土地登记代理人（土地权利理论与方法）题库附参考答案（能力提升）.docx

文档介绍：该【土地登记代理人（土地权利理论与方法）题库附参考答案（能力提升） 】是由【南】上传分享，文档一共【48】页，该文档可以免费在线阅读，需要了解更多关于【土地登记代理人（土地权利理论与方法）题库附参考答案（能力提升） 】的内容，可以使用淘豆网的站内搜索功能，选择自己适合的文档，以下文字是截取该文章内的部分文字，如需要获得完整电子版，请下载此文档到您的设备，方便您编辑和打印。土地登记代理人(土地权利理论与方法)题库
第一部分单选题(120题)
1、土地抵押权的标的是( )。




【答案】:C
2、集体土地所有权制度建立的法律依据是( )。




【答案】:A
3、最高额土地抵押权的存续期间一般( )当事人约定的确定债权的期间。




【答案】:C
4、下列对物权的表述错误的是( )。




【答案】:C
5、如果当事人约定“最高额土地抵押担保的债权确定前,部分债权转让的,全部土地抵押权随之转让”的,未转让的部分债权( )。




【答案】:C
6、国有土地所有者代表行使国家土地所有权的具体方式不包括( )。




【答案】:D
7、关于租赁国有建设用地使用权和国有建设用地使用权租赁的关系,下列说法不正确的是( )。
;后者是以出让国有建设用地使用权为出租人
;后者属于土地使用权部分权能的传来取得
;后者发生在一级土地市场
;后者作为土地他项权利登记
【答案】:C
8、对( )的征收,标志着对国有土地无偿、无期限使用,无土地市场的不合理土地使用制度的突破,是我国土地管理史上具有划时代意义的大事。




【答案】:B
9、土地承包经营权人对其所承包的土地不享有( )。




【答案】:D
10、随着市场经济的发展,在房地产市场,( )已成为房地产开发投资和居民置业的主要资金来源。




【答案】:D
11、关于加拿大的土地使用制度,下列说法正确的是( )

,但是不得购买


【答案】:A
12、2009年10月6日,甲向乙借款10万元,并以其土地使用权作为抵押。已知,甲是在2003年10月6日取得该土地使用权,期限是50年。则该土地使用权抵押的最长期限是( )。




【答案】:C
13、( )年,联合国粮农组织对土地进行了定义。




【答案】:C
14、( )人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。




【答案】:A
15、下列关于土地权属争议受理的说法错误的是( )。


,视为撤回申请,案件撤销,程序终止
,可以依法申请行政复议或提起行政诉讼
【答案】:C
16、( )是抵押权人取得土地抵押权的前提。




【答案】:B
17、下列说法正确的是( )。




【答案】:D
18、从土地权利的作用来看,土地权利是对土地的( )。




【答案】:A
19、按照《土地管理法》规定,乡村公益事业用地的批准机关是( )。

(镇)人民政府


【答案】:C
20、孙某向张某借钱,以房子作为抵押。后孙某又将该房屋出租给王某。后债务到期,孙某不能按时还钱。张某欲行使抵押权,下列表述正确的是( )。

,但不得对抗抵押权行使后新的受让人
,可以此对抗抵押权行使后新的受让人

【答案】:B
21、在我国,对土地实行( )。




【答案】:A
22、张某是河沟村民,1983年村里实行土地承包责任制,分给他2亩责任田,但是一直没有给他颁发《土地使用权证书》。2009年村里准备在张某的责任田上建村办企业,张某不同意,村集体认为张某没有《土地使用权证书》,对该土地不享有使用权,无权拒绝,强行在该土地上建起厂房。对此,下列说法正确的是( )。
A.《土地使用权证书》是土地使用权的证明,张某没有该证书,就表明没有使用权
《土地使用权证书》,但已经耕种该土地达26年,应当承认其土地使用权
,有权在该土地上建厂

【答案】:B
23、在期限限制的规定上,国有建设用地使用权_______期限限制,集体建设用地使用权_______期限限制。( )
;有
;无
;无
;有
【答案】:B
24、按年向土地所有权人交付租金而长期或永久地使用、收益其不动产的权利指的是( )。




【答案】:B
25、集体土地使用权是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有的土地享有的( )。




【答案】:C
26、下列不属于国有建设用地使用权终止的情形的是( )。




【答案】:D
27、甲乙签订的土地使用权转让合同约定的使用年限,超过了土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限,则该合同效力为( )。




【答案】:B
28、下列各项中,抵押权的实现方式不合法的是( )。




【答案】:C
29、关于土地所有权,下列说法正确的是( )。




【答案】:B
30、所谓( ),就是将物权变动的意思和内容向社会公众显示。




【答案】:A
31、国家依法实行国有土地有偿使用制度,但是在法律规定的范围内( )除外。




【答案】:C
32、周某持有某公司债券,在购买房屋时,周某以其所持有的公司债券出质,债券上未进行任何记载。当周某按约定将债券交付给质权人时,( )。


,但不具有对抗效力

【答案】:C
33、奴隶主和农奴主所有制建立于( )。




【答案】:C
34、每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的( )倍。




【答案】:C
35、就抵押物的价值大于所担保债权的余额部分,抵押人( )。

,必须经过抵押权人同意


【答案】:D
36、乡(镇)村办企事业单位和个人多占少用土地的,其闲置部分的土地使用权( )。
,不需缴纳土地闲置费
,但需按规定缴纳土地闲置费
,国家收回
,返还农民集体,另行安排使用
【答案】:D