定的保修期限和保修范围担当物业的保修责任。
第六章物业的运用与维护
第十八条业主大会成立前，乙方应协作甲方制定本物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的运用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度。
乙方依据规章制度供应管理服务时，甲方、业主和物业运用人应赐予必要协作。
第十九条乙方可实行规劝、、等必要措施，制止业主、物业运用人违反本临时公约和物业管理区域内物业管理规章制度的行为。
其次十条乙方应刚好向全体业主通告本物业管理区域内有关物业管理的重大事项，刚好处理业主和物业运用人的投诉，接受甲方、业主和物业运用人的监督。
其次十一条因修理物业或者公共利益，甲方确需临时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应征得相关业主和乙方的同意;乙方确需临时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应征得相关业主和甲方的同意。
临时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应在约定期限