文档介绍：该【2023年房地产估价师考试试卷【典型题】 】是由【南】上传分享，文档一共【29】页，该文档可以免费在线阅读，需要了解更多关于【2023年房地产估价师考试试卷【典型题】 】的内容，可以使用淘豆网的站内搜索功能，选择自己适合的文档，以下文字是截取该文章内的部分文字，如需要获得完整电子版，请下载此文档到您的设备，方便您编辑和打印。2023年房地产估价师考试试卷
第一部分单选题(50题)
1、为了提高易读性,源程序内部应加功能性注释,用于说明()。
【答案】:B
2、投资机会研究中的主要内容有地区情况、经济政策、劳动力状况、( )等。
【答案】:C
3、某房屋的建筑面积为100m2,单位建筑面积的重置价格为1000元/m2,建筑物自然寿命为45年,%。经测算,至价值时点该建筑物有效年龄为10年,。假设该建筑物在经济寿命内每年折旧率相等。该建筑物的经济寿命为( )年。
【答案】:B
4、房地产市场上的供给者和需求者很有必要在不同阶段聘请专业顾问人员提供咨询服务,其中可负责合同签订、建筑材料与设备采购、施工监理、协助解决工程施工中的技术问题等工作的工程师不包括( )。
【答案】:A
5、(2015年真题)对国有土地上被征收房屋价值的补偿,不得低于被征收房屋类似房地产在()之日的市场价格。
【答案】:B
6、共有产权住房可以涵盖目前保障房中的()。
【答案】:C
7、下列不属于房地产商用物业市场的是( )。
【答案】:D
8、不属于房地产状况调整的内容是()。
【答案】:A
9、每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征用前3年平均年产值的()。
~2倍
~4倍
~6倍
~8倍
【答案】:C
10、(2011年真题)房地产抵押估价报告对估价对象分析除一般房地产估价报告分析内容外,还应包括()分析。
【答案】:B
11、在统一采用单价方面,土地除了单价之外还可为()。
【答案】:C
12、在保险事故发生后,房地产保险需要评估(),以为确定赔偿金额提供参考依据。
【答案】:D
13、保修期满后的物业共用设施设备的维修和更新、改造费用,应当通过()列支。
【答案】:C
14、下列有关房地产开发项目的初步可行性研究及相关知识,表述不当的是()。
,是对投资项目的一个或几个重要方面进行单独研究,用作初步可行性研究和详细可行性研究的先决条件,或用以支持这两项研究
±5%,%~%
,在此阶段,主要是在机会研究的基础上,进一步对项目建设的可能性与潜在效益进行论证分析
:市场需求与供应、建筑材料供应状况、项目所在地区的社会经济情况、项目地址及其周围环境、项目规划设计方案、项目进度、项目销售收入与投资估算、项目财务分析等
【答案】:B
15、划定城市规划紫线的作用是确定()。
【答案】:B
16、注册房地产估价师刘某在变更执业单位后,未办理变更注册而继续执业,根据《注册房地产估价师管理办法》规定,应由县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门责令限期改正;逾期不改正的,可处以()元以下的罚款。
【答案】:A
17、为把两个投资项目的组合风险降到最低,各投资项目之间应有一个( )。
【答案】:A
18、对于长度为11的顺序存储的有序表,若采用折半查找(向下取整),则找到第5个元素需要与表中的()个元素进行比较操作(包括与第5个元素的比较)。
【答案】:B
19、(2017年真题)2015年5月1日,秦某与甲房地产开发公司(以下称甲公司)签订合同,以抵押贷款方式购买了建筑面积88m2、售价15000元/m2的首套普通商品住房,合同中未约定面积误差的处理方式。当地契税征收标准为3%。2016年7月1日,房屋竣工后,经房产测绘机构测量,。房屋支付后,秦某在装修时,发现卫生间渗水。
【答案】:A
20、被征收人对房地产估价机构的复核结果有异议的,可以向()申请鉴定。
【答案】:D
21、在工程建设定额中,分项最细、定额子目最多的是( )。
【答案】:D
22、运用假设开发法中的现金流量折现法估价时,无须做的是()。
、收入
、收入在何时发生
【答案】:D
23、注册结构工程师注册有效期届满需要继续注册的,应当在期满前()日内办理注册手续。
【答案】:B
24、挂牌出让国有建设用地使用权,挂牌时间应不少于( )个工作日。
【答案】:C
25、为在网上搜索内容而输入关键词时,常可能打错别字。当系统显示没有匹配项后,有些系统还会向你推荐某些关键词。为实现这种推荐,采用(54)方法更有效。
,对每个常用关键词给出一些易错成的词
,对每个常输错的关键词给出纠正后的词
,对每个常用的关键词找出易错成的词
【答案】:D
26、关于工程量清单计价方法的说法,错误的是( )。
【答案】:C
27、房地产估价机构资质核准属于( )。
【答案】:B
28、下列不能够用于投资资本金的是( )。
【答案】:D
29、下列关于房地产投资分析中成本的表述,正确的是( )。
【答案】:D
30、路线价法本质上是一种()。
【答案】:C
31、房地产开发项目资金筹措计划中应包括预售收入时,资金筹措计划要与项目的( )配合考虑。
【答案】:B
32、城市居住区的规模通常以()作为主要标志。
【答案】:A
33、下列关于不动产登记的基本规定,表述错误的是( )。
、永久保存
,也属于利害关系人
【答案】:A
34、国家征收集体土地和单位、个人的房屋的前提条件是()。
【答案】:B
35、()是指个人之间相互以货币或实物提供的信用。
【答案】:C