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第一部分单选题(50题)
1、我国土地用途管制的核心是()。

【答案】:C
2、临界点分析和保本点分析的主要差异在于()。

【答案】:B
3、《城市房地产管理法》规定了三项房地产交易基本制度,下列不包括的是( )。

【答案】:C
4、从事房地产估价活动需充分考虑房地产与其环境的相互影响,住房制度属于房地产环境中的()。

【答案】:D
5、如国家债券的收益率为9%,经测算,,整个投资市场的平均收益率为18%,则工业物业的预期收益率为( )。
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【答案】:B
6、对某一房地产市场中不同物业类型之间的供给比例或交易比例关系的分析,属于房地产市场的( )。

【答案】:B
7、某房地产开发项目销售收入为65000万元人民币,扣除项目金额为35000万元,则应缴纳土地增值税()万元。

【答案】:B
8、房地产权利人不应在其房地产内随意弃置固定废物等有害物质,这主要来源于()的限制。

【答案】:D
9、动态投资回收期是反映( )的重要指标。

【答案】:B
10、保险活动所特有的内在功能是( )。

【答案】:B
11、网络中某些用户只能接收但不能发送Email,此时管理员应检查()。

【答案】:B
12、从屋顶到基础,全部构件部位均需设缝分开的变形缝是()。

【答案】:B
13、为了防范房地产信贷风险,要求评估的房地产抵押价值为()。

【答案】:B
14、与购买股票相比,部分投资者更愿意投资房地产的主要原因是( )。

【答案】:D
15、某房地产开发企业2016年,负债总额为3200万元,资产总额为8000万元。则该企业的资产负债率是()。
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【答案】:B
16、某单位拥有的一出租物业的原值为5000万元,年租金收入为770万元,则该单位应缴纳的年房产税数额为()万元。

【答案】:B
17、下列房地产中,不得拍卖的是()。

【答案】:C
18、某市去年住宅的实际销售量为600万平方米,预测销售量为500万平方米,,则利用指数平滑法预测的今年的住宅销售量是( )万平方米。

【答案】:D
19、关于对象封装的叙述,正确的是()。

【答案】:B
20、分项最细、定额子目最多的工程建设定额是()。

【答案】:D
21、在符合城市规划和建筑结构安全的条件下,住宅所有权人寻找他人出资,合作加盖房屋并进行分成,属于动用()的行为。

【答案】:B
22、(2015年真题)下列购买房地产的行为,不属于免征契税的是()。

【答案】:D
23、国有土地上房屋征收评估费一般由( )支付。

【答案】:B
24、()是评估房地产价格的时间界限,例如,政府有关房地产的法律、法规、政策、标准、税收等的发布、变更、实施日期等,均有可能影响估价对象的价格。

【答案】:A
25、我国目前建设监理主要是()阶段的监理。

【答案】:C
26、商品房现房广告不得涉及的内容是( )。

【答案】:D
27、词法分析的作用是识别源程序中的( )。

【答案】:B
28、下列不属于物业管理服务的基本内容的是( )。

【答案】:C
29、以抵押贷款方式向土地储备机构发放的贷款,其贷款额度不超过土地( )的70%。

【答案】:A
30、在估算房地产开发项目的房屋开发费用时,用单位工程量投资乘以工程量来估算单项工程投资的方法是( )。

【答案】:C
31、从事房地产估价活动需充分考虑房地产与其环境的相互影响,住房制度属于房地产环境中的( )。

【答案】:D
32、下列对于信托的性质叙述有误的一项是()。

,信托财产的所有权仍属于委托人
,其在管理和处理信托财产中产生的亏损最终由受益人承担,受托人只收取其提供劳务的报酬
,因而付给受益人的盈利额并不固定
【答案】:B
33、甲公司以出让方式按法定最高年限取得了某度假村土地使用权,3年后建成开业,则开业时度假村的土地使用权剩余使用年限为()年。

【答案】:A