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第一部分单选题(50题)
1、李某向银行贷款30万元购买了一套住宅,该笔贷款的期限为20年,贷款年利润为6%,按月等额还本付息。如果李某于第11年年初一次性提前偿还本金10万元,则从第11年开始的月还款额为( )元。
【答案】:B
2、从物品可否流通及流通范围的广度对拍卖标的进行分类时,最常见的拍卖标的是( )。
【答案】:A
3、反映一定时期内房地产价格变动趋势和程度的相对数为( )。
【答案】:C
4、下列估价中,估价时点应为现在、估价对象应为未来状况的是()。
,对原估价结果进行复核估价
,对投保房地产的价值损失进行评估
,对作为抵押物的在建工程进行估价
,对用于产权调换的期房进行估价
【答案】:D
5、某宗房地产某年1月1日的成交价格为1000美元/m2,同年1月1日至9月1日类似房地产以人民币为基准的价格平均每月比上月增加80元/m2,该年9月1日该房地产以美元计算的正常价格为()美元/m2(,)。
【答案】:D
6、在面向对象方法中,()定义了超类和子类的概念,子类在原有父类接口的前提下,用适合于自己要求的实现去置换父类中的相应实现称为(请作答此空)。
【答案】:B
7、在软件的使用过程中,用户往往会对软件提出新的功能要求与性能要求。为了满足这些要求而进行的维护属于()维护。
【答案】:C
8、无民事行为能力的人的年龄是()。
【答案】:A
9、测量工作的根本任务是()。
【答案】:A
10、有甲、乙两宗面积形状都相同的相邻地块,价值各为50万元,若将两宗土地合并为一宗,合并后的价值各为110万元,如果甲地块的使用权人欲购买乙地块的使用权,乙地块的使用权人所要的交易双方都是公平合理的正常价格应为()。
【答案】:C
11、获准占用耕地的单位或者个人应当在收到土地管理部门的通知之日起()日内缴纳耕地占用税。
【答案】:B
12、被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金,双方协商不成的,()。
【答案】:A
13、某商品住宅项目的土地取得费用、开发成本、管理费用、销售费用、投资利息、销售税金分别为600万元、900万元、50万元、60万元、150万元、120万元,投资利润率为20%,则成本利润率为()。
%
%
%
%
【答案】:B
14、根据《房产测量规范》,下列应分摊的共有建筑面积有( )。
、无实用功能的建筑面积
【答案】:B
15、国家规定的契税税率是()。
%~3%
%~6%
%~5%
%~6%
【答案】:C
16、(请作答此空)模式定义一系列的算法,把它们一个个封装起来,并且使它们可以相互替换,使得算法可以独立于使用它们的客户而变化。以下( )情况适合选用该模式。①一个客户需要使用一组相关对象②一个对象的改变需要改变其他对象③需要使用一个算法的不同变体④许多相关的类仅仅是行为有异
(Command)
(ChainofResponsibility)
(Observer)
(Strategy)
【答案】:D
17、Computer()isacomplexconsistingoftwoormoreconnectedcomputingunits,itisusedforthepurposeofdatacommunicationandresourcesharing.
【答案】:C
18、关于房地产市场,下列说法不正确的是( )。
,不可移动性是其与劳动力、资本以及其他类型商品的最大区别
,则是指当前的房地产交易活动
,但可以被某个人或单位拥有,并且给拥有者带来利益,因此就产生了房地产买卖、租赁、抵押等交易行为
、作为交易对象的房地产资产以及交易制度、交易组织机构等构成
【答案】:B
19、对于成套住宅抵押估价报告、住宅房屋征收分户估价报告,可以采用()。
【答案】:D
20、物业服务企业在选择零售商作为零售商业物业的租户时,首先要考虑的因素是( )。
【答案】:D
21、Most()measuresinvolvedataencryptionandpassword.
【答案】:A
22、陈某预买一套建筑面积为100㎡的商品住房,单价10000元/㎡,买卖双方面积误差处理未作约定。房屋交付后,经实测,建筑面积为95㎡。如陈某选择购房,则应付房款()万元。
【答案】:C
23、价值时点实质上是由()决定的。
【答案】:C
24、《耕地占用税暂行条例》第五条对耕地占用税的税额规定,人均耕地不超过1亩(1亩=)的地区(以县级行政区域单位),每平方米为()元。
~50
~40
~30
~25
【答案】:A
25、国有土地上房屋证收补偿协议由()和被征收人签订。
【答案】:A
26、属于间接融资方式的为()。
【答案】:D
27、房屋预告登记后,债权消灭之日起()内未申请登记的,预告登记失效。
【答案】:B
28、下列房地产投资方式中,属于直接投资形式的是( )。
【答案】:B
29、分布数列中各单位标志值倒数的算术平均数的倒数,是指( )。
【答案】:D
30、在建的建筑工程因故中止施工的,建设单位应当自中止施工之日起()内向发证机关报告。
【答案】:C
31、目前家庭装修普遍采用的室内给水管道是()。
【答案】:A
32、2017年3月,李某购买一套普通住房,建筑面积80㎡,单价为5000元/㎡,当地契税税率为3%,李某应缴纳契税()元。
【答案】:C
33、城市规划对房地产用途、建筑容积率的限制,属于房地产权益中的()。
【答案】:C
34、下列各项中,属于依法以协议出让方式获得国有土地使用权的建设项目的是( )。
【答案】:D