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第一部分单选题(120题)
1、土地使用权和地上建筑物、其他附着物出租,出租人( )
【答案】:A
2、下列关于乡镇企业建设用地使用权的说法中,不正确的是( )。
、兼并、分立等情形致使土地使用权依法发生转移的,乡镇企业建设用地使用权不得转让、出租
、使用权﹑收益权和处分权
,未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途
【答案】:B
3、国家依法对土地实行征用以后,应当( )。
,并给予补偿
,并给予赔偿
,国家给予赔偿
,无须给予补偿
【答案】:A
4、划拨国有土地使用权随地上建筑物、附着物转让或以其他方式交易的,其土地收益原则上应当上缴( )。
【答案】:B
5、( )指对土地事实上的管领。
【答案】:A
6、集体土地所有者代表对土地行使处分权受到( )的限制。
【答案】:C
7、下列不属于集体建设用地使用权流转的条件的是( )。
、小城镇建设规划
【答案】:B
8、土地私有制在( )时期达到了顶峰。
【答案】:C
9、和一般土地抵押相比,最高额抵押的优越性主要表现在( )。
【答案】:A
10、在设立范围上,建设用地使用权可以在土地的( )设立。
、地层
、地下
、地上或者地下
、地下、地中
【答案】:C
11、《土地改革法》建立的是( )。
【答案】:B
12、( )根据社会、经济发展水平,在特殊情况下,可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
【答案】:A
13、在我国,城市的土地属于( )所有。
【答案】:A
14、红光灯泡厂是A村村办集体企业,因经营不善,连年亏损,被城镇集体所有制企业黄翡灯具公司兼并,兼并后,红光灯泡厂所使用的集体土地的所有权( )。
【答案】:B
15、下列不属于转让房地产时应具备的条件的是( )。
,完成开发投资总额的30%以上
,并取得土地使用权证书
,还应持有房屋所有权证
【答案】:A
16、甲向乙借款10万元、向丙借款5万元,并以其土地使用权作为抵押,同时办理了抵押登记。随后,甲又将该土地使用权抵押给丁,但未办理抵押登记。下列说法正确的是( )。
【答案】:B
17、台湾的( )的性质是属于用益物权,但是兼有担保权的性质。
【答案】:B
18、法律规定,________和________不得修筑永久性建筑。( )
;临时用地
;临时用地
;中期用地
;长期用地
【答案】:A
19、下列关于土地权属争议处理的说法中,错误的是( )。
,国土资源行政主管部门应当自受理土地权属争议之日起6个月内提出调查处理意见
,应在5个工作日内报送同级人民政府,由政府下达处理决定
,可以依法提起民事诉讼
【答案】:C
20、建设项目施工和地质勘查需要临时占用耕地的,土地使用者应当自临时用地期满之日起( )内恢复种植条件。
【答案】:B
21、下列( )情形中,抵押权人无权要求抵押人提供同等价值的替代担保。
、期限届满或者土地灭失而终止的
、集体土地所有者收回、期限届满或者土地灭失而终止的
、其他附着物抵押的土地使用权因该建筑物、附着物的消灭而终止的
【答案】:D
22、关于调解书及其效力,下列说法正确的是( )。
,应制作调解书
,但不能作为土地登记的效力
【答案】:A
23、我国古代和近代土地所有权制度自成体系,土地私有制形成于( )时期。
【答案】:A
24、国有土地使用权需要作价授权经营给省属企业的,由( )批准。
【答案】:A
25、鸦片战争以后中国近代土地所有制发生了一些变化,不属于其表现的是( )。
,土地私有更集中
【答案】:D
26、由于建设用地的需要而征收土地的,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的( )。
【答案】:C
27、在英国,确立土地上空可以单独成为所有权客体的立场是在( )。
【答案】:A
28、甲单位有临街二层楼房一幢,办理了土地出让手续,持有土地使用权证书和房屋所有权证书,2005年将一层出租给乙,签订了租赁合同,租期10年。2006年将该宗土地和房产抵押给银行,办理了土地抵押登记。2007年将二层出租给丙,办理了租赁登记,租期10年。2009年甲无力偿还银行贷款,该宗房地产依法拍卖给丁。则下列表述正确的是( )。
,乙土地租赁权终止,丙土地租赁权存续
,乙丙土地租赁都终止
,土地使用权归乙
,土地使用权归丙
【答案】:C
29、下列不属于国家所有的是( )。
【答案】:A
30、下列关于出租、出让、划拨土地使用权的正确说法是( )。
、出租土地使用权可以采用合同的形式
,国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不平等主体关系
,国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系
【答案】:B
31、1953年政务院通过了( ),明确规定了国家征用制度,此处的征用制度类似于2004年《宪法修正案》的征收制度。
A.《城市郊区土地改革条例》
B.《土地管理法实施细则》
C.《土地改革法》
D.《国家建设征用土地办法》
【答案】:D
32、香港土地批租授予一般用地者( )的权利。
【答案】:D
33、国有土地使用权作价出资或入股时,应当( )。
,将出让金入股
【答案】:B
34、空间的( )使得多个权利主体可以分割使用同一地表上下的空间。
【答案】:A
35、( )人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。
【答案】:A
36、甲地发生地震,抢险队为了方便救援,需要在乙地获取一块临时土地使用权,以供救灾设备、物资的存放以及救灾人员休息所有,根据规定,该临时用地的期限不得超过( )年。
【答案】:A