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第一部分单选题(120题)
1、第三人提供担保,债权人允许债务人转移全部或者部分债务的,必须经过担保人书面同意,否则担保人( )。

,同时有权请求债权人承担违约责任
【答案】:A
2、在长期租赁中土地价值的变动无法预料,因而法定最低年租金额与政府定租的年租金额应当( )年调整一次

【答案】:B
3、萧某是某乡镇企业的厂长,为了筹集资金,萧某将本厂的所占的集体土地使用权向银行进行抵押以获取银行贷款。后该款土地被国家征收,国家给该厂划拨另外一块土地作为补偿。对此,下列说法错误的是( )。

,抵押合同随之消灭

【答案】:A
4、《关于〈中华人民共和国宪法修正案(草案)〉的说明》明确指出,征收主要是( )的改变。

【答案】:A
5、下列各项中,( )可以抵押。

【答案】:D
6、下列选项关于建设用地使用权抵押的叙述,不正确的是( )。

,还须在土地登记部门进行抵押登记,登记后,抵押权才正式设立
、其他附着物也随建设用地使用权抵押
,不得对抗第三人
【答案】:D
7、下列关于土地权属争议处理的说法中,错误的是( )。
,国土资源行政主管部门应当自受理土地权属争议之日起6个月内提出调查处理意见
,应在5个工作日内报送同级人民政府,由政府下达处理决定
,可以依法提起民事诉讼

【答案】:C
8、以支付租金或使用金为代价而在他人土地上建造建筑物和构筑物的权利属大陆法系的( )。

【答案】:B
9、征收权属于( )。

【答案】:D
10、张某与王某就土地权属发生争议,案件的承办人刘某是张某的儿媳妇,则下列说法错误的是( )

,由受理此案件的国土资源行政主管部门决定。
【答案】:B
11、某工厂需要引进先进技术以提高生产率,于是向银行贷款,并将工厂占用的土地使用权作为抵押,后由于技术不成熟,工厂出现亏损,无奈之下,又将该土地使用权转让给啤酒厂,但没有通知银行。根据规定,该工厂转让土地使用权的行为( )。

【答案】:A
12、下列财产可以设定抵押的是( )。

、扣押、监管的财产

【答案】:B
13、土地登记的权属种类不包括( )。

【答案】:B
14、下列不属于“不按照批准的用途使用土地”的行为的是( )。

,但没有使土地状况恶化
【答案】:D
15、( )是判断土地权利变动生效的主要根据。

【答案】:A
16、国土资源行政主管部门提出调查处理意见后,应当在( )个工作日内报送同级人民政府,由人民政府下达处理决定。

【答案】:B
17、( )是土地权属争议中当事人自行解决争议的最基本的方式。

【答案】:A
18、关于土地确权与土地登记,下列选项中说法正确的是( )。
,是保证交易安全的必要法律手段

,确定土地权利归属是登记的过程
,土地登记是土地确权的一个阶段
【答案】:A
19、我国国有土地使用权最基本的取得方式为( )。

【答案】:D
20、土地权属争议处理的程序是( )。
A.①④②⑤③
B.①④⑤②③
C.⑤①②③④
D.①⑤④②③
【答案】:B
21、下列不属于出让国有建设用地使用权特征的是( )。

【答案】:B
22、下列不属于乡镇企业建设用地使用权的特征的是( )。

【答案】:C
23、根据已有的法规和实践,国家土地所有者代表行使国家土地所有权的具体方式不包括( )。

【答案】:C
24、征收城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳( )。

【答案】:B
25、下列对土地使用权分割转让的正确理解是( )。
,其他附着物使用权分割转让
,其他附着物使用权分别转让
,连同地上建筑物,其他附着物所有权分别转让
,连同地上建筑物,其他附着物使用权分别转让
【答案】:C
26、企业改制和破产后,关于其使用国有土地的情况,以下说法错误的是( )。
,土地使用权确定给股份制企业
,土地使用权确定给股份制企业
,土地使用权确定给股份制企业
,企业破产后,土地使用权不变
【答案】:D
27、甲乙两人于2009年6月5日签订了国有土地使用权转让合同,约定合同自签订之日起生效。甲于2009年6月20日将该幅土地交付给乙使用,甲乙双方于2009年7月2日在土地登记机关办理了权属变更登记,则乙取得该宗土地使用权的时间是( )。

【答案】:D
28、在协议出让国有建设用地使用权中,公布协议出让结果的时间不得少于( )。

【答案】:C
29、最高额土地抵押担保的债权确定前,土地抵押权人与土地抵押人通过协议变更最高额土地抵押的有关内容对其他土地抵押权人产生不利影响的,该变更( )。

【答案】:A
30、从土地权利的作用来看,土地权利是对土地的( )。

【答案】:A
31、下列权利中,既可以在动产上设立,也可以在不动产上设立的是( )。

【答案】:D
32、城市郊区和农村的土地除法律规定属于国家所有外,属于( )所有。

【答案】:C