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第一部分单选题(120题)
1、王某于2009年6月23日与某县人民政府签订了建设用地使用权出让合同,6月25日王某支付了600万的价款,7月2日到登记机构进行了登记。则下列说法正确的是( )。
【答案】:C
2、集体土地所有权具有不完全性,在( )方面受到一定限制。
【答案】:B
3、地方政府代表国家行使所有权以( )为基础。
【答案】:C
4、我国土地权属发生争议时,正确的作法是( )。
,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理
、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府处理
,可以自接到处理决定通知之日起十五日内,向人民法院起诉
,双方可以改变土地利用现状
【答案】:A
5、对( )的征收,标志着对国有土地无偿、无期限使用,无土地市场的不合理土地使用制度的突破,是我国土地管理史上具有划时代意义的大事。
【答案】:B
6、从狭义上理解,确定土地权利的归属是指( )。
、地籍调查、审核批准、登记注册、发放证书等地籍管理工作
,对土地权属来源合法性的审查和对土地权属界线的确定
【答案】:C
7、下列各项关于土地抵押权的特点,说法不正确的是( )。
【答案】:D
8、空间权依其性质可划分为( )和空间使用权。
【答案】:A
9、根据《土地管理法》的规定,征收其他土地超过七十公顷的由( )批准
、自治区、直辖市人民政府
【答案】:A
10、下列关于划拨国有土地使用权的法律特征的说法,不正确的是( )。
【答案】:D
11、集体土地所有权在行使收益权时受到( )等方面的限制。
、转让、出租用于非农业建设
【答案】:A
12、土地抵押权的实现条件是( )。
【答案】:A
13、土地登记过程中,国家主管机关对相关材料进行( )。
【答案】:A
14、下列关于我国香港地区的土地制度的说法,错误的是( )
,也可以是无偿的
、招标和私下协议三种
、学校、医院等,政府通常以公开拍卖的方式批出土地
【答案】:C
15、关于租赁国有建设用地使用权和国有建设用地使用权租赁的关系,下列说法不正确的是( )。
;后者是以出让国有建设用地使用权为出租人
;后者属于土地使用权部分权能的传来取得
;后者发生在一级土地市场
;后者作为土地他项权利登记
【答案】:C
16、国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者。( )对土地依法享有收益权,并保有最终处分权。
【答案】:D
17、孙某向张某借钱,以房子作为抵押。后孙某又将该房屋出租给王某。后债务到期,孙某不能按时还钱。张某欲行使抵押权,下列表述正确的是( )。
,但不得对抗抵押权行使后新的受让人
,可以此对抗抵押权行使后新的受让人
【答案】:B
18、在设立范围上,建设用地使用权可以在土地的( )设立。
、地层
、地下
、地上或者地下
、地下、地中
【答案】:C
19、张某在王某的土地上建了一间仓库存放杂物,根据规定,王某有权请求张某拆除仓库,恢复原状,这体现了土地权利的( )特征。
【答案】:B
20、土地使用权出让最高年限由( )规定。
﹑直辖市﹑自治区人民政府
【答案】:A
21、对于最高额土地抵押权设立之前已经存在的债权,( )。
【答案】:C
22、关于土地权属争议与土地侵权纠纷,下列说法不正确的是( )。
【答案】:B
23、征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的( )。
【答案】:B
24、下列不属于乡镇企业建设用地使用权的特征的是( )。
【答案】:C
25、集体土地使用权的客体为( )。
【答案】:C
26、甲向乙借款10万元、向丙借款5万元,并以其土地使用权作为抵押,同时办理了抵押登记。随后,甲又将该土地使用权抵押给丁,但未办理抵押登记。下列说法正确的是( )。
【答案】:B
27、国有土地使用权的出让、租赁、划拨经有批准权的人民政府批准后,由( )人民政府土地管理部门作为代表实施。
、县级
【答案】:D
28、下列情形中,不能提前终止租赁关系的是( )。
,原租赁用地需变为划拨用地的
、转租国有建设用地使用权的
【答案】:D
29、我国国有土地使用权最基本的取得方式为( )。
【答案】:D
30、下列不属于土地基本特性的是( )。
【答案】:C
31、国家依法对土地实行征用以后,应当( )。
,并给予补偿
,并给予赔偿
,国家给予赔偿
,无须给予补偿
【答案】:A
32、土地使用权出让,由( )负责。
、乡人民政府
、县人民政府
【答案】:D
33、下列不属于国有建设用地使用权终止的情形的是( )。
【答案】:D
34、新增建设用地的土地有偿使用费是指( )。
【答案】:B
35、有关建设用地使用权的抵押,下列表述不正确的是(
,该土地上新增的建筑物属于抵押财产
,应当将土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分
,抵押权人无权优先受偿
【答案】:A
36、法律为了维护抵押权人的合法权利,保障抵押权的安全,赋予了抵押权人相应的权利以限制抵押人的处分权,下列选项中不属于该权利的是( )。
【答案】:D