土地登记代理人（土地权利理论与方法）题库附参考答案（能力提升）.docx

文档介绍：该【土地登记代理人（土地权利理论与方法）题库附参考答案（能力提升） 】是由【北京】上传分享，文档一共【48】页，该文档可以免费在线阅读，需要了解更多关于【土地登记代理人（土地权利理论与方法）题库附参考答案（能力提升） 】的内容，可以使用淘豆网的站内搜索功能，选择自己适合的文档，以下文字是截取该文章内的部分文字，如需要获得完整电子版，请下载此文档到您的设备，方便您编辑和打印。土地登记代理人(土地权利理论与方法)题库
第一部分单选题(120题)
1、土地抵押权人自( )时取得抵押权人的地位。




【答案】:B
2、下列关于乡镇建设用地使用权的抵押,理解不正确的是( )。


,未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途
,可以随厂房一起抵押
【答案】:D
3、在土地侵权纠纷中,当事人( )。



,如果对行政决定不服,则适用司法程序
【答案】:C
4、下列各项中,抵押权的实现方式不合法的是( )。




【答案】:C
5、从狭义上理解,确定土地权利的归属是指( )。

、地籍调查、审核批准、登记注册、发放证书等地籍管理工作
,对土地权属来源合法性的审查和对土地权属界线的确定

【答案】:C
6、如果被抵押的土地使用权上存在租赁合同的,土地使用权上的抵押权实现后,该租赁合同( )。




【答案】:A
7、下列关于非本农村集体经济组织投资设立的独资企业、合伙企业、公司企业或外商投资企业的说法,正确的是( )。
,但是可以继受取得乡镇企业建设用地使用权
,也可以继受取得乡镇企业建设用地使用权
,但是可以申请取得乡镇企业建设用地使用权

【答案】:D
8、地方政府代表国家行使所有权以( )为基础。




【答案】:C
9、抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的,抵押权人不得( )。




【答案】:D
10、农村居民之间发生的土地权属争议案件,可以根据当事人的申请,由( )受理和处理。




【答案】:D
11、下列各项中,属于我国《物权法》规定的担保物权的是( )。




【答案】:C
12、对于征用土地的安置补偿费,如果需要安置的人员由农村集体经济组织安置的,安置补助费支付给( )。




【答案】:C
13、在收回划拨国有建设用地使用权之时,出现以下( )情形时,需要对土地使用权人给予适当补偿。
,土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的
、迁移等原因,停止使用原划拨的国有土地的
、铁路、机场、矿场等经核准报废的

【答案】:D
14、集体建设用地使用权主体( )。




【答案】:B
15、房地产登记机关统一的前提条件是登记客体关系的理顺。在登记客体上应明确土地的附着物与土地一并登记,按照附着物随地走(包括房随地走)的原则,一并登记,登记的证书是( )。




【答案】:C
16、( )主要反映静态的财产关系。




【答案】:B
17、下列不属于转让房地产时应具备的条件的是( )。
,完成开发投资总额的30%以上

,并取得土地使用权证书
,还应持有房屋所有权证
【答案】:A
18、土地承包经营权的登记( )。




【答案】:C
19、通过挂牌方式出让国有建设用地使用权,出让公告中规定的申请截止时间,应当为挂牌出让结束日前( )天。




【答案】:B
20、以土地上的房屋抵押的,该房屋占用范围内的国有土地使用权( )。



,应当抵押
【答案】:B
21、土地登记的权属种类不包括( )。




【答案】:B
22、空间属于客观存在的自然资源,具有( )。




【答案】:C
23、以土地使用权设定抵押时,对地上建筑物,其他附着物的( )同时设定抵押权。




【答案】:A
24、均田制结束于( )。




【答案】:C
25、下列关于建设用地出让和转让的关系,表述错误的是( )。
、法人之间,出让行为发生在国家与土地使用者之间
,建设用地使用权的出让行为属于权利取得的范畴

、不可分割的法律关系
【答案】:D
26、集体土地使用权变更登记应提交的权属证明文件不包括( )。
《集体土地使用证》



【答案】:D
27、集体所有的土地( )直接用于房地产开发。




【答案】:B
28、下列不属于国有土地租赁权人的权利的是( )。
、转让和抵押

,可以获得合理补偿

【答案】:D
29、下列选项关于建设用地使用权抵押的叙述,不正确的是( )。

,还须在土地登记部门进行抵押登记,登记后,抵押权才正式设立
、其他附着物也随建设用地使用权抵押
,不得对抗第三人
【答案】:D
30、美国的土地所有制包括( )。




【答案】:D
31、关于土地权属争议的受理,下列选项中说法不正确的是( )。
,首先对申请人的资格进行审查

,在决定受理之日起5个工作日内将申请书副本发送给被申请人

【答案】:D
32、下列不属于社会保障性住房的是( )。




【答案】:D
33、“谁拥有土地便拥有土地上下的无限空间”的格言来自于( )。




【答案】:A
34、土地上下空间的所有权归属( )。




【答案】:D
35、甲由于忙于经商,无暇顾及土地,于是将其土地租给乙种,后甲向银行贷款,又以该土地使用权设定抵押。如果届时甲不能还清贷款,银行可以就( )优先受偿。




【答案】:A
36、所谓( ),就是将物权变动的意思和内容向社会公众显示。




【答案】:A
37、法律规定,________和________不得修筑永久性建筑。( )
;临时用地
;临时用地
;中期用地
;长期用地
【答案】:A