文档介绍：第一部分:商务文件
一、投标书
××房地产发展有限公司:
1、认真研究了招标文件上述项目的投标人须知、技术规范、图纸后,我方将按招标文件的要求,承担上述项目的全部物业管理工作。
2、如果贵方接受我方投标,我方保证在招标文件规定的期限内完成规定的全部工作。
3、我方同意在从规定的递交标书截止之日起30天内遵守本投标。在该期限满期之前,本投标对我方始终有约束力,并可随时接受。
4、在正式合同协议制定和签署之前,本投标书连同贵方的中标通知书应成为约束贵、我双方的全同。
年月日
投标单位:××集团××物业管理有限责任公司
投标人地址:××*****************
法定代表人(签字):
投标代表人(签字):
所在单位及地址:××集团××物业管理有限责任公司
××*****************
职务:
二、物业管理收费报价
序号
分类
规划建筑面积
单价(元/㎡/月)
1
住宅
359700
2
车库
70000
3
地面车位
80元/
4
地下车位
100元/
5
学校
8502
2元/
6
幼儿园
4764
2元/
7
商业网点
3498
2元/
说明:
投标人:××集团××物业管理有限责任公司
法定代表人:××
编制时间: 年月日
管理费用明细表
序号
费用项目
测算依据
月合计(元)
年合计(元)
1
管理处主任1人
工资标准4500元/月
4,500
54,000
副主任2人
工资标准4000
8,000
96,000
3
事务助理3人
工资标准3000元/月
9,000
108,000
4
客服10人
工资标准2000元/月
20,000
240,000
5
工资相关费用
主任工资相关费用,包括社会保险、教育、福利、工会经费等,工资的46%
19,090
229,080
9
服装费
冬装每人1套每套600元,夏装每人2套每套400元,按2年折旧
817
9,800
10
社区文化费
社区文化活动费用
4,167
50,000
11
综合办公费
交通费,办公电话费,办公用品1,主任手机费用
2,000
24,000
12
物资配备
附明细
347
4,167
13
小计
67,921
815,047
15
利润
小计×15%
10,188
122,257
16
营业税
小计×%
3,773
45,276
17
合计
11+……+14
81,882
982,580
保安费用明细表
序号
费用项目
测算依据
月合计(元)
年合计(元)
1
保安主管1人,
工资标准1800元
1,800
21,600
2
保安员61人
平均工资1200元
73,200
878,400
3
工资相关费用
福利费、工会经费、教育经费,工资的46%
34,500
414,000
4
服装费
每人每年各季服装每套600元,按2年折旧
1,250
15,000
5
保安协管费
每人每月170,按20人缴纳
3,400
40,800
6
消防培训费
每人次3000元,按10人计算
2,500
30,000
7
物资配备
附明细
483
5,800
8
小计
117,133
1,405,600
10
利润
小计×15%
17,570
210,840
11
营业税
小计×%
6,507
78,081
12
合计
6+……+9
141,210
1,694,521
保洁费用明细表
序号
费用项目
测算依据
月合计(元)
年合计(元)
1
保洁主管1人
工资标准1600元/月
1,600
19,200
2
保洁员50人
工资标准800元/月
40,000