土地登记代理人（土地权利理论与方法）题库附参考答案【能力提升】.docx

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第一部分单选题(120题)
1、关于土地所有权的内容,下列选项中说法正确的是( )。
,但占有人不具有法律上的地位
、利用、经营的权能


【答案】:B
2、下列( )情形中,抵押权人无权要求抵押人提供同等价值的替代担保。
、期限届满或者土地灭失而终止的
、集体土地所有者收回、期限届满或者土地灭失而终止的
、其他附着物抵押的土地使用权因该建筑物、附着物的消灭而终止的

【答案】:D
3、下列不属于乡镇企业用地使用权的权利内容的是( )。




【答案】:D
4、就抵押物的价值大于所担保债权的余额部分,抵押人( )。

,必须经过抵押权人同意


【答案】:D
5、乡(镇)村办企事业单位和个人多占少用土地的,其闲置部分的土地使用权( )。
,不需缴纳土地闲置费
,但需按规定缴纳土地闲置费
,国家收回
,返还农民集体,另行安排使用
【答案】:D
6、国家征收土地的,依照法定程序批准后,由( )予以公告并组织实施。




【答案】:B
7、关于所有权的概念,下列说法不正确的是( )。




【答案】:D
8、在发包期内,( )不属于发包人禁止从事的行为。


“口粮田”和“责任田”等为由收回承包地搞招标承包

【答案】:A
9、( )指对土地事实上的管领。




【答案】:A
10、用( )的办法解决纠纷,是处理土地权属争议案件的一贯做法。




【答案】:C
11、地权最核心的部分是( )。




【答案】:A
12、物权作为一个大陆法系民法上的概念,最早出现于( )。




【答案】:A
13、下列关于村民小组与集体土地所有权的说法中,不正确的是( )。




【答案】:D
14、下列关于各国对于空间权制度的规制,说法不正确的是( )。
、德国立法中无空间所有权的明确规定



【答案】:D
15、申请取得乡镇企业用地使用权,涉及占用农地的,应当按照《土地管理法》规定,办理( )审批手续。




【答案】:B
16、甲为某村村民,因建房而向邻居乙借款,双方约定,甲将自己承包的三亩土地及地上的农作物抵押给乙。后还款期限届满,甲无力还款,乙向人民法院请求将土地及土地上农作物优先受偿。对此,下列表述正确的是( )。




【答案】:C
17、国家或农民集体依法对其所有的土地享有占有、使用、收益和处分的权利称为( )。




【答案】:A
18、空间的( )使得多个权利主体可以分割使用同一地表上下的空间。




【答案】:A
19、集体土地所有权制度建立的法律依据是( )。




【答案】:A
20、土地征收给予的土地补偿费归( )所有。




【答案】:A
21、保护土地权利人合法权益的前提和基础是( )。




【答案】:A
22、以下关于出租、出让、划拨土地使用权的说法中,正确的是( )。
、出租土地使用权可以采用合同的形式,也可以采用文件的形式

、出租土地使用权时,国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不平等主体关系
,国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系
【答案】:B
23、根据现行法律规定,不动产物权公示的方法主要是( )。




【答案】:D
24、下列选项属于划拨国有土地使用权的特殊之处的是( )。




【答案】:D
25、土地使用权被抵押后,该土地上的使用权人是( )。




【答案】:A
26、下列关于非本农村集体经济组织投资设立的独资企业、合伙企业、公司企业或外商投资企业的说法,正确的是( )。
,但是可以继受取得乡镇企业建设用地使用权
,也可以继受取得乡镇企业建设用地使用权
,但是可以申请取得乡镇企业建设用地使用权

【答案】:D
27、新加坡的国有土地分为国有土地和共有土地两种,二者之间既有共同之处又有区别,其中二者的共同点是( )。




【答案】:A
28、集体建设用地使用权主体( )。




【答案】:B
29、除了宪法外,规定和调整我国土地权利的最基本的法律是( )。
A.《土地登记条例》
B.《民法通则》
C.《土地管理法》
D.《城市房地产管理法》
【答案】:B
30、下列对国有建设用地使用权权能的理解,不正确的是( )。




【答案】:B
31、下列关于土地承包经营权的承包期的说法,错误的是( )。




【答案】:B
32、空间权依其性质可划分为( )和空间使用权。




【答案】:A
33、下列关于建设用地使用权的的说法,正确的是( )。




【答案】:C
34、关于调解书及其效力,下列说法正确的是( )。
,应制作调解书

,但不能作为土地登记的效力

【答案】:A
35、若当事人以农作物和与其尚未分离的土地使用权同时抵押,则下列说法正确的是( )。




【答案】:B
36、关于台湾的耕作权,下列说法正确的有( )。


,耕作权自动消灭

【答案】:A
37、征收与征用两者的主要区别体现在( )。




【答案】:C