土地登记代理人（土地权利理论与方法）题库附参考答案（能力提升）.docx

文档介绍：该【土地登记代理人（土地权利理论与方法）题库附参考答案（能力提升） 】是由【[e-mail]】上传分享，文档一共【47】页，该文档可以免费在线阅读，需要了解更多关于【土地登记代理人（土地权利理论与方法）题库附参考答案（能力提升） 】的内容，可以使用淘豆网的站内搜索功能，选择自己适合的文档，以下文字是截取该文章内的部分文字，如需要获得完整电子版，请下载此文档到您的设备，方便您编辑和打印。土地登记代理人(土地权利理论与方法)题库
第一部分单选题(120题)
1、下列关于所有权权能中的“处分权”,说法正确的是( )。


,亦指法律变化行为

【答案】:C
2、对于土地征收所获得的土地补偿费的用途,应当( )。




【答案】:A
3、20世纪50年代存在的公有土地归国家所有,但颁发了土地所有权证的,归( )所有。


,需要重新界定

【答案】:B
4、土地私有制在( )时期达到了顶峰。




【答案】:C
5、关于确定国有建设用地使用权的一般性情况,下列说法不正确的是( )。
、出让或通过依法转让、继承、接收地上建筑物等方式使用国有土地的,可确定其国有建设用地使用权
,通过购买房屋或土地及租赁土地方式使用私有土地的,土地转为国有后迄今仍继续使用的,可确定现使用者国有建设用地使用权
,由县级以上人民政府收回重新安排使用,或者按有关规定处理后确定建设用地使用权
,可将建设用地使用权确定给实际土地使用者
【答案】:D
6、下列关于土地权属争议受理的说法错误的是( )。


,视为撤回申请,案件撤销,程序终止
,可以依法申请行政复议或提起行政诉讼
【答案】:C
7、《物权法》规定,在没有约定债权确定期间或者约定不明确时,土地抵押权人或者土地抵押人自最高额土地抵押权设立之日起满二年后请求确定债权的,最高额抵押权所担保的债权确定。这里的两年是( )。




【答案】:B
8、在土地权属争议的调查过程中,应当遵循以下( )规定。
,不能直接***

“谁主张,谁举证”原则,证据只能通过当事人提供取得
***
【答案】:D
9、地权最核心的部分是( )。




【答案】:A
10、下列关于划拨国有土地使用权的法律特征的说法,不正确的是( )。




【答案】:D
11、我国大陆立法对对空间权的态度是( )。

B.《中华人民共和国防空法》中有所规定

D.《物权法》专门规定了空间权
【答案】:B
12、质权以_______为标的,用益物权以_______为其标的。( )
;动产
;不动产
;动产
;动产与不动产
【答案】:B
13、2009年5月10日,甲以自己的土地使用权为乙设定抵押,书面订立了抵押合同,但未办理抵押登记。6月10日,甲又以该土地使用权为债权人丙设定抵押,书面订立了抵押合同,并办理了抵押登记。则下列说法错误的是( )。


,乙不得依据合同要求甲赔偿自己的损失

【答案】:C
14、对租赁土地使用权人的法定续租权,下列理解不正确的是( )。
,国有土地所有者就都应予以批准
、高效地使用土地
,国家土地所有者可以收回土地的使用权

【答案】:A
15、用地以协议方式为主,一般不经批准的阶段是( )。
~1962年
~1982年
~1986年

【答案】:B
16、国家依法实行国有土地有偿使用制度,但是在法律规定的范围内( )除外。




【答案】:C
17、下列各项中,抵押权的实现方式不合法的是( )。




【答案】:C
18、张某与王某就土地权属发生争议,案件的承办人刘某是张某的儿媳妇,则下列说法错误的是( )



,由受理此案件的国土资源行政主管部门决定。
【答案】:B
19、国有土地使用权作价出资或入股时,应当( )。


,将出让金入股

【答案】:B
20、土地征收给予的土地补偿费归( )所有。




【答案】:A
21、关于建设用地使用权的转让,下列说法不正确的是( )。


,否则转让无效
、赠与或者互易等
【答案】:A
22、我国土地权属发生争议时,正确的作法是( )。
,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理
、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府处理
,可以自接到处理决定通知之日起十五日内,向人民法院起诉
,双方可以改变土地利用现状
【答案】:A
23、按照19世纪初期的民法观念,所有权制度的价值观念是( )。




【答案】:B
24、下列关于划拨国有建设用地使用权,说法不正确的是( )。

、安置等费用,具有一定的有偿性


【答案】:B
25、下列各项属于国家所有的土地的是( )。




【答案】:A
26、下列关于土地权利的表述错误的是( )。



、使用权、收益权和处分权
【答案】:C
27、土地登记的核心问题是( )。




【答案】:A
28、《国家建设征用土地条例》施行前,国家依照法律规定的条件有偿地征用集体或个人的土地的措施称为( )。




【答案】:C
29、下列各项中,可以成立留置权的是( )。
,并声称必须归还欠款,否则不予返还
,孙某自己提供原材料,家具打造好后,孙某一直不肯支付报酬,黄某声称不支付报酬就不交付家具
,钱某索回,赵某要求拿出200元换取
,到期后未支付报酬,李某拒绝交付该幅画
【答案】:B
30、在2004年《宪法》修正案以前,农村集体所有的土地转为国有土地的情形被称为( )。




【答案】:B
31、之所以称物权是“对世权”,是因为( )。




【答案】:B
32、关于最高额土地抵押的限额土地抵押特征,说法不正确的是( )
,土地抵押权人只能在最高债权额范围内对抵押土地享有优先受偿权
,以土地抵押权设定时约定的最高债权额为限优先受偿
,以实际发生的债权额为限优先受偿
,以实际发生的债权额为限优先受偿
【答案】:D
33、我国台湾地区的土地权利体系不包括( )。




【答案】:B
34、关于土地权属争议与侵权纠纷,下列说法正确的是( )。


,再解决土地侵权纠纷
,再确定土地权属
【答案】:C
35、从土地权利的作用来看,土地权利是对土地的( )。




【答案】:A
36、下列关于土地承包经营权的承包期的说法,错误的是( )。




【答案】:B